Ең әлеуетті сатып алушыларды тартудың ең жақсы тәсілі қандай?
Сіздің ашық үйіңіздің маңайыңдағы ең жақсысы болуы мүмкін, бірақ оны дұрыс сатпаған болсаңыз, ешкім бұл туралы біле алмайды. Өткізу орны, орналасқан жері, орналасқан жері, ашық үйдің сөзі - ашық үйді жарнамалайды, жариялайды немесе сатады. Мен жарнаманы айтқан кезде, табыс табудың қажеті жоқ. Сөзді алудың көптеген жолдары бар. Ия, кейбіреулер сізге біраз ақша төлейді.
Есіңізде болсын, ақша табу үшін ақша жұмсау керек. Дегенмен, сөзді таратудың басқа да арзан немесе ақысыз тәсілдері бар.
Ашық үйді сату үшін әлеуметтік медианы қалай пайдалануға болады
Интернеттің және әлеуметтік медиа сайттарының өсуі соншалықты көп нәрсені жасайтынымызды, соның ішінде үйді сатуға және ашық үйлерді орналастыруға мүмкіндік берді. Бұл керемет, себебі сатушылар мен агенттерге сөзді алудың көп жолдарын, көбінесе аз немесе ақшасыз ақша береді. Өзгерістермен қалай айналысу керектігін үйрену өте маңызды.
Міне, сөзді шығарудың бірнеше жолы бар: баспа, онлайн және ауызша сөз. Қазір сіздің агентіңіз олардың көпшілігін жасай алады, бірақ егер өзіңіз сатқан болсаңыз, бұл ақпаратты мұқият оқып шығуыңыз керек. Егер Сізде агент болсаңыз, сізге ұнайтындарын атап өтіңіз. Сатушы ретінде жасай алмайтын кейбір нәрселер, себебі дереккөз агент арқылы қол жетімді. Дегенмен, жеке өзіңіз сатқан басқа да нәрселер бар.
Оны сақтау үшін мен сізді «өзің» сататын адамдарды, агентпен жұмыс істейтін сатушы, тіпті агенттерді, әсіресе, жаңа идеяларды іздейтін адамдарға сілтеме жасау үшін қолданамын. Естеріңізге сала кетейік, іс-шаралар еліміздің түрлі салаларында, әртүрлі мемлекеттерде, тіпті штат шегінде орналасқан.
Сіз кейбір тамаша идеяларды алуы мүмкін.
Баспа опцияларымен ашық үйге жарнама беріңіз
- Жергілікті қағаздарға жарнама беріңіз. Көптеген адамдар жылжымайтын мүлік бөлімін оқып жатыр. Көптеген құжаттар да үйді онлайн режимінде көрсететін болады. Бұл кейбір ашық үйлерді тексергім келген кездегі бірінші орындардың бірі.
- Аймағыңыздағы көрнекті орындарда, мысалы, дүкендерде кез-келген хабарландырулар тақтасында флайерлер жіберіңіз.
- Сіздің агенттің кеңсесінен жылжымайтын мүлік агенттігінің терезесінде флайерлер қойыңыз.
Егер бұл офис коммерциялық көшеде көптеген дүкендер мен тротуарлардан тұрса, жұмыс істейді. Мен оларды жақсы көремін. - Жергілікті тұрғын үй кешенінің кеңселеріне барыңыз.
Сізге парақшаны жібере аласыз ба, ал сіз өзіңіздің ашық үйіңізде өз ақпаратын орналастырасыз.
Онлайн жарнама параметрлерін қараңыз
- Сіздің хабарландыруыңыз сәйкес онлайн жылжымайтын мүлік бөлімінде (бар болса) пайда болуын қамтамасыз етіңіз.
- Ашық үйге арналған үй бетінің веб-сайтына Джаз.
- Zillow және Trulia және Realtor.Org (тек агенттер үшін) туралы ақпаратты қосыңыз.
- Үйдегі веб-сайтқа сілтеме жасайтын жаппай электрондық поштаны (агенттерге немесе достарына және отбасыларына) жіберіңіз.
Сондай-ақ, сіз флайерді тіркеп, оларды орналастыруды сұрай аласыз немесе тіпті екеуін де жасай аласыз. - Агенттерге немесе достарға сұраңыз, олар қазіргі уақытта сізде бар нәрсені іздейді және ашық үйге дейін алдын ала қарауды қалайды.
- Әлеуметтік медиа-сайттарды - Facebook, Twitter және т.б.
Сөзді таратуға көмек сұраңыз. - Листингіңіз үшін Facebook-да бет жасаңыз, содан кейін күннің алдындағы бірнеше аптадан кейін ашық үй мәліметтерін қосыңыз.
- Таңдаулы іздеу жүйеңізді іздеңіз және ашық үйлер тізімін жасау үшін тегін сайттар тізімін табыңыз.
Кейбір сайттарға Craigslist, Yahoo Classifieds және Google Base кіреді. Көп нәрсе бар. Кеңес: аймағыңыздағы адамдар осы тораптарды пайдаланатынын тексеріңіз. Егер сіз өзіңіздің аймағыңыздағы тізімдерді көрмесеңіз, онда адамдар, бәлкім, солай пайдаланбайды. Дегенмен, жалпы аймақта бірнеше тізімді немесе жарнаманы көресіз, онда жарнамалауға уақыт кетуі мүмкін.
Ең бастысы, ашық үйдің көпшілігі сатуды көздемейді. Сондықтан, маркетингтік басқатырғыштың бір бөлігі ретінде бұл туралы ойлайтын ашық үйге барыңыз.
Үйіңіз, аймақ, маңайыңыз, мақсатты сатып алушылармен, бағалар ауқымымен, сондай-ақ сіз немесе агентіңіз ыңғайлы немесе өзіңіздің агенттің пайдалы болғанын сезінгенде, осы параметрлерден кеңестерді таңдаңыз.
Роник Гибсон жаңартты - Үйге арналған сарапшы