Ғимаратқа арналған рұқсат - сіз немесе сіздің мердігеріңізге меншікке салынған құрылысты немесе қайта құру жобасын жалғастыруға мүмкіндік беретін жергілікті мемлекеттік орган берген ресми растама. Жобаны жерді пайдалану, аймақтарды бөлу және құрылыстың жергілікті стандарттарын сақтауды жоспарлау көзделген. Бұл стандарттар ағымдағы және болашақ иелер мен тұрғындардың қауіпсіздігін қамтамасыз етуге, сондай-ақ жерді аймақтарға бөлу мен жерді пайдалану саясатын қамтамасыз етуге арналған.
Ғимаратқа рұқсат берудің нақты мәселелерін қамтуы мүмкін, олар құрылыстың құрылымдық тұтастығын, аймақтарды бөлу, санитария, су және кәріз желілерін, өрттен қорғауды және электрмен жабдықтауды қамтиды.
Құрылысқа рұқсат болған кезде?
Тұрғын үй құрылысы мен жөндеу жобаларының барлығы ғимаратқа рұқсат бермейді. Көп жағдайда қарапайым жөндеу және ауыстыруды кәсіпқой мердігерлер немесе үй иелері орындауға рұқсат бермейді . Дегенмен, үй құрылысына немесе оның механикалық жүйелеріне толықтырулар немесе ірі өзгерістер енгізетін жоба әдетте жергілікті құрылыс басқармасынан тиісті рұқсат алуды сұрайды. Егер жұмысты орындау үшін мердігерді жұмысқа тартсаңыз, ол әдетте сізге рұқсат беру процедурасын басқарады, оның рұқсатын алу үшін шығындарды факторинг ретінде қарастырады . Егер сіз өзіңіздің жұмысыңызды өзіңіз жасасаңыз, рұқсат алуға өтініш беріңіз. Құрылыс басқармасының кейбір жұмыс түрлерін лицензияланған мамандар ғана жүзеге асыруын талап етуі мүмкін.
Газ желілеріндегі жұмыс, мысалы, үй иелеріне тыйым салынуы мүмкін, кейбір қауымдастық.
Рұқсатға қойылатын талаптар өңірден аймаққа қарай әртүрлі болады және рұқсат қажет екенін анықтау үшін жергілікті ғимаратқа қоңырау шалуға және өзіңіз қалаған жұмысты сипаттауға болады. Кейбір өңірлерде әр жұмыс түріне рұқсат талап етілуі мүмкін, тіпті ландшафтық қоршауды қалыптастырады .
Рұқсат алу туралы шешім қабылдау жиі үйде жұмыс істейтін және болашақ тұрғындарға қатысты туындайтын салыстырмалы тәуекелді бағалауға байланысты.
Құрылысқа рұқсат беру процесі
Егер сіз өзіңіздің жұмысыңызды өзіңіз жасағыңыз келсе, құрылыс рұқсаты алу процесі әдетте келесідей:
- Жергілікті ғимаратқа хабарласыңыз және өзіңіз қалаған жобаны сипаттаңыз. Егер рұқсат талап етілсе, сізге рұқсат беру туралы өтінімге қойылатын талаптарды анықтайтын өтініш берілетін болады. Кейбір тапсырмалар бірнеше рұқсаттарды талап етуі мүмкін. Үлкен жөндеу жобасы, мысалы, ағаш ұстасы / құрылыс рұқсаты, электр рұқсаты және су құбыры рұқсаты болуы мүмкін.
- Рұқсат өтінішін дайындаңыз, оның ішінде қосымша материалдар қажет болуы мүмкін. Құрылыс жобалары сіз жоспарлаған жұмыс сызбасын қажет етуі мүмкін.
- Құрылысқа рұқсат беру туралы өтінімді тапсырыңыз және қандай да бір ақы талап етілсін. Лицензиялау офисі сізге ресми рұқсат сертификатын береді.
- Жұмысқа кірісу кезінде ғимаратқа арналған рұқсат туралы куәлікті талап етіңіз. Бұл жұмыстың жүргізілуіне жақын есікке немесе терезеге рұқсат беруді білдіреді.
- Жұмыста белгіленген орындарда инспекция офисіне инспекторды жұмыс орнына баруды және жұмыстың сапасын шолуды ұйымдастыруға шақырамыз. Егер инспектор жұмысқа қандайда бір өзгеріс енгізуге бұйрық берсе, осы өзгерістерді аяқтаңыз және инспектор жұмысын қайта қарауға кіріседі. Көптеген жобалар екі тексеруді қажет етеді - жұмыс үрдісінде белгіленген пунктте «өрескел тексеру», содан соң жұмыс аяқталғаннан кейін соңғы тексеру.
- Жұмыстың инспекторы мақұлдағаннан кейін рұқсат сертификатын көрсету қажет емес.
Құрылыс рұқсатын бұруға бола ма?
Өкінішке орай, үй иелеріне үйді жетілдіру жобаларын рұқсат алуға рұқсат берместен, өтінім алымын төлейсіз немесе тексерілген және мақұлданған жұмыстардың аяқталуы жеткілікті. Ал мұндай жобаларды сапалы түрде аяқтауға және проблемаларға ешқашан жол бермеуге мүмкіндік бар болса да, ресми рұқсаттама процесін айналып өту және айналып өту жақсы тәжірибе емес. Кейбір ықтимал қауіптерге мыналар жатады:
- Егер үйіңізді сатуға тырысатын болсаңыз, сатып алушылардың тексеруі тиісті рұқсаттарсыз жасалған және толықтай кодталмаған жаңартуларды немесе толықтыруларды ашуы мүмкін. Бұл сізге үйді сатуға кедергі келтіруі мүмкін және алдыңғы жұмысты қайтаруды және қайтадан басталуын талап етуі мүмкін - бұл жолы рұқсатпен.
- Өрттің, құрылыстың құлдырауының немесе ірі сантехникалық проблемалардың туындауы, егер ол анықталған болса, рұқсат алу немесе рұқсаттарсыз жүзеге асырылған жұмыс нәтижесі болып табылса, онда үй иесіңіздің зақымдануы мен жауапкершілігінің саясаты сіз үшін зақымдануы.