Үйдің қайта құрылуының көп бөлігі сіз өзіңіздің жеке шығармашылық көпіршікті жұмысыңызда қауіпсіз жұмыс істей аласыз. Қызғылт интерьер қабырғаларын қалар ба? Тырыс осыған! Сіздің үйіңіз - сіздің кенепте.
Бірақ қоғамдық қауіпсіздікті және құрылыс кодекстерін қолданғанда, сіздің кішкене көпіршіңіз жарылып кету қаупі бар. Үй конверттің ішінде жұмыс істеген кезде де, сіз электр, сантехника және құрылыс қауіпсіздігіне қатысты сіздің жергілікті кодтарыңыз туралы білесіз.
Жерге немесе мүліктік зерттеулерге қатысқан кезде, бұл көпіршік кең ашылады. Басқа адамдардың әлемінде сіз бар екеніңіз анық болады. Сіз әрқашан жаңа тұрғын үй құрылысы үшін жерді іздестіруді қажет етсе де, сіз кез-келген үйді қайта құру жобаларына бір тапсырыс беру керек пе? Егер солай болса, қашан?
Жерді зерттеу дегеніміз не?
Жолдар сияқты мемлекеттік меншіктегі ізашарлар жалпы көзқарас болып табылады. Тұрғын үй кəсіпорындарының зерттеушілері азырақ кездеседі.
Мұның бір себебі, әрине, олар жеке жерлерде қапталған. Бірақ одан да маңыздысы, заңды жерді тексеру әдетте үй сатып алу үшін талап етілмейді. Егер олар болған болса, үйді сатып алуды жоспарлаған кез-келген уақытта сюрвейерлерді көресіз.
Егер ақша объект болып табылмаса, бұл дегенмен, үйге орналасу туралы сауалнаманы қоныстандырар алдында алуға болады дегенді білдірмейді. Бұл үлкен сатылымды жасаған кезде қосымша ақпарат аз.
Бұл жай ғана талап етілмейді және бірнеше үй иелері бұл істі жасайды.
Жерді зерттеу сіздің үйіңіз орналасқан мүліктің шекарасын анықтайды. Олар сондай-ақ ғимараттар мен басқа да элементтерді меншікке - үйлерге, құрылыстарға, бассейндерге және т.б. көрсетеді - шекараларға қатысты.
Зерттеу - өзіңіз жасай алатын нәрсе емес.
Сіздің еліңіздегі рекордтар кеңсесі орналасқан платформалар мен карталар, қызықты болған кезде, мүліктік сауалнама емес.
Қажет болмағанда
Қайта құру іс-шаралары сіздің үйіңізде болғандықтан, сауалнамаға қажет болмауы керек. Осылайша, тіпті жерасты қабырғаларын әрлеуге, ішкі қабырғаларды жылжытуға, толық асүйде немесе ваннаны қайта жөндеуге арналған жобалар сияқты жерлер де жерді іздестіруді қажет етпейді.
Қажет болғанда
«Ең жоғары биіктігі мен ең төменгі кемшіліктері» осы жаста меншік сызықтарын зерттеуге барған сайын құнды болып келеді:
- Қирату / қайта қалпына келтіру : Жою және қалпына келтіру жаңа үй салу сияқты бірдей деп есептеледі, осылайша жылжымайтын мүлік іздестіруге, биіктікті зерттеуге және жиі топографиялық зерттеуге қажеттілік тудырады.
- Қосымшалар : Қосымшалар жиі мүліктік желілерге жақындап, сауалнама жүргізуді қажет етеді. Кейде сіздің елді мекеніңізде «қауіпсіздік аймағы» анықталуы мүмкін, ол сізге қосымша қосуды және сауалнаманы алуға мүмкіндік бермейді. Мәселен, белгілі бір мүліктік сызықтық келіспеушіліктер болмаса, сіз зерттеуді жүргізбей, қоршаудан немесе басқа да мүмкіндіктерден 2 фут немесе одан да көп қашықтықты салуыңыз мүмкін.
Қалаған кезде
- Құрбандық ғимараты : Егер сіз өзіңіздің көршіңіздің меншік желісін құрастырғыңыз келсе, жерді іздестіруге тапсырыс бергіңіз келуі мүмкін.
- Easements Near Easter : Easements кең таралған және сізде біреу болуы мүмкін. Easements - «жеке тұлғаларға немесе заңды тұлғаларға мүліктің кейбір бөліктерін пайдалануға мүмкіндік беретін заңды белгілер». Сіз әлі де меншікке ие боласыз және оған қол жеткізе аласыз. Типтік сервитут жер асты кәріз желісі болып табылады. Сервитураға жақындауға (немесе кейде) және бұл туралы ештеңе естімесіз - немесе ондаған жылдар. Немесе сіз тауық етінен жұмыс істейтіндіктің сервитутқа тым жақын екенін ескертіп, алып тастауыңыз керек.
- Құрылысты аяқтау : Шеберхана немесе сарай салу? Егер ол меншік сызығының жанында болса, оны меншіктік сызықтарыңызбен сенімді орнатуға мүмкіндік беретін сауалнама алыңыз.
- Егер сізде шеберхана, студия, гараж немесе басқа да жеке меншік ғимарат жылжымайтын мүлік желісіне жақын орналасқан болса және сіз жөндеуге айтарлықтай қаражат салуды жоспарласаңыз, онда құрылыстың мүлікте 100% екенін тексеріп көріңіз.
- Жылжымайтын мүлік бойынша үнемі жетілдіру : бассейндер, кіре берістер, дүңгіршектер, гараждар және т.б. Сіздің жүзу бассейніңіздің үш футі сіздің көршіңіздің мүлкіне тиесілі екендігін білесіз бе?