Сіздің үй сату? Қонақ бөлмесіндегі құнды қалай қосуға болады
Сіздің үйіңізді сату туралы ойлайсыз ба? Үйіңізде барынша жақсы көрінетін және сіз сатқан кезде сізге ең жақсы доллар әкелетін бірнеше жаңартулар бар. Көптеген жоғары құнды жаңартулар негізгі, жоғары басымдылықтағы бөлмелерде (тағамдар мен ванна бөлмелері) жасалуы және жасалуы керек, бірақ үйдегі басқа бөлмелерді елемейтініне көз жеткізіңіз. Қонақ бөлмелері жаңартулары, отбасылық бөлме жаңартулары, кіру жолының жаңартулары және жатын бөлмесінің жаңартулары үшін көптеген мүмкіндіктер бар.
Үйіңізді сатуға қоймас бұрын, сату бағасын арттыру үшін осы жолдардың кейбірін қарастырыңыз. Кейбіреулер жеңіл және қымбат емес, ал басқалары сәл қымбатырақ және біршама көп жұмыс талап етеді, бірақ олардың барлығы сіздің үйіңізге құндылық қосуы мүмкін.
Бейтарап бояу түстері
Бейтарап дуал барлық адамдар үшін емес. Кейбір адамдар өздерінің қабырғасының түсіне қатысты батыл, жарқын немесе тіпті толық жабайы болып қалғылары келеді. Және бұл тамаша. Алайда үйіңізді сатсаңыз, әркім сіздің талғамыңызды бөліспейтінін түсіну өте маңызды. Сіздің үйіңізді нарыққа шығармас бұрын оны әлеуетті сатып алушыларға көрсете бастамас бұрын, қабырғаларды ақ, кілегей, бежевый, ақшыл сұр немесе бұл түстердің кейбір нұсқалары сияқты жеңіл, бейтарап түстермен суреттеу керек. Әрине, сіз өзіңіздің көркемдігіңізге қарағанда біршама скудалық көрінуі мүмкін, алайда үйіңіз үшін ең жақсы доллар алу үшін, мүмкіндігінше көбірек адамдарға жүгінуіңіз керек және күшті түстер оны жасамайды.
Ағаш едендер
Солтүстік Американың жылжымайтын мүлік тізімдеріндегі ең таралған тіркестердің бірі - «ағаш еден төсендері». Ағаш едендер әртүрлі үйлердің сатылымдарында үлкен сатылым болды. Жаңа, ескі, заманауи немесе дәстүрлі ағаш едендер әрбір жағдайға өте тартымды.
Сондықтан сіз жаңа қабаттарға салынған болсаңыз және сіз өз инвестицияларыңызды барынша арттырғыңыз келсе, сіз қатты ағаштарды қарастыруыңыз керек. Үйіңізді сатуға барған кезде ламинат немесе винилдің нұсқасы болғанға қарағанда, жоғары бағаға тапсырыс бере аласыз. Жай ғана ылғалдылық пен ылғалдылыққа жол бермейтінін есте ұстаңыз, сондықтан жертөлеге ағаш қаптамаңыз.
Жабдықты ауыстырыңыз
Адамдар техника туралы ойлайтын кезде, әдетте ас үй жиһазының тұтқалары мен тырнақшалары сияқты нәрселер туралы ойлайды, бірақ сіздің үйіңізде ойлағаннан гөрі әлдеқайда көп құрал бар. Егер сіз өзіңіздің қонақ бөлмеңізді шағылыстырғыңыз келсе және қосымша құнды қоссаңыз, ескірген немесе күңгірттенген көрінетін қосқыштар, шығыс қақпақтары және есік тұтқалары жаңа және заманауи нәрселерді өшіреді. Сіздің үйіңізде пластмассадан құрастырушы сыныбы бар ма? Оларды жаңа металл нұсқаларымен ауыстыруды қарастырыңыз. Бұл кішігірім нәрсе сияқты көрінуі мүмкін, бірақ аппараттық бөлме үшін тонды шынымен белгілей алады, ал арзан немесе ескірген жабдық бүкіл бөлмені осылай сезінуі мүмкін. Сол сияқты, заманауи, жақсы көрінетін аппараттық құралдар бүкіл бөлмені осылай сезінеді.
Сәулеттік қалыптау
Демалыс күндері жасалуы мүмкін қарапайым қонақ бөлмесі жаңартуы (егер сіз жеңдеріңізді жинап, аз жұмыс жасасаңыз), тәждік қалыптау, қаптама немесе тақтайшалар сияқты архитектуралық қалыптауды қосу керек.
Дәстүрлі тәсілді жасаған кезде, ағаш ұстасы панельдері өте қымбат болуы мүмкін, бірақ DIY-ны қолдануға арналған құю жобасы тек қана бірнеше жүз доллардан тұрады (дизайнның күрделілігіне байланысты). Нәтиже бөлмені талғампаздыққа айналдырады және бұл сіз бақытты болғандай көрінеді - әсіресе қабырғалар сияқты бірдей түсті бояумен боялған жағдайда.
Төбелер мен төбелердегі жарықшақтарды түзетіңіз
Қабырғалар мен төбелердегі жарықтардан гөрі, үйге ештеңе қарамайды. Егер сіздің үйіңіз үшін ең жақсы доллар алғыңыз келсе, үйіңізді тізімнен бұрын осындай мәселелерді шешкеніңізге көз жеткізіңіз. Егер олар тек шашыраңқы болса, оларды толтырып, бояуға болады, бірақ егер олар үлкен мәселе туындаса, сізге мәселені кәсіби түзетуге немесе сұраныс бағасын төмендетуге дайын болуға болады.
Ешкім қабырғаға үлкен залалсыздықты көріп, қонақ бөлмесінде отырғанда, әлеуетті сатып алушылар оларды елемеуін күте алмайды.
Попкорн төбесінен құтылу
Попкорн төбелері 1950-ші жылдардан 1980-ші жылдарға дейін танымал болды, бірақ бұл енді белгілі емес. Шын мәнінде, попкорн төбелері бөлмені шынайы көрініс береді, ол көптеген әлеуетті сатып алушыларды өшіреді. Егер сіз өзіңіздің бөлмеңізді жаңартқыңыз келсе, ол көбірек көрінеді және одан көп адамдарға шағымданады. Егер сіздің күшті DIY дағдыларыңыз болса, бұл сіз өзіңіз жасай алатын жұмыс, бірақ ол өте нашар болуы мүмкін, және сіз төбелермен айналысқаныңыз үшін ыңғайсыз болуы мүмкін. Сондай-ақ, егер попкорн 1978 жылға дейін қолданылса, онда асбест үшін сынау керек. Егер шыққан болса, ол асбест негізіндегі болады, оны кәсіби және кәсіби түрде алып тастау қажет. Сіз ешқашан асбестті өзіңіз алып тастамаңыз.
Windows жүйесін тазалаңыз
Бұл әлемдегі ең қарапайым нәрсе сияқты көрінуі мүмкін, бірақ қанша адам осы маңызды тапсырманы ұмытып кеткеніне таңғалады. Табиғи жарық жасанды жарыққа қарағанда әлдеқайда тартымды, ал терезелер табиғи жарықтың мөлшерін барынша арттыру үшін мүмкіндігінше таза болуы керек. Кірді немесе қымбат терезелер бүкіл бөлмені қараңғы, түршігерлік көрініспен бере алады. Сіз не істесеңіз де, бұл өте маңызды қадамды өткізіп жібермеңіз. Бұл оңай, іс жүзінде еркін емес және маңызды айырмашылықты жасайтын қонақ бөлмесі жаңартуы.
Сіз өзіңіздің сатуға қойғанша өзіңіздің үйіңіздің құндылығын арттыруға және көбейтуге тағы қандай әрекеттер жасасаңыз да, бәрінен жоғарыдан түбіне дейін тазартыңыз . Адамдар балшық пен шірікке қарағанда ештеңеге айналып кетпейді, және адамдар таза емес деп санайтын нәрсеге қаншалықты тез «жоқ» деп айтады. Адамдар өздерін тазарту проблемасына емес, таза және жаңа көрінетін нәрселерге көбірек ақша жұмсау ықтималдығы көп. Сондықтан едендерді, қабырғаларды, төбелерді, ауа желдеткіштерін және сіз таба алатын барлық нәрселерді тазалаңыз!