Жаңа үй сатып алуды қалай ұйымдастыру керек
Жаңа үй сатып алу, әсіресе қысқа уақыт ішінде сатып алсаңыз немесе басқа қалада немесе басқа елде сатып алсаңыз, көңілді және күрделі болуы мүмкін. Бұл кеңестерді жаңа үй сатып алуға көмектесетін нұсқаулық ретінде пайдаланыңыз.
Бюджетті біліңіз
Бұл жаңа үйді сатып алуды қарастырғанда бірінші кезекте істеу керек. Нақты және практикалық болыңыз. Егер сіз басқа қалаға немесе елге көшіп жатсаңыз, онда жаңа жалақыңызды және жаңа қалаңыздағы тұрмыс құнын есепке алатын жаңа үй шаруашылығының бюджетін жасаңыз.
Ипотека, сақтандыру, салықтар мен коммуналдық қызметтерде қаншалықты аламын деп ойлаңыз . Сіз сондай-ақ қоныс аудару шығындарын және кез келген басқа қоныс аудару ақысын қамтуыңыз керек . Мұның бәрі жаңа бюджетке енгізілуі тиіс. Сондай-ақ, сіздің қазіргі үйіңіздің сатуға қаншалықты көбірек болатындығы туралы және сіз ипотеканы үлкен мөлшерде алуға мүмкіндігіңіз бар ма? Ең дұрыс бағаны орнатқаныңызға көз жеткізіңіз, ол дұрыс үйді табу керек болса, келіссөздер жүргізу үшін сізге бөлме береді.
Қарап шығуды бастамай тұрып, ипотеканы сақтаңыз
Бұл ақылға қонымды нәрсе болуы мүмкін, бірақ кейбір адамдар ипотеканы мақұлдауға уақытты жұмсауды ұмытып кеткен қасиеттерді қарастыру үшін асығыс. Егер сіз алдын-ала мақұлдасаңыз, сіз өзіңіздің бюджетіңізді ғана білмейсіз, бірақ сіз өз ұсыныстарыңызды жасай аласыз.
Мүмкіндіктер тізімін жасаңыз
Үйдегілердің бәрі өздеріңе қолайлы нәрселердің барлығын ескере отырып, олардың мінсіз үйінің тізімін жасауы керек.
Егер сізде балалардың немесе жасөспірімдердің бар болса, оларға үйдің қандай мөлшерде ие бола алатыныңызды және олардың мөлшері бойынша жұмыс істейтінін айт. Әрқайсысы өзінің мінсіз ерекшеліктерінің тізімін жасағаннан кейін әр адам өздерінің басымдықтарын бағалайды. Басқа нәрсені алу үшін құрбандыққа баруға дайын болар едіңіз? Бұл жаңа кеңістікке көшу туралы ойлаған кезде жасайтын керемет жаттығу.
Бұл сізге сіздің қажеттіліктеріңіз туралы жақсы түсінік беріп қана қоймайды, бірақ балалардың өз үлестерін қамтамасыз ету арқылы олар қозғалыс және шешім қабылдау процесінің бір бөлігі ретінде сезінетін болады.
Әрбір тізім мен басымдықтарды жасағаннан кейін тұтас отбасы үшін маңызды нәрсе туралы келісімге келмейінше, тізімді талқылаңыз. Үйге қарап, он-лайн режимінде немесе жеке адамда бұл тізімді сізбен бірге ұстаңыз. Тізімді сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіне де беріңіз. Бұл оларға сізге тамаша орын табуына көмектеседі.
Маңайдағы аймақты біліңіз
Бюджет екенін білетін болсаңыз, қазір әрбір аймақта жылжымайтын мүлік бағасын тексеру мүмкіндігін қарастырайық . Жергілікті нарық туралы біліңіз. Бұл сізге белгілі бір ауданды қамтамасыз ете алатыныңызды шешуге көмектеседі. Баға ауқымыңызда орналасқан бірнеше аудандарды таңдаңыз. Жергілікті мектептерді тексеріп, әр аймақтың сіз үшін жұмыс істейтініне көз жеткізіңіз. Сіз кейбір нәрселерге ымыраға келуіңіз керек. Бұл жақсы. Осы сәтте мүмкіндігінше икемді болып қалуыңыз керек, сонымен қатар сіздің идеалды жеріңіз бен үйіңізді есте сақтаңыз.
Жылжымайтын мүлік агентінің қауіпсіздігін қамтамасыз ету
Бұл әрдайым қажет емес болса да, ол мүмкіндіктерді қысқартуға көмектеседі. Егер сіз басқа қалаға, мемлекеттің немесе елге көшсеңіз, бұл дұрыс.
Сіздің жергілікті мүдделеріңізді білдіретін болсаңыз, бұл өте маңызды. Олар сондай-ақ ауданда, мектептерде және үйдің бағасы туралы мәліметтермен қамтамасыз етеді.
Сұрақтар тізімін жасаңыз
Сипаттарды тексеруден бұрын, сіз жауаптар қажет негізгі сұрақтардың тізімін жасаңыз, атап айтқанда, қыздыру түрі, пештің жасына, коммуналдық қызметтердің құнын (коммуналдық кәсіпорындардың нақты шоттарын сұрастыру), шатырдың түрі мен жасы, т.б. Сонымен қатар, күн мен кештің әртүрлі уақыттарында мүлікті қарау жақсы идея. Трафиктің және шудың тұрғысынан қаншалықты жақын екенін анықтау маңызды. Бұл күннің уақытына байланысты өзгеруі мүмкін.
Асықпа
Егер сізде уақыт болса, оны алыңыз. Сатып алуды талап етпейтіндіктен, сатып алудың қажеті жоқ. Сіз көршіңізге ұнайтындығыңызға көз жеткізіңіз. Мектептерді, азық-түлік дүкендерін, мейрамханалар мен саябақтарды тексеріңіз.
Үйді бірнеше рет көруді сұраңыз. Көршілермен сөйлесіңіз. Ауданда зерттеуге арналған тұрғын үй бағасы және келешектегі өсу әлеуеті. Егер сіз басқа қалаға немесе елге көшіп барсаңыз, күндіз де, түнде де жаңа маңайдағы жерде уақыт өткізгеніңізге көз жеткізіңіз. Сіз өзіңізге ұнайтын нәрселер туралы ойланып көріңіз және аймақтың бұл әрекеттерді жасауға қолайлы екенін тексеріңіз. Онда өмір сүруді және оны күн сайын қалай сезінетінін елестетіп көріңіз. Сіздің сапарыңыз қандай болады? Бақ жеткілікті ме? Жақын жерде басқа балалар бар ма? Көше бос емес немесе тыныш ма? Тек сізге қажет нәрсені білесіз. Жаңа үй сіз үшін дұрыс екенін тексеріңіз.