Бұл Нью-Йорк тұрғындарының көпшілігі үшін тым қымбат тұратын тұрғын үй мәселесі.
Нью-Йорк штатындағы My Micro NY деп аталатын бірінші микро пәтерлі үйдің құрылысы аяқталды.
Егер сіз білмесеңіз, бұл пилоттық тұрғын үй жобасы 2012 жылы орташа жалақылы жалақыларға арналған қолжетімді тұрғын үй мәселесі ретінде орналастырылды. Сол кезде қаланың ресми өкілдері 260 - 360 шаршы футтардан тұратын өлшемі 2 мың АҚШ долларынан кем мөлшерде жалдағандарға арналған. Бұл ғимараттың Кипс Бэй төңірегіндегі нарықтық бағасынан төмен.
Енді, бұл ресми, 55 бірлік ғимаратында барлығы 14 студия шынымен қолжетімді болады, және біліктілігін арттыру үшін айына $ 48,350-дан аз табуға тура келеді.
Кепілсіз пәтерлердің айына төлейтіні туралы сөз жоқ. «My Real Estate» компаниясы, My Micro NY басқарушы компаниясы, 2016 жылдың басында жобаны аяқтаған кезде қосымша жалдау ақпаратын шығарады.
03 01
Үлкен баға белгілері бар пинстикалық пәтерлер
My Micro Being құрастырылған. adAPT NYC Барлығы 14 пәтердің қолжетімді тұрғын үй болатынын айттым ба? Fo sho.
2013 жылы Observer.com сайтындағы Стивен Якоб Смиттың мақаласын оқыдым. Сол кезде ол пәтерлердің 60% -ы нарықтық мөлшерлеме бойынша жалға берілетінін, ал 40% -ы қолжетімді тұрғын үй болады деп хабарлады.
Міне, басқа 26 қолжетімді апартаменттер қандай болды?
Міне, бұл ғимарат жергілікті әкімшілігімен ортақ сыныптағы Нью Йорклерге қолжетімді тұрғын үй мәселесі ретінде серіктес болғанымен, әзірлеуші жалдау ақысын белгілейді.
03 02
Микро тұрғын үйлері қолжетімді болуы керек
adAPT NYC Смит сондай-ақ, бұл ғимарат өзінің девелоперіне $ 500,000-ға дейін - Нью-Йорк штатындағы үйдің орташа бағасы $ 1,196,500 деп есептегенде, жертөле құнының бағасы туралы айтқан.
Смит сонымен қатар бұл туралы хабарлады n Mychor Architects, My Micro ny дизайнымен жұмыс істейтін фирма құрылыс шығындарын төмендету үшін соңғы модульдік құрылыс технологияларын қолданады.
Сондай-ақ, Нью-Йорк штатында қазіргі уақытта көптеген жаңа тұрғын үйлер салынған сияқты, бұл салық салығынан 10 жылдан 15 жылға дейінгі салықтан босатылады.
Неліктен бұл жинақ болашақ жалға берушілерге алынады?
03 03
Менің Микро Нью Йорк Нью-Йорктердің орташа жылдамдығын сығады
Менің Микро Нью Йорк Бұрынғы Хиззонер, Мэр Блумберг, My Micro NY-ға арналған біржолғы тәртіпсіздіктен бас тартты, бұл микро пәтерлердің Нью-Йорк штатына қолжетімді тұрғын үй шешімі бола алатынын білуге мүмкіндік берді. Қазіргі уақытта жаңа пәтер 400 шаршы фут кем болмауы керек.
Бірақ бұл жерде, бұл пәтерлердің өлшемі екі есе көп емес.
Үй кинотеатрының қозғалысы сияқты, микро пәтерге азайған кезде, жинақ шотын сақтай отырып, өз қаражатыңызда ыңғайлы өмір сүруге мүмкіндік береді. Жергілікті шенеуніктер жылжымайтын мүлік әзірлеушілеріне микро-тұрғын үймен қамтамасыз етудің қандай мүмкіндіктері бар екенін анықтауға мүмкіндік берсе, Көптеген адамдарды сардин сияқты ғимараттарға жинау үшін, әзірлеушілер пайда көре алады ма?