Ең алдымен, мен оны зерттеген кезде үй иелерін өзінің мердігері деп санайтын бірде-бір веб-сайтты немесе үйді жөндеу гуруын таппадым. Кейбір мақалаларда перспективалық тақырыптар бар («Өзіңіздің жеке мердігеріңіз!», «Ақшаны үнемдеңіз!»), Бірақ тез арада өз мердігері бола алатындығын ойлайтын үй иелеріне қарсы шығып кетеді. Екіншіден, өз тәжірибемді негізге ала отырып, үй иелерінің меншікті мердігер ретінде әрекет етуін шын жүректен қолдаймын.
Сіз неге керек
1. Бұл арзан
Ақшаны үнемдеңіз. Үлкен ақша. Үлкен ақша. Бұл мәселе терең ойлануды қажет етеді.
Сіз өзіңізді басқа жұмысқа қабылдайтын болсаңыз, дұрыс ақша бөлігін сақтайсыз, бірақ жұмыс үшін жалпы долларлық көрсеткіш бұл жиі емес. Мысалы, экипажды жалдауға емес, өз едендеріңізді құмырсаңыз, едендеріңіздің мөлшеріне байланысты бірнеше жүз доллар үнемдеуге болады.
Ұмытылмайтын ештеңе жоқ. Бірақ сіз өзіңіздің мердігер ретінде әрекет ете отырып, үнемдейтін ақшаңыздың мөлшері таң қалдырады. $ 200,000 қосымшада 20% мердігердің комиссиясын (спектрдің жоғарғы шегі емес) көрсете отырып, өзіңіздің мердігер ретінде әрекет ете отырып, $ 40,000 үнемдейсіз . Бұл комиссияны 30% -ға дейін көтеріңіз, ал сіз 60 мың доллар қалтаңызды ала аласыз. Бұл қосымша үшін қатты ағаш пен гранитті сатып алады немесе сіздің балаңыздың біреуін колледжге жібереді.
2. Сізде көп бақылау бар
Мердігер қаншалықты сіздің қалауыңыздың құралы болатынын айтпаса да, сіз қандай да бір бақылауды жоғалтасыз.
Қордың қызметкерлері сенбіде сендер «жұмыс күнін тоқтатуды» талап еткеніңізде, сол күні сіз баланы душқа түсіріп жатырсыз. Немесе терезелер дұрыс емес. Немесе құны қымбаттады және сіз неге сенімді екеніңізді білмейсіз. Өзіңіздің мердігер ретінде әрекет ете отырып, сізде толықтай бақылау бар - жақсы немесе нашар.
3. Сіз өзіңіздің жеке тізіміңізді жасай аласыз
Мердігерге ірі комиссияны төлеудің бір пайдасы, ол сізді үйді жөндеумен айналысатын кейбір жағымсыз аспектілерден оқшауландырады. Бірақ бұл дегеніміз, сіз кейінірек сызықтан кейін қажет болуы мүмкін кейбір сауда-саттықтан оқшауланғансыз. Өзіңіздің жеке мердігер ретінде өзіңіздің алғашқы жобаңызды орындағаннан кейін еденге, терезе немесе бояуға көмектесетін компаниялар мен жеке тұлғалардың аттары мен нөмірлерін құрастырасыз.
Неге сізге керек емес
DIY шебері тым алысқа кеткен бе? Мен солай деп ойлаймын. Post 2000s, шындық толқыны бар DIY шоу, әрбір иесі, меніңше, бәрін жасай алады деп ойлайды.
Мен үй иелерін қайта құру жобаларымен бірге созуға шақырамын. Сіз өзіңізді қойған плиткалық қабатта жүруіңізге немесе өткен жазда өзіңізді бүркеткен сыртқы бояулардың сұлулығынан рахат алуыңыз өте риза.
Мен өзімнің DIY ас үйдегі сымдармен жабдықтау жобасының нәтижесінде шамдар мен электр аспаптарына қосылуға қуаныштымын. Қызықты болса да, электрикке ақша төлегеніме қарағанда он есе ұзағырақ болды. Мәселен, кейде жеткілікті ме?
Мен солай деп ойлаймын. Мердігердің рөлін ескере отырып, сіз шайнайтыннан әлдеқайда көп сіңіп кетуі мүмкін.
1. Мердігерлер телефон қоңырауларын жасайды
Әрине, олардың бәрі - күн тәртібі. Тіпті егер бұл шындық болса да, олардың жоспарлаудағы тәжірибесі баға жетпес. Бірақ мердігерлердің көп тәжірибесі бар, ол жиі жеңіске жетеді. Өзіңізді қатты соққыға салудың орнына, сіз оның комиссиялық ақысын төлеуге тәжірибе жинай аласыз. Сізде қандай болады?
2. Мердігерлердің құнды байланыстары болуы мүмкін
Сіз рұқсат бюросына барып, біреуді көре алмайсыз. Мердігер рұқсат беруші кеңсеге барып, есік ашылады. Бұл әр мердігер мен реттеушіге қатысты болмаса да, әлеуметтік байланыстар көмектеседі. Бұл артқы бөлмедегі мәміле жалғасуда дегенді білдірмейді. реттеушілер мен мердігерлер бірдей тілде сөйлейтінін айтады.
3. Бұл Time-Sensitive жобасы
Кез-келген жоба, қаншалықты үлкен немесе кішкентай болса да, минутты нервтердің айналуы мүмкін, оған уақытша шектеу қойылады.
Мысалы, жертөлелерде орналасқан екінші асхананы қайта құрсаңыз, сізде ол жерден кетуге көп уақыттар болады. Бірақ егер сіз өзіңіздің бір тағамды қайта құрсаңыз , сіз оны тез аяқтауыңыз керек. Күнделікті сіздің тағамыңыздың болмауы Дэннидегі басқа тағамды білдіреді. Мүмкіндігінше уақытты азайта алу үшін өзіңіздің түзетулеріңізді мұқият жоспарлауға тырысыңыз.