Сізге қандай мерзімде жалға беру мерзімін таңдау керек?
Сіздің пәтеріңіздегі өтініміңіз мақұлданғаннан кейін үй иесі сізге бір жыл немесе екі жыл сияқты жалдау шарттарын таңдауы мүмкін. Сіздің жарнамаңызға қол қоюға және жаңа орынға орналасуыңызға байланысты ұзақ уақытты таңдауға азғырылуыңыз мүмкін. Ұзағырақ жалдау мерзімі сізге жақсы таңдау бола алады. Бірақ бір жалдау мерзімін немесе басқасын жасамас бұрын, олардың әрқайсысының артықшылығын және жағымсыздығын ескеруіңізге біраз уақыт бөліңіз.
Неге бір жылдық жалға беру мерзімін таңдауға болады?
Жылдық жалдау мерзімі - пәтерлерді жалдаудың ең танымал нұсқасы және жақсы себеп . Бір жыл ұзақ уақытқа созылатын пәтерді жақсы көресің бе, соны білу үшін жеткілікті, және сізге жеткілікті қысқа мерзімде ақылға қонымды уақытты (12 ай) кейін жалға алуды бұзбауға және мүмкін айып төлеуге . Егер сіз пәтеріңізді ұнататыныңызды білсеңіз және жақсы клиент болсаңыз, жалға беруді жаңарту арқылы сол жерде тұруды жалғастыра аласыз.
Неге екі жылдық жалға беру мерзімін таңдадыңыз?
Егер сіз жаңа пәтеріңізде біраз уақыт тұрсаңыз екеніне сенімді болсаңыз, ол қол жетімді болса, жалға алу мерзімін екі жыл мерзімге қарастырыңыз. Егер Сіз жұмыс істемесеңіз, 12 айдан кейін жалға алуыңызды бұзбай кететіндігіңіздің икемділігінен айырылып қалсаңыз да, екі жылдық мерзімге орай пайдасы бар.
Мүмкін, ең үлкен пайда жалгерлік бақылау.
Егер сіздің жалға берушіңіз жалға алуды келесі жаңарту кезінде көтергіңіз келсе де, ол 12-ні ғана емес, 24 ай бұрын күтуге тура келеді. Егер сіз үнемдеуді қалайтын экономикада болсаңыз, үнемдеу маңызды болуы мүмкін.
Жалға берудің тағы бір артықшылығы - жан тыныштығы. Сіз жаңа үйде кемінде екі жыл тұрғаныңызды білесіз.
Сіздің иесімен 12 ай ішінде жалдау мерзімін ұзартуды таңдауға мүмкіндіктері болмағандықтан, сіз 24 ай бойы (жалгерлік төлемді немесе басқа да маңызды жалдау ережелерін бұзғаны үшін үйден кетуден бас тартасыз) қалуға болады.
Кейбір жағдайларда сіз ақшаны екі жылдық жалға беру арқылы үнемдей аласыз. Жалға берушілерді табу және жалға берушінің жапырақтары шыққаннан кейінгі пәтерді жаңарту - қожайындар үшін қымбат және уақытты қажет етеді. Егер сіз екі жылға жалға беруді қаласаңыз, жалға берушімен ай сайынғы жалға алу үшін келіссөздер жүргізе аласыз. Өйткені, жалға берілетін кірістің екі жылға кепілдік берілуіне кепілдік бересіз, сол себепті жалға беруші осы кезеңде бос орынға ие болмайды.
Үзіліс саясатын тексеріңіз
Жалға беруді екі жылға ұзарту кезінде, жалдауды бұзудың салдарын түсіну аса маңызды. Жазбаша жалға алу шартында осы мәліметтер қамтылғанына көз жеткізіңіз. Кез-келген ауызша келісімге сүйенбе. Жалға алудың ақылға қонымды мерзімдері жалға берушінің өздерінің кепілдік депозитін өтеуі немесе қосымша ай (немесе тіпті екі) жалдау ақысын төлеуі мүмкін. Пәтер бос емес екеніне кез келген уақытта жалға алу үшін сізді жауапты ететін саясаттан сақтаныңыз. Егер жалға берушінің басқа жалдаушыны тапқан-бермейтіні жалға алса, оның жаңа жалға алушыны ынталандыруы қандай?