Егер сіз пәтер иесі болсаңыз, сіздің үй иелеріне, көршілеріңізге және тіпті көрші үйлеріңізге келетін болсаңыз, сізде көптеген құқықтар болады. Федералдық, мемлекеттік және жергілікті заңдар сіздің пәтеріңізді ұнатады, мысалы, сіздің үй иесі сізді осындай сезінгендіктен немесе ескертусіз жалдау ақысын көтергендіктен сізден шығара алмайды. Сіздің құқықтарыңыз туралы қаншалықты білетін болсаңыз, олар бұзылған деп сенсеңіз, оларға қарсы тұруға көмектеседі.
Жалға беруді бұзсаңыз, жалға беруді жалғастыру керек пе? Сізге үйден кетуге тырысып, үй иесі сіздің коммуналдық қызметтеріңізді өшіре алады ма? Сіз көршіңіз қатты дауыстап ойнаған кезде қандай құқықтарға иесыз? Мұнда біліңіз.
Жалдауды бұзу
Лизинг - сіз және сіздің иесімен арасындағы міндетті шарт, сондықтан кез келген себеппен оны бұзу - шартты бұзу. Дегенмен, кейде сіздің жоспарларыңыз өміріңе кедергі келтіреді және сізге жалға алуды бұзу қажет деп есептей аласыз. Басқа қалаға жұмысқа тұру, некеге тұру немесе ажырасу немесе үй сатып алу туралы шешім қабылдау сіздің үй иесімен опциондарыңыз туралы пікірталасқа түсуге себеп болуы мүмкін. Сіздің құқықтарыңыз мемлекеттен әр түрлі болады және сіз жиі ерте кету үшін жаза аласыз. Егер сіз көптеген ескертулер берсеңіз және жалға берушіңізге жаңа жалға берушіні табуға көмектесуді ұсынсаңыз, сіз жеңілдетіліп, айыппұлға ұшырамайсыз, бірақ үй иесі сізді пәтеріңізді жалға алуды қиын сезінсе, сізге қажет болады Ауыстыру табылғанша жалға алуыңыз қажет.
Бастауға арналған ең жақсы орын - сіздің үй иесімен сөйлесу.
Жалға берушінің нәтижелерін алу
Көптеген проблемалар жалға алу мерзімінде үй иесінің істен шығуын талап етуі мүмкін, мысалы, бұзылған құрылғы, жылыту проблемалары, зиянкестермен күресу, шулы көршілер немесе ертерек жалдауды тоқтату қажет.
Алайда жалға берушілерге уақтылы жауап беруге келгенде, барлық иелері ешқандай мейірімді емес. Егер сізде үй иесінің назарын қажет ететін мәселе туындаса, байланысқа қатысты оның хаттамаларына сүйене отырып бастаңыз. Мүмкін, сіздің үй иесі сізге электрондық пошта орнына қоңырау шалатынды ұнатады немесе мәселені тікелей техникалық қызмет көрсету компаниясына жібереді. Әрқашан табанды болыңыз және үй иесіне сұраныста (мысалы, су ағып кетсе және мүлікке зиян келтірсе) ол үшін не бар екенін біледі.
Жазбаша тұрғын үймен келісімдер
Бөлмеде тұратын адамдар әрдайым оңай емес, бірақ сіз келуі мүмкін мәселелердің көбі жазбаша келісімге қол жеткізгенге дейін және ортақ мәселелер бойынша әңгімелесу арқылы реттелуі мүмкін. Әркімнің техника мен жиһаз тұрғысынан қандай орынға ие болатынын және кімнің ертерек кетуіне немесе жалдама алмайтын жағдайда не істейтініне шешіңіз. Содан кейін, оны жазыңыз және көршілермен бірге уақытты бірге өткізіңіз.
Нашар көршімен күрес
Сіздің көршіңіз түнде түні бойы қатты музыка ойнайды ма немесе жабайы кештері бар ма? Немесе олар залды залға тастап кетіп жатады немесе сіз үшін кем дегенде мінсіз өмір жағдайын жасайды. Жағдайды шешудің алғашқы қадамы - көршілермен тікелей сөйлесу.
Мүмкін олар сізді алаңдатып, проблема өзін шешетінін түсінбейді. Егер бұл жұмыс істемесе, үй иесімен әңгімелесіп, басқа жалға берушімен сөйлесуге көмектеседі. Егер проблемалар шешілмесе және жеткілікті заңды болса, сіз полицияны тартуға немесе соңғы курорттар ретінде сотқа баруға болады. Алайда, егер проблемалар елеулі проблемадан гөрі көп қиындық туғызса, сіз өзіңіздің теріңіздің астына түсуге жол бермеу үшін түнгі құлақшаларды киіп, желдеткішті пайдаланып, ақ шу шығаруға немесе сатып алуыңызға болады. ауа тазартқышы, көршісінің бөлігінен құятын кез келген иіс үшін.
Bad Landlords HUD-ге хабарлау
Егер сіздің үй иесі АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы басқармасы (HUD) арқылы федералды көмекке ие болса, бірақ табысы төмен тұрғындар үшін қауіпсіз және лайықты тұрғын үйді қамтамасыз ету жөніндегі міндетіне сай болмаса, мәселені билікке хабарлау қажет.
HUD-сақтандырылған немесе HUD-ның көмегімен жылжымайтын мүлік иелеріне HUD-ке (800) Мульти-70 (1-800-685-8470) бойынша көп пәтерлі тұрғын үйге шағым беру жолымен хаберлерге қатысты мәселелер туралы хабарлау ұсынылады. HUD мамандары Сіздің шағымдарыңызды және ағылшын және испан тілдеріңізді тыңдай алады.