Айыппұлды төлеу мүмкіндігі сіздің жағдайыңызға байланысты
Сіздің жалдауыңыз - сіз және сіздің иесімен арасындағы міндетті шарт, яғни жалдауды бұзу келісімшартты бұзу дегенді білдіреді. Адамдар көбінесе келісімшартты бұзудың негізді себептері бар, ал сіз жалға алудан бас тартқыңыз келетін жақсы себеп болуы мүмкін. Мысалы, жұмысқа тұру үшін басқа қалаға көшу қажет болуы мүмкін, сіз неке құрып, ажырасқан боларсыз немесе үй сатып алуды шешкен шығарсыз.
Неліктен жазаға тартыласың?
Кез-келген келісім-шарт сияқты, сіз жалға алуды бұзсаңыз, айыппұлға тап болуыңыз мүмкін.
Егер жалдау мерзімі белгілі мерзімге (мысалы, жыл) болса, жалға алу әдеттегідей, бұл бүкіл мерзімге жалдау ақысын төлеуге келіскеніңізді білдіреді. Жалға беру айын тек ай сайын төлейтіндіктен, сіз ерте кетуді шешсеңіз, қалған төлемдер үшін автоматты түрде кететіндігіңізді білдірмейді.
Егер сіз жалға алуыңызды бұзатын болсаңыз, кілт негізгі иелік етуден бас тартуға немесе кем дегенде шектеуге әкеледі. Жағдайға байланысты айыппұл төлеуіңіз қажет. Мынаны есте ұстау керек:
Ең аз ықтимал айыппұл
Белгілі бір жағдайларда сіз жалақыңызды сенімді түрде бұзып, айыппұл төлеуіңіз керек екенін біле аласыз. Егер сіз өзіңізді төмендегі жағдайлардың бірімен тапсаңыз, кез-келген қиындықсыз болдырмау үшін жалға берушіге хабарлаңыз:
- Сіздің пәтеріңіз қатты зақымдалған. Егер сіздің пәтеріңіз жарамсыз болған жеріне зақым келтірсе, онда сіз жалға алу құқығыңызды айыппұлсыз бұза аласыз. Дегенмен, зиян табиғи апат немесе қылмыс сияқты өзіңнің кінәлі емес.
- Сіз белсенді әскери лауазымға шақырылдыңыз. Егер Сіз әскери қызметшіңіз болсаңыз және Сізге қызметтік міндеттеріңізге дейін жалдауға қол қойған болсаңыз, федералдық сарбаздар мен теңізшілердің азаматтық көмек туралы заңы сіздің жалдауыңызды бұзусыз бұзуға мүмкіндік береді. Бірнеше мемлекеттің өз заңдары бар, олар сізге әскери тапсырыстың арқасында көшу қажет болса, жалға алуды бұзуға мүмкіндік береді.
- Сіздің денсаулығыңыз үшін ауыр соққыға ұшырадыңыз. Кейбір елдерде сіз өте ауырып немесе жарақат алсаңыз немесе сізге көмектесетін тірі мекемеге көшу керек болса, жалға алудан кете аласыз. Қосымша ақпарат алу үшін өз мемлекетіңіздегі заңды тексеріңіз.
Айыппұлдың қалыпты мүмкіндіктері
Сізге жалған төлемді бұза аласыз, егер:
- Сіздің иесің өз міндеттеріне сәйкес өмір сүрмейді. Мысалы, сіздің пәтер иелеріңіз сіздің өтініштеріңізге қарамастан сіздің пәтеріңізді сақтап немесе жөндемейді .
- Сіздің үй иесіңіз сіздің жеке өміріңізді бұзады немесе Сіздің пәтеріңіздің «тыныш ләззатына» кедергі келтіреді. Мысалы, сіздің үй иесі сізді араласып жатқан кезде араласпайды.
Дегенмен, әрқашан сіздің үй иесімен сізбен келісетіндігіңізді күте алмайсыз және судья сіздің тарапыңызды да кепілдік бермейді. Осылайша, егер сіздің жалдауыңыз осы санатқа түссе, онда сіздің ісіңізді ақтауға болатын нәрселер туралы жақсы жазбаңызды сақтаңыз, егер сіз сотта айыппұлмен күресу қажет болса.
Ең ауыр мүмкіндіктері
Көптеген жалға алушыларды жалдауды бұзғысы келген жалға алушылар жалдауды бұзудың жарамды негізі (мысалы, некеге тұру немесе жұмысқа ауыстыру сияқты) бар, бірақ бұл заң заңсыздықты болдырмау үшін себеп ретінде таниды. айыппұл.
Бақытымызға орай, бұл жағдайда тіпті жазадан құтылу үміті бар. Көптеген мемлекеттер сізге хабарлағаннан кейін пәтеріңізді қайта жалға алу үшін ақылға қонымды әрекеттер жасау арқылы иелерді «зиянды жұмсартуды» талап етеді. Мынаны орындап көрейік:
- Мүмкіндігінше ескерту
- Ауыстыруды өзіңізден іздеу арқылы көмек көрсетуді ұсынамыз
Көптеген уақыт, егер сіз жақсы жалға алушы болсаңыз және үй иесі сенің пәтеріңізді жалға алуы мүмкін деп есептесе, сіз жақсы боласыз. Дегенмен, егер сіздің үй иесімен жалға алушыны бірден басып алуға қиындықтар туындаса немесе жалға беруші жалдау мерзімінің қалған бөлігінде жалдау ақысын жоғалтса, айырмашылықты төлеуге жауапты бола аласыз.