Орташа тағамдарды жөндеу құны әртүрлі факторларға байланысты икемді сан.
Қарапайым түрде, пропайс деңгейінің орташа құны 25 000 АҚШ долларын құрайды және орта деңгейдегі өзіндік (DIY) деңгейінің құны 16 000 АҚШ долларын құрайды.
Сіз бір шығынға ие бола берсеңіз, сіз оны сәл бұрышқа қарай бұрасыз және жарықтағы құнды тас сияқты - бәрі түбегейлі өзгереді.
Осылайша, осы бағаға келудің алдында бірнеше негізгі бұрыштардан шығып көру керек.
Ұлттық орташа көрсеткіштердің комбинациясы
Соңғы 20 жылда Remodeling Magazine жылдық құны мен құндылық туралы есеп (CVVR) жариялады, ол үйдің басқа бөліктеріне, сондай-ақ үйдің басқа бөліктеріне арналған. Бұл орта АҚШ-тың аумағы бойынша одан әрі бөлінеді
CVVR - бұл деректерді өңдеудің ең сенімді көзі, себебі бұл масштабтың жалғыз жалпыға қол жетімді көзі. Ол сондай-ақ, әркім басқа деректерді түсірместен немесе оның нөмірін сұрамай-ақ, одан бас тартуға тырысады.
Көптеген қайта сату құндылықтары бойынша кеңес берілетін CVVR бұл деректерді Риэлторлар, құрылысшылар, жөндеу және т.б. сияқты салалық мамандарды қайта құру арқылы қабылдайды. Ремодель шығындарын ескере отырып, ол RemodelMax-тың деректеріне негізделген, «Clear Estimates» құрастыруды бағалаудың бағдарламалық жасақтамасы.
Осылайша, бұл жөндеу жұмыстары толыққанды, кәсіби деңгейдегі тағамдық жөндеу болып табылады, бірақ орта сапалы материалдармен салынған.
Өзіңіз жұмыс жасамаңыз; таңбашалар жоқ; скимпинг жоқ. Өйткені, DIY орташаланған асүйдің қайта құрылуының маңызды бөлігі болып табылады, мұндағы мәліметтер мына жерде бөлінеді:
Журналдың ұлттық фигураларын жаңарту $ 20,122 шағын жөндеу үшін және $ 119,909 жоғары жөндеуге арналған. Бұл диаграмма кішігірім қайта құру фигураларына назар аударады:
| Құны - артықшылық | Құны - DIY | |
| Шкафтарды жинақтау (1) | - | $ 9,000 |
| Жаңа шкафтық аппаратура (2) | - | $ 150 |
| Жаңа қабырға пеші (3) | - | $ 854 |
| Жаңа асхана пеші (4) | - | $ 300 |
| Ламинат тақтайшаларын ауыстыру (5) | - | $ 414 |
| Жаңа раковина және кран (6) | - | $ 263 |
| Қайта өңдеу (7) | - | $ 28 |
| Қабырғаларды жабыңыз (8) | - | $ 75 |
| Тұрақты (винил) едендерді ауыстыру (9) | - | $ 400 |
| Жалпы қорытынды | - | $ 11,484 |
| Жергілікті және мемлекеттік салық @ 5% | Қосылған | $ 574 |
| $ 20,122 | $ 12,058 |
Крауланған сандар Төменде келтірілген ескертулерде жазылған.
Орташа құны - 5 орташа шығындар
Міне, орташа шығындарды қараудың әртүрлі жолдары:
- $ 12,000: өзіңізді құтқарыңыз, рок-норма
- $ 13,000: Өзіңіздің ақшаңызға жете аласыз ба, бұл жақсы сапалы материалдар сияқты ақылға қонымды түзетулер үшін шамамен $ 1,000.
- $ 16,000: Неғұрлым шынайы өзіңізді құтқарыңыз (санауыштың өзіндік құны және кәсіпкердің жалдауға уақытты қажеттілігін есепке алу үшін кәсіби шығындардың орташа мәнімен келді).
- $ 20,000 : Кәсіби деңгейдегі шығындар, астыңғы жағы.
- $ 25,000: Шынайы кәсіби деңгейдегі шығындар, шығындарға әсер етуі мүмкін сапалы материалдар мен нақты айнымалылардың сапасын арттыру үшін шамамен $ 5,000 қосып келді.
Масштабтың төменгі жағында болудың 6 жолы
- Sub Out. Толықтай жасалынған ас үйді қайта құру компанияларын және тіпті мердігерді болдырмау. Оның орнына, сауда-саттыққа өзіңізді тапсырыңыз. Сауда-саттық: жаңа еден, электр, сантехника.
- Өзіңізді (кейбіреулерін) жасаңыз. Бұл жағдайда DIY болады: бұзу, бояу, жаңа еден ( егер винил плитка , керамикалық плитка немесе ламинат).
- Шкафтарды қайта пайдалану . Қажет болған жағдайда ас үй қорғанысын сақтау. Қолданыстағы шкафтарды бояу, бояу, бояу және бояу жаңа шкафтарға арналған төрт немесе бес фигураны сақтайды.
- Саусақ ізін сақтаңыз. Жылжымалы қызметтер (электр, сантехника, желдету, төгетін және т.б.) автоматты түрде бағаны қояды. Сіз осы жоспармен өмір сүре аласыз ба?
- Құрылысшы-сыныптық материалдар . Гранит, тот баспайтын болат немесе экзотикалық ағаштар секілді кез-келген жоғары сапалы материалдан аулақ болыңыз .
- Көбірек жұмыс. Корольді құю сияқты бөлшектері бөлмені киеді. Бірақ олар сондай-ақ сіздің қайта жөндеу құны бойынша өрт бойынша бензин сияқты әрекет етеді. Шығындарды бақылау үшін мәліметтерді шектеңіз.
Сілтемелер
- Кабинаның бағасын болжанған шығындардың жоғары деңгейі, $ 7,000-нан $ 10,000. Себебі, DIY-ді ауыстыру іс жүзінде мүмкін емес болса, кәсіби деңгейдегі бос орын екі санатта да көрсетіледі.
- Жымылған хром тартпалары (40 дана @ $ 1.71 дана) және сатиндік никельдің қабатталған ілмектер (48 дана @ $ 1.70 дана).
- Whirlpool бір орынды есік 24. In. Black $ 854 ea.
- Whirlpool 30 In. Gas 4 Burner Cooktop @ 300 АҚШ доллары.
- Валенсия Spicewood Springs Laminate Countertop @ сызықтық табанға $ 31.50.
- Thermocast Manhattan Drop-In акрил 33 дюймдік 2-дыры бір ыдыс-аяқты ақ түсте ванна @ $ 193 ea. Delta Foundations 2-Handle Стандартты асүйлік биті бар.
- Бір галлон Glidden интерьерінің бояуы @ 20 доллар. $ 8.20 мөлшерінде үш бұрыштық қылшақшалар жиынтығы бар.
- Сыртқы латекс бояуы (20 градусқа 3 галлон = $ 60) плюс 8 дана бояу роллер жиынтығы ($ 15 дана).
- TrafficMaster Allure серпімді винил плитка едені (200 шаршы фут $ 2.00 / шаршы фут = $ 400). Дегенмен, 200 шаршы фут шкафтың іздерін іздестіруге байланысты пайдаланылмайтын болса да, қосымша шығындарға қосылады.