Көгалдандыру дегеніміз не?

Анықтауға сәйкес, «көгалдандыру» (етістік нысаны) деп аталуы керек, бұл мүліктің негізін - практикалық немесе эстетикалық түрде жақсартуды (немесе жақсартуларды жақсартуды ) жасау керек. Ұзақ мағынада, өзіңіздің үйіңізден тыс тұрған мүліктің бәрі мүлікті көгалдандырудың бір бөлігі болып табылады (зат есім). Қатысты сөз - «пейзаж». Сіз өз аулаңызды түсіргенде, Сіз көгалдандыруға қатысасыз.

Қарап шығыңыз, егер сіз өзіңіздің терезеңізді қарап шығып, аулаңызда жалпы эстетикаға немесе мүліктің жұмыс істеуіне әсер ететін тұрақты мүмкіндікті көре алсаңыз, онда бұл мүмкіндік сипаттың «көгалдандыру» бөлігі болып табылады. Сондай-ақ жер асты дренаж жүйесі сияқты көгалдандырудың кейбір практикалық ерекшеліктері көрінбейтін болса да маңызды.

Үй және көгалдандыру: үйлесімде өмір сүру

Жоғарыда айтылғандай, «көгалдандыру» терминінің нақты анықтамасы берілген жағдайда, бірінші кездері үй иелері жиі өздері жасай алатын жұмыс түріне шолу жасайды (немесе кәсіпқойлықпен айналысу үшін ), олардың жақсартулары үшін аулалар. Төменде мен сіздің меншікке орнатуға болатын әртүрлі ландшафтық ерекшеліктердің кейбіріне жылдам қарауды ұсынамын. Әрбір үй иесі төменде талқыланған барлық нәрселерді қосқысы келмейді, бірақ көпшілігі осы тізімдегі кем дегенде кейбір мүмкіндіктерді қосқысы келеді.

Бастамас бұрын, ой жүгіртудің негізгі сұрағы бар. Үй және оны көгалдандыру бір-бірімен үйлесімді болуы керек пе? Мен сіздің еліңіздің оңтүстігіне көлеңке ағаштарын отырғызу, мысалы, энергия шығынын төмендету сияқты практикалық мәселелер туралы айтпаймын. Жоқ, мен келбеті туралы айтып отырмын. Сіздің үйіңіз өсімдіктерді таңдау және орналастыру сияқты көгалдандыру шешімдеріне немесе кірпішке арналған патша корпусына ағаш палуба салуға әсер етуі керек пе?

Кейбір үй иелері өз үйлерін үйлестіріп , көгалдандыруды ұнатады. Бұл оңай, бірақ үйді және ауланы эстетикалық түрде үйлестіруге қаншалықты алыс болуға болады? Мысалы, егер үйіңіздің стилі оны «коттедж» ретінде қарастырмаса, онда сіз коттедж-балабақша стилінде тұра аласыз ба? Мен «иә» дейтінмін, бірақ сіз осындай үйлесімділікке қаншалықты ұмтылуға болатындығыңызды анықтай аласыз, өйткені әркімнің дәмі өзгеше. Әрине, бұл үйлердің кейбір түрлері басқалармен салыстырғанда кейбір үйлерде жақсы. Ростикалық стильдегі палуба, мысалы, ультра заманауи заманнан гөрі, журнал кабинасына жақсы жақсырақ көрінеді.

Үйлесімге қол жеткізу кейде интуитивті түрде мүмкін болады. Егер сіз өзіңіздің көгалдандыруыңызбен үйіңізді толтырып жатсаңыз, сізді келесі деңгейге шығаруға тура келеді: ландшафты дизайн , ол өнер нысаны болып табылады (бірақ бұл пән ешқашан практикалық ойларды жоғалтпайды).

Ландшафты түрлердің түрлері

Мұнда көгалдандырудың кейбір түрлері қарастырылған. Өзіңіздің көгалдандыруыңызда олардың әрқайсысын қосу міндетті емес! Олардың жартысын (немесе одан да көп) қалдыратын тамаша пейзаждар бар.

Төменде жылдам таңдау.

• Отырғызу төсектері ( гүлдер шекаралары сияқты)
• Заңдар
• Бұталар
• Ағаш ағашы
• Қордың екпелері
• Автокөліктер
• Жаяу жолдар
• Қоршау
• Фонтандар
• Су бақшалары

Сіз ландшафты бастау алдында

Енді сіз көгалдандырудың ауқымы туралы біраз түсінікке ие болдыңыз. Бірақ сіздің аулаңызға түбегейлі әсер етпес бұрын тағы не ойлайсыз?

Өзіңізге сұрағыңыз келетін ең бірінші сұрақ мынау: Мен осы мүлікті мәңгіге қалдыруды жоспарлап отырмын ба, әлде бір сәтте оны жылжымайтын мүлік тізіміне қою керек пе?

Сұраққа жауап беру сіздің басымдықтарыңызды айқындайды және үйдің көгалдандыру жобалары үшін ортақ идеяны құруға көмектеседі. Егер сіз өзіңізді үйде мекендейтін болсаңыз, өзіңіздің жеке талғамыңызбен ғана танысыңыз. Егер сіздің жылжымайтын мүлікіңіз жылжымайтын мүлік тізіміне енгізілген болса, онда сіз «жалтару туралы» ойлауыңыз керек: Сіз басқа адамдардың талғамына арналған көгалдандыру - бұл әлеуетті жылжымайтын мүлік сатып алушылардың дәмі.

Бағаны ластаудан аулақ болыңыз

Өміріңіздің басқа да қырларындағыдай, ең жақсы үй көгалдандыру шешімдерінің кейбірі не істемеу керектігін білуден тұрады. Мысалы, бос шрифтан бастау туралы идеяны қуанған кейбір адамдар өздерінің ландшафтынан үлкен ағаштарды алып тастау арқылы үйдің ландшафты макияжын бастайды деп шешеді. Алайда американдық балалар-жасөспірімдер мен ландшафттар қауымдастығы бұл идеяның қаншалықты жаман екенін көрсетеді:

Бір зерттеуде Риэлторлардың 83% -ы егде жастағы ағаштардың 150 мың доллардан асатын үйлердің сатылуына «күшті немесе орташа әсерін тигізеді», деп санайды, 250 мың доллардан асатын үйлерде бұл қабылдау 98 пайызға дейін артады («Американдық ормандар, Арбор Ұлттық ипотека «).»

Сондықтан үйді көгалдандыру арқылы жылжымайтын мүлік құндылығын арттыру туралы ақпарат алудың кейбір стратегияларын қарастырайық.

Үйдің көгалдандыру дизайны жылжымайтын мүлік құндылығын арттырады. Қанша? Сонымен, жылдар бойынша зерттеулермен ұсынылған орташа көрсеткіш 7% -дан 15% -ға дейін. Мысалы, бұл көрсеткіш жоғары деңгейде болса да, мысал ретінде 15% нанды қолданайық. Осы пайыздық мөлшерлемені перспективаға көшіру: жылжымайтын мүлік бағаланған $ 200,000 - $ 225,000 ауқымында (үйдің көгалдандыруын қарағанға дейін), тиімді үйде көгалдандыру дизайны оның құнына 30 000 доллар қосуы мүмкін.

Сіз $ 30,000 шешім қабылдауға жиі келеді? Мұндай шешімдердің қыңырлығына негізделмеуі маңызды. Акцияға 30 000 АҚШ доллары көлемінде ақшалай қаражат салу туралы шешім қабылдағанда, Сізге қиын фактілерді бағыттап бергіңіз келеді ме? Кем дегенде, сіз сарапшылардың кейбір пікірлерін тыңдағыңыз келеді. Сіз үйдің көгалдандыру жобалау мәселесінде гидтердің бірдей түрлерін іздестіруіңіз керек.

Бірақ бұл бағыттаушылар қандай болуы мүмкін? Тұрғын үйді көгалдандырудың қандай түрі жылжымайтын мүлік нарығындағы қазіргі үрдістерді бейнелейді? Бақытымызға орай, үйді көгалдандыруға арналған дизайн идеяларының ресурстары соншалықты көп, себебі сіздің міндетіңіз идеяларды табу емес, олардың барлығын сынап, басымдыққа ие болу. Сатылымдық үрдістермен қатар сіз өзіңіздің көгалдандыруды әрдайым көктем түсі мен әдемі қыста сахналар үшін қаншалықты мүмкін болса, соншалықты мүмкіндігінше қамтамасыз етесіз.

Жақсы ландшафтық идеяларды қайдан табуға болады

Төменде, үйді көгалдандыру идеяларын табудың бірнеше кеңесі бар:

• Басқа адамдар өздерінің көгалдандыру жобаларымен не істеп жатқанын қадағалаңыз. Мүмкіндігінше үйде көгалдандыру элементтерін және олардың артындағы ниетін таңдау себептерін талқылаңыз.
• Журналдар, кітаптар, теледидарлар мен веб-сайттар үйдің көгалдандыру жобаларының қай түрлерінің «сатылымы» туралы ақпараттың көптігін қамтамасыз етеді.
• Ландшафт дизайн саласындағы кәсіби маманмен кеңес алыңыз.
• Сіз ландшафты дизайнердің ақыл-кеңесіне ақы төлегіңіз келмесе, кем дегенде жергілікті питомниктен кейбір идеяларды өңдеңіз.
• Жылжымайтын мүлік агенттері әлеуетті сатып алушылардың реакцияларын үйде көгалдандыру күнін және күнін көреді; олармен тенденциялар бойынша кеңес алыңыз.

Есіңізде болсын, әлеуетті сатып алушылар сіздің жеке талғамыңызды бөліспеуі мүмкін - мұның бәрі сатылымдаушы ретінде сіздің барлық бөлігіңіздегі зерттеулерді талап етеді. Мәселен, сырттан шығуға уақыт жұмсамаңыз, өзіңіздің ландшафтыңыздағы судың ерекшеліктерін қаламаңыз және қыстың түсіне көңіл бөлмеңіз. Бірақ үй иелері үшін мына үрдіс іздейді:

• Үйдің пейзажының төмендеуі . Мысалы, ағаштың күрделі нұсқасы мен үлкенірек нұсқасы арасында таңдау болса, кішкентай ағашты таңдаңыз - ол сонша кесілудің қажеті жоқ.
• Жасанды тоғандар, фонтандар мен сарқырамалар . Ең таңғаларлық ландшафттық дизайндар үйлесімдік немесе акцент бар. Жақсы орындалған судың ерекшелігі - сіздің меншікті қалған бөлігінен басқа жерге қоюға болатын үйлестіруші нүкте.
• Жыл бойы көрнекі қызығушылық . Evergreens және көптеген жеміс-жидек бұталары қыстың нәзіктігіне тамаша антидоттар.

Сізді ландшафты әдемі жыл бойы айналдырыңыз

Жыл бойына қызығушылық іздейтін үй сатып алушыларға арналған үрдіс кеңеюде. Көрнекі қызығушылық түсті емес. Мысалы, тас қабырғалары, гардеробтар мен арбалар сияқты қылқалам дизайн элементтерін пайдалану арқылы қысқы сахналарды жасауға болады. Осындай қаптаманың қасиеттерін жұмсарту үшін ұзын сәндік шөптерді немесе басқа әсем элементтерді қосыңыз. Шын мәнінде, тіпті қаптаманың элементтері болмаса, биік шөптер сізді аулада қысқы уақытта сұлулықпен қамтамасыз ете алады.

Айтпақшы, бұл мақаланы оқыған кезіңізде ыстық әрі ылғалды күн болуы мүмкін деп ойламаңыз, «қысқы көріністер» туралы әңгіме сөзсіз. Қысқы сахналарды әлеуеті бар үйді көгалдандыруға жұмсау уақыты сырттағы сыртта және екі фут қыста жерге жатпайды . Сіздің көктемгі-жазғы жұмыстарыңыз, қыста көгалдандыру қаншалықты жақсы екендігін анықтайды. Қыста сәндік шөп отырғызу өте қиын! Көптеген үй-жайларды жобалау жұмыстарын жақсы ауа-райында да жүргізу керек.

Қысқы сахналарды ұсынудан басқа, көктем мен күзгі пейзаждарға ең көп түс түсіру мүмкіндігін ескермеңіз:

1. Күзде шамдар отырғызсаңыз, көктемнің түсі үшін мамыр айына дейін күте алмайсыз.
2. Көптеген көпжылдықтар, егер алғашқы гүлденуден кейін дұрыс кесілген болса, кейінірек жазда немесе ертерек күзде екінші топтаманы шығарады.

1. Қылқалам тәрізді ағаштар, күзгі түс үшін барлық акколадты алады, бірақ Күздің түсі үшін ең жақсы 10 бұталар мен жүзім тізімінде көрсетілгендей, күзгі түске боялған бұталар мен жүзімнің кейбірін отырғызбауға тырыспаңыз.
2. 2-for-1 мәмілелерін өткізбеңіз. Euonymus alatus немесе «жанып тұрған бұта» өсімдіктің құлдырауы мен қысқы көріністері үшін құнды екені дәлелдейді . Күзде оның жапырақтарына баға беріледі. Жалаңаш бұталы, оның қысқы көріністерінің потенциалы оның қабығында жатыр. Euonymus alatus- дан шыққандар - бұл тұмсықты мембрана. Бұл пішін қарды ұстап, қар ұстап, кейбір керемет қысқы көріністерге жол ашады. Алайда, жанып тұрған бұталар инвазиялық өсімдіктер болғандықтан, сіз бақылануға немесе баламаларды іздеуге көз жеткізіңіз.

Мен қайдан бара аламын?

Енді сіз мүлікті жақсарту үшін жасай алатын көгалдандыру жұмыстарының әр түрлі түрлеріне шолуды оқыған болсаңыз, сіз келесі ақпаратқа қатысты ақпараттар үшін қызықты бола аласыз:

1. Мүліктің құндылығын арттыру үшін әдемі, функционалдық аула жасаңыз
2. Сіздің көгалдандыруыңыздағы эстетикалық және практикалық қажеттіліктерді теңдестіру