Көп пәтерлі жалға беру айдың бірінші күнінен басталады және жалдау мерзімінің соңында айдың соңғы күнінде аяқталады. Бұл логикалық себептерге байланысты, өйткені жалға берушілер мен басқарушы компаниялар - жалға берушілер туралы айтпағанның өзінде, барлық ай сайынғы ақшаны ай сайын төлеу керек болғанда қаржыны басқаруға оңай болады.
Бірақ бір ай ішінде орташа жалақы бойынша пәтерге көшуді қалайтын жағдайлар болуы мүмкін.
Ал иелері, егер бұл пәтер бос тұрса, бұл тілекке қанағаттанарлықтай болуы мүмкін. Жалға алушы, мүмкін болса, бос тұрған пәтерге жалдама жинауға қуанышты болады.
Ай сайынғы жалдау төлемін төлеу
Егер сіз жалға алуды қалайтын пәтер айдың бірінші күніне дейін дайын болса, сіз және сіздің иесімен жалдау мерзімін бұрын бастауға келісесіз. Демек, сіз бірінші айда тұрудың тек бір бөлігін жалдауға тиіссіз. Жалдаудың бірінші айына төленетін бұл бөлігі ішінара жалдау ақысы , белгілі бір айлық жалдаудың пайыздық үлесі ретінде есептеледі . Алайда, айдың бірінші күні қоныстануға келісім жасасаңыз, кейінірек көшу туралы шешім қабылдасаңыз, сіз жалға алынған жалға алу құқығыңыз жоқ.
Жалға берушінің өтініші бойынша жалға алу мерзімінің басында, мысалы, ұзақ мерзімді жалдау шартына қол қоюға дайын басқа иеленушісі бар және сізге ерте кетуді көргенде қаржылық пайдасы бар болса, .
Айдың соңына дейін жалдауға қол қойғаннан кейін ерте босатуды таңдасаңыз, лизингке ақы төлеуге болады. Заңды түрде, жалға беруші сізді жалдау шартының шарттарынан үзіліс беруге міндетті емес.
Жалға беру қалай есептеледі
Пропорцияны есептеудің бірнеше әдісі бар, бірақ әдетте пәтерді қанша күнге иемденгенің пайыздық үлесін есептеу мәселесі болып табылады, содан кейін сол айдың қарызы үшін пайыздық мөлшерлемені қолдануға болады.
Егер, мысалы, айдың оныншы күнінде 30 күн болған болсаңыз, онда осы айдың жалдауының 2/3-і міндетті.
Мысалы, 31 күнде айдың 13-ші күнінде, мысалы, математика қағидалары бірдей болса, сіз 18-31 пайызға (шамамен 58% ), сондықтан сол айдың жалдауының шамамен 58 пайызы міндетті.
Келісімшарттық жалдау мерзімі өте маңызды
Заңды түрде, егер сіз пәтеріңізді айдың бірінші күнінен бір күн өткенге дейін алуға құқығыңыз жоқ болса, сіз прокатқа ақы төлеуге құқылы боласыз, сондықтан сіз жалға алған құжатқа назар аударыңыз. Егер 15 қазанда пәтерді жалға беруді бастау үшін үй иесімен келіссеңіз, мысалы, жалдау мерзімі 15 қазанды жалдау мерзімінің басталуы ретінде анықтайды. Егер жалдау 1 қазан айқындайтын болса, жалға берушінің сіз кейінірек көшпей жатқандығын білсеңіз де, сіз бірінші айдың жалдау ақысын төлеуге құқығыңыз жоқ.
Үй иесі, егер оны басқа ақшамен сатып алмай қалмайтын пәтерді толтырып жатса, оны пропорциялауға келіседі және оны жалдау шартына енгізеді. Егер пәтер үлкен сұранысқа ие болса және оның басқа жалға берушілері бар болса, онда сіз көшіруге мүмкіндігіңіз болғанда, ай бойы жалға алу қажет болуы мүмкін.