Федералдық және Иллинойс штатының заңдарына сәйкес үйде кемсіту
Иллинойс өзінің әділ тұрғын үй заңымен көптеген мемлекеттердің бірі болып табылады. Егер сіз пәтерді жалдаса немесе жалға берсеңіз, Сіз сондай-ақ Fair Housing Act немесе FHA, федералды заңмен қатар, қазіргі жалдаушыларды да, перспективалы жалға берушілерді де заңсыз тұрғын үйді кемсітуден қорғайды. Бұл заңдар сіз үйді сатып алуға немесе пәтерді жалдауға тырысып жатырсыз ба?
FHA қорғалған сыныптары
FHA тұрғындарды кемсітушіліктен қорғайды:
- Жарыс
- Түстер
- Дін
- Ұлттық шығу тегі
- Секс
- Мүгедектік
- Отбасылық жағдайы
Олар қорғалған сыныптар саналады. Отбасылық мәртебесі 18 жасқа толмаған кем дегенде бір баласы бар отбасыларды қамтиды.
Үкімет елдегі танымал мүгедектердің тізімін шығарады, ол «адам өмірінің негізгі түрлерімен айналысуға» қабілетті «елеулі түрде шектейді» және тұрғын үйді осыдан да бас тартуға болмайды. Мүгедектік физикалық болмауы керек. Бірнеше психикалық бұзылулар, тіпті есірткіге де тәуелді болуы мүмкін. Сіз шынымен де мүгедек болып табылдыңыз ба, егер иесі немесе сатушысы сені қабылдайтынын және сол негізде тұрудан бас тартатын болса, ол заң бұзады. Ол сізде мүгедектік немесе мүгедектік бар ма деп сұрай алмайды және ол сізді қажет етсе, басшылықты сақтауға немесе иттерді қолдауға құқығын жоққа шығара алмайды, тіпті егер ол басқа адамдарға ешқандай үй жануарлары туралы ереже енгізбесе де.
Риэлторлар мен үй иелері осы факторлардың біреуіне немесе бірнешеуіне негізделе отырып, жалға беруге немесе сатуға бас тарта алмайды.
Олар кез-келген басқа жалға алушыдан немесе әлеуетті сатып алушысынан өзгеше қорғалмаған сыныптар арасында ешкімді емдей алмайды.
Дегенмен, олар басқа да себептер бойынша осы сыныптарға қарсы әрекет етуі мүмкін. Жалға алушы, егер ол қорғалған класс мүшесі болса да, жалдау ақысын төлемесе, оны шығарып тастауға болады. Жалға берушінің жалға берушіге несие шотының несие немесе төлем тарихы бар, өйткені ол қорғалған класс мүшесі болғандықтан жалға бермейді.
Барлық жалға алушылар өз уақытында ақысын төлеуі тиіс, сондықтан бұл кемсітушілік болып табылмайды - бұл ережелер барлық басқарушыларға барлық басқарушыларға қолданылады.
Иллинойс заңы
Бұл федералдық қорғалған сыныптардан басқа, Иллинойс заңы бірнеше сыныпқа құқықтық қорғауды ұсынады, соның ішінде:
- Анасы
- Жасы - 40 жастан асқандар
- Отбасы жағдайы
- Азаматтық мәртебесі
- Қорғау тәртібі (шектеу тәртібі)
- Жыныстық бағдар, оның ішінде гендерлік ерекшеліктер
- Әскери қызметтен қолайсыз босату
- Жүктілік
- Қамау туралы жазба
2005 жылы тізімге жыныстық бағдар қосылды.
Заң сондай-ақ, жалға берушілерге жыныстық жағынан жеңілдікті айырбастаудың төменгі деңгейінен немесе басқа да ақшалардан тыйым салады. Мүгедектікке келсек,
Бұдан басқа, Кук ауданының әділетті тұрғын үй заңы 8-тараудың ваучерлерін қорғайды - аз қамтылған азаматтарды үкіметтен тұрғын үй көмегін қабылдайтындықтан кемсітуге болмайды.
Егер Сізге кемсіту жасалса
Егер сіз федералдық заңмен немесе Иллинойс заңымен кемсітудің құрбаны болсаңыз, АҚШ-тың Тұрғын үй және қала құрылысы басқармасына немесе Иллинойс штатының Адам құқықтары жөніндегі бөліміне хабарласыңыз.