Егер сіз кішкене ферманы немесе үйді ашсаңыз, сізде бар жер және / немесе шаруа қожалығын сатып алуды көздеп отырсыз. Көптеген адамдар шикізатты сатып алып, өз үйін, әсіресе кішкентай шаруа қожалығын бастауға қарсы үй-жайларын салуды шешеді.
Жерді сатып алу туралы шешім қабылдайтын көптеген факторлар бар, бірақ процесті бастаған кезде ескеру қажет кейбір негізгі факторлар.
Жаңа сөзді өңдеу құжатын бастаңыз немесе бір қағаз бетін алыңыз және осы сұрақтардың кейбіріне жауап беруді бастаңыз.
Жер қанша?
Сіз іздеген жер учаскелерінің қаншалықты көп екенін және қаншалықты сіз өзіңізге қол жеткізе алатыныңызды ескеру - бұл ескеру керек алғашқы нәрселердің бірі. Кез-келген мақсатқа - үйде немесе шағын фермерлік шаруашылықта - сіз екі акр, немесе екі жүздеген акрлар сияқты шағын болуы мүмкін. Мұнда сіз осы мақсаттарға қол жеткізуге мүмкіндік беретін жердің қандай мөлшерін анықтау үшін сіздің мақсаттарыңызға оралуыңыз керек. Мысалы, егер сіз үйде тұрсаңыз, ағаш жылуын пайдалануды және толық қуат алуды жоспарласаңыз, өзіңіздің энергетикалық қажеттіліктеріңізді басқарып, өзіңіздің энергетикалық қажеттіліктеріңізді қамтамасыз ете аласыз. ағаш кесу. Егер сіз Оңтүстік-Батыс учаскесінде тұруды жоспарлап отырсаңыз және күн панелін салсаңыз, бұл мүлдем басқа оқиға - сіздің энергияңыздың қажеттілігін қамтамасыз ету үшін сізге қосымша жер қажет емес.
Сол сияқты, сіздің мақсатыңыз кішкентай шөпті сиыр еті операциясын бастау болса, онда сіз қандай мөлшердегі малдың барлығын қарастырып, осы жануарларды қолдайтын жер учаскесін іздеңіз.
Қашықтығы
Қалаға қаншалықты жақын болғыңыз келеді? Сіз кез-келген мәдени-тұрмыстық мүмкіндіктері бар қаладан сағаттық қозғалысқа дайын болсаңыз керек пе?
Сіз өзіңіздің балаларыңыз үшін қала орталығына жақын аймақта үй немесе фермада тұрғыңыз келе ме? Бұл мәселелерді қарастыратын факторлар.
Интернет осы күндері сіздерге алыс форпосттарға тамақ пен азық-түлік тапсырыс беруде әлдеқайда икемділік береді. Бірақ мәдениет өте алыс жерлерде өмір сүруден бас тартасыз, әсіресе, сіздің балаңыздың қоғамдық өмірге деген қажеттілігін, қоғам мен достарыңыз үшін өз қалауыңызды, тіпті қауіпсіздікті және денсаулықты қажет деп санасаңыз. (Сіз ауруханадан қаншалықты алыссыз? Шұғыл медициналық көмек қайда барады?) Жерді сатып алуға қайда баруды қарастырған кезде, сіз қашықтан көршіңіз бар ма?
О, жолды жөндеуді ұмытпаймыз. Барлық жер қалалық немесе аудандық жолдарда емес. Мұнда қашықтан, жекешелендірілген жолдар «IV класс жолдары» деп аталады. Егер сіз осындай жолмен жерді қарап отырсаңыз, онда келесі қызметтерді бағалаңыз: қиыршықтас, градус және қардың аумағында болсаңыз, басқа да қызмет көрсету шығындары.
Кейбір жерлерде олар телефон желісіне немесе кең жолақты Интернетке қол жеткізе алмайтындай қашық болады, және сіз бірден желіден шығып кетпесеңіз, оларға қуат алу үшін ақы төлеуге тура келуі мүмкін.
Жердің орналасқан жеріне қарап, бәрін ескеру керек.
Жер сипаттамасы
Сіздің мақсатыңыздың негізінде қанша жер, жердің түрі де қарастырылуы керек. Сиырларға арналған жайылым көкөністерді өсіру үшін пайдаланылатын жерлерден ерекшеленеді. Бау-бақша жердің белгілі бір түрін талап етеді. Құс еті кез-келген жерден жақсы жұмыс істей алады. Бұл қағаздарыңыздың тізімін жасаудың барлық факторлары.
Сондай-ақ, сіз табиғи серпіліс, дренаж, жергілікті жабайы табиғат, су тасқыны әлеуеті және т.б. сияқты факторларды қарастырғыңыз келеді. Сіз осы факторлардың түрлері үшін жер учаскелерін бағалауға көмектесу үшін қоршаған орта инженерін жалдағыңыз келуі мүмкін.
Сондай-ақ, жерді пайдалану үшін қандай шектеулер бар екендігін қарастырып көріңіз. Өзіңіз қалаған кез келген шаруа жануарларын өсіре аласыз ба? Үйге қолайлы ма, әлде үйіңізге септикалық жүйе қою керек пе?
Азық-түлікке арналған көкөністерді өсіру үшін күніне кемінде 5 сағаттан тікелей күн сәулесінен тұратын Оңтүстік аумақты тазартылған жер қажет. Территке салынған балабақшаларға қойғыңыз келмейінше, сіз жердің деңгейін немесе жұмсақ шыңырауды қажет етеді. Сіз топырақ құнарлылығын қалыптастыру үшін жабық дақылдарды айналдыруыңыз қажет болғандықтан, өзіңіздің үй тағамыңыздың көбін үйде ұстаушы ретінде ойлағаныңызға қарағанда көбірек жерді қажет етеді. Егер сіз көкөністерді көкөніс өсіретін кішігірім фермер болсаңыз, сіздің жердегі қажеттіліктеріңіз өсетін өсімдіктердің түріне және санына байланысты әртүрлі болуы мүмкін.
Бау-бақша, егер сіз біреуді бастау керек болса, кейбір аккумуляцияны талап етеді, бірақ бір жарым есеге дейін кішкене басталуы мүмкін. Отбасы үшін ондаған немесе одан да көп жеміс-жидек ағаштары үйде тұру үшін қатал нұсқаулық болып көрінеді, бірақ бұл сіздің климатыңызға және жеміс-жидекке байланысты өзгеріп отырады.
Сіз сатып алатын топырақтың сапасы - бұл басқа нәрсе. Жиі фермалар жойылады, өйткені топырақтың сапасы нашар. Бірақ сапаны жақсартуға болады - бұл уақытты талап етеді. Топырақтың сыналған болуы сіздердің барлық басқа талаптарыңызға сәйкес келетін мүліктің бір бөлігін тапқан кезде ақылды идея болып табылады.
Баламалы энергетикалық қажеттілік
Жел, су (микро гидроэлектр) және күн - сіздің шағын фермаңызда немесе үйде пайдалануға болатын мүмкін балама энергетикалық жүйелер. Жердің қандай түрі сіздің климатыңызға ең қолайлы баламалы энергия түрін қолдайды? Сіз осы әдістердің кез-келгенін сіз қарайтын жерге энергияны өндіру үшін пайдалана аласыз ба?
Су
Егер шикізат жерлеріне қарасаңыз, сіз су үшін бұрғыланған болғыңыз келуі мүмкін. Қолданыстағы шаруашылықтар ондаған жылдар бұрын ұсақ қазылған жерлерді пайдаланып, кейде құрғап кетуі мүмкін. Ұңғыманы бұрғылау құнын қарастырайық - кейде жердің түріне байланысты ойлағаннан әлдеқайда қымбат болуы мүмкін.
Егер сіз мал өсіретін болсаңыз, сіз тоғандарға, бөренелерге, ағындарға - сіздің жануарларыңыз үшін су беру үшін қолданылатын нәрселерге назар аударғыңыз келуі мүмкін.
Әрине, сіз, әрине, судың үстіңгі қабатының қаншалықты жоғары екендігін және жер су тасқынынан зардап шегетінін білгіңіз келеді.
Маусымдық су басқан аймақ малдың едәуір бөлігі үшін пайдаланылмайды.
Кіру
Жоғарыда айтылғандай, сіз өзіңіздің меншікке қалай қол жеткізетінін қарастырыңыз. Тұрақты жолда ма? Тіпті егер жылжымайтын мүлік сақталған жолда болса да, үйді қалай салуды қалағаныңызда немесе үй салуға болатын жолға қанша уақыт қажет? Қыс мезгілінде кім жолды соқтырады?
Сондай-ақ, жолдың немесе меншік құқығының кез-келген басқа да құқықтарының бар-жоғын қарастырыңыз.
Пропан немесе мұнай машинасының үйге қалай қол жеткізе алатындығын, сондай-ақ, бұл заттарды қыздыруға және пісіруге қалай қамтамасыз ету керектігін қарастырыңыз.