Үйді жаңалау туралы көптеген нәрселер икемді. Сіз әрқашан қабырға түстерін өзгертуге немесе тағы алты дюймді қабырғаға итеруге болады. Бірақ бір нәрсе анық: ақша қажет. Бірде-бір шегелек герметизацияланбайды немесе PEX сызығы салынбайды немесе сымның қайнар көзі немесе іргетасы ақшасыз құйылады.
Міне, үйді қайта құрылымдаудың ең танымал тәсілдері - ең жағымды және ең арзан.
1. Ақшалай және өтімді активтер
Ең оңай қол жетімді ақша: үнемдеу, тексеру, CD және жинақталған облигациялардың өтеу мерзімі.
Қолма-қол ақшалар сіздің жобаңызды төлеудің ең таза, еркін әдісі болып табылады, өйткені сіз несие берушіге тиесілі емессіз.
Артықшылық
- Сыйақы, ешқандай алымдар, ешқандай алымдар алынбайды.
- Сіз басқа ешкімге тәуелді емессіз.
- Қаржыландыру жылдамдығы бірден; осы қаржыны жою үшін кез-келген адамды күтудің қажеті жоқ.
Аз
- Қандай резервтерді босатады.
- Көптеген адамдарда ірі жобалар үшін қолжетімді ақшалар жоқ, мысалы, толықтырулар мен толық жөнделуі.
Төменгі жолдар: Қолма-қол және өтімді активтер Сіздің жобаларыңызды қаржыландырудың ең жақсы тәсілі болып табылады, бірақ егер сізде көп қаражат қажет болса. Кейбір зейнетақы шоттары сізге белгілі бір пайыздық мөлшерлемені қарызға алуға мүмкіндік береді.
2. Терді теңестіру
Достарыңыз бен отбасыңыздың бар ма? Алты пакетті және асты пиццаның бағасы үшін, олар сізді қайта жаңарту жобасына терді азайтуға көмектесе алады.
Артықшылық
- Еңбек мүлде тегін.
- Сіздің жобаңыздың 100% бақылауын қанағаттандыру.
Аз
- Тек еңбек еркіндігі; Сіз әлі материал үшін төлеуге тура келеді.
- Егер оқытудың қисық сызығы болса, ол жұмысшыларды жалдауға бұрынғысынша арзанырақ және жылдамырақ болуы мүмкін.
Төменгі жолдар : Кейбір тердің үлесі сөзсіз, тіпті қызықты болуы мүмкін, бірақ сіз өзіңіздің қабілеттеріңізге сенімді болмасаңыз, созылмаңыз.
3. Несиелік емес пайыздық несиелерді қайта құру
Сіздің үйіңізді жақсартуға арналған бағдарлама (немесе «ХИП») сіздің аймағыңыздағы несиелер толық жөндеу несиелері емес, бірақ олар жақын.
Аймақтар және басқа муниципалитеттер жергілікті тұрғын үй қорын сақтауға көмектесу үшін қайта несиелеудің кейбір немесе барлық пайыздарын субсидиялайды.
HIP арқылы 3% мөлшерінде субсидияланған бесжылдық, $ 50,000 8% несие беретін бір сценарийде сіздің жалпы сыйақы жинағыңыз $ 4,25 құрайды.
Артықшылық
- Сіздің қарызыңыз үшін субсидияланған пайыз түрінде ақысыз ақша - субсидиялар, сізге төлеуге тура келмейді.
Аз
- Кредиттер әдетте 25 000-нан 50 000-ға дейін болады.
- Мүлікке салынатын салықтар әлі күнге дейін төленуі тиіс, соның ішінде сіздің үйіңізді жақсарту нәтижесінде пайда болатын жоғары салық.
- Бұл субсидияларды қамтамасыз етумен байланысты маңызды қызыл таспалар, соның ішінде жобаның мониторингі, аяқталуға уақытша терезе және үйге байланысты жобаларды (мысалы, бассейндер, ыстық ванналар, палубалар және басқа сәнді заттар) қаржыландырудың қысқаша анықтамасы қаржыландырылмайды ).
Bottom Line : HIP-лар әр үй иесіне қатысты емес. Бірақ, егер сіз білесіз бе, бұл керемет мәміле.
4. Үйге арналған несие немесе несие желісі (HELOC)
Үйге арналған несие - үйдегі жөндеу жұмыстарын қаржыландырудың классикалық тәсілі. Өз үйіңіздегі меншікті капиталға қарсы несие алыңыз.
Артықшылық
- Ірі жобалар үшін толықтырулар сияқты ірі көлемде ақшалар болуы мүмкін.
- Жеке қарыздар мен несиелік карталардан төмен пайыздық мөлшерлемелер.
Аз
- Егер сіз өзіңіздің үлесіңізді сарқып жүрсеңіз, сіз үйді сатқанда, сіз алатын соманы азайтасыз.
- Бұл қарызға ие болған үлкен сома жөндеуге қатысы жоқ заттарға жұмсалатын қаржыны жұмсайды.
Bottom Line : Бұл несиені тек ірі жобалар үшін ғана қосыңыз, мысалы, толықтырулар, бассейндер, кірме жолдар және сиддер.
5. Кредиттік карталар
Әр айдың соңында төлейтін несиелік карта. Немесе алты ай немесе бір жылға төлеуге міндетті емес нөлдік пайыз. Кейбір үй иелері бір нөлдік пайыздық картаны тағы бір нөлдік пайыздық картасымен төлейді, сол арқылы тұрақты, бірақ қауіпті, пайызсыз несие береді.
Артықшылық
- Ақша жылдам қол жетімді.
- Үйге байланысты үлкен сатып алуларды зарядтау арқылы кейбір карталарда пайда болатын ұпайлар немесе сыйақылар.
Аз
- Жоғары пайыздар мен төлемдердің қаупі.
- Сізге шын мәнінде бар ақша көп болғандықтан, жалған қауіпсіздік сезімін беріңіз.
Bottom Line : Үй жөндеуін қаржыландырудың күрделі тәсілі және назар аударуды және техникалық қызмет көрсетуді талап ететіндіктен.