Өндірілген негізгі дилерлер туралы не білуіңіз керек?
Өндірілген үйді сатып алу - кез-келген адамға қолайлы бағаға тапсырыс беру.
Жаңа үйді сатып алу туралы шешім қабылдағаннан кейін, келесі қадам құрылтайшыны таңдайды. АҚШ-та шамамен 70 құрылысшы бар, олар 300-ден астам түрлі модельдер ұсынады. Құрылысшылардың бас компаниясына ескерту жасауға ерекше назар аударғыңыз келеді. Бірігу және жұтылу - бұл өндірілген үй өнеркәсібінде қалыпты жағдай.
Американың ірі өндіруші компаниясы қазір көптеген құрылысшыларға ие. Соңғысы, төрт елде осы елдегі өндірушілердің 70% -нан астамы бар. Бәсекелес болып көрінетін компаниялар іс жүзінде бауырлас ұйымдар болып табылады.
Құрылғыны таңдағаннан кейін, сіз дайындалған үй дилерін таңдауыңыз керек және бұл шешім құрылысшы сияқты маңызды.
Дилердің пайдасы
Барлық дилерлер лицензияланған және сатылатын үйлерді сату үшін байланыстырылуы тиіс. Дилерлер үйлерді тек бір құрылысшыдан немесе біреуден сата алады.
Әрбір бизнес пайда табу керек және өндірушілердің дилерлері өз пайдасын бірнеше жолмен жасайды. Ең маңыздысы - ұстап қалу, бөлшек сауда белгілеу және жолдамалар.
Дайын өндірісте дилерге кірістірілген кіріс бар. Бұл шот-фактура бағасына қосылған пайыздар жиынтығы. Шот-фактураның 1% -дан асатын үй сатып алсаңыз да, дилер әлі де өз күшіне ие болып отыр, олар жылдың соңына дейін оны ала алмайды.
Үйлерді көрсету
Дилерлер тұтынушыларға тексеру үшін үйде болуы керек. Дилер, егер оларда капитал бар болса, зауытты тікелей сатып ала алады. Олай болмаған жағдайда олар еден жоспарын қаржыландыруды пайдалана алады. Лифтингтік компаниялар дилерлер үшін үйлер сатып алады және дилерлер ай сайын қызығушылық төлемейді.
Factory-Direct дилерлер
Құрылысшылар өз үйлеріне заңды түрде сата алмайды, сондықтан олар тәуелсіз немесе франчайзингтік делдалдарға өз үлгілерін жүргізу үшін немесе жеке бизнес жасайды.
Зауыттың тікелей дилері, әдетте, құрылыс салушының иелігіндегі ең басты компанияға тиесілі, бірақ олар негізгі мақсаты пайдалы болу үшін мүлдем өзгеше болып табылады.
Зауыттың тікелей дилерлеріне ең төмен бағалары бар деп ойлайды, бірақ шын мәнінде бұл әдетте керісінше. Дилерлер құрылысшыдан үй сатып алады және екеуі де пайда табу керек. Factory-direct дилерлер көпшілігі үшін ең арзан нұсқа емес, бірақ олар да қымбат емес.
Тәуелсіз дилерлер
Тәуелсіздік дилері, әдетте, кішігірім, жергілікті меншік бизнес болып табылады, ол үйдің шектеулі таңдауын ұсынады.
Олардың көрсететін лоттары, әдетте, басқалар секілді емес. Үйлер уақытша, жиһазсыз және декорсыз тұрғызылған. Оларда төмен бағаларды ұсынуға көмектесетін қосымша шығындар аз.
Мега-дилерлік қызмет
Мега-дилерлер көбірек танымал. Олар бірнеше түрлі модельдер мен үлгілерді тасымалдайды.
Бұл дилерлер, әдетте, өте жақсы ғимараттар болып табылады, олар үйлерді скиртпен және палубамен, жиһазбен және декормен жақсы реттейді. Мұның себебі бар. Үйлерде біреудің өмір сүруі сияқты көрінген кезде, ол тұтынушыларды эмоционалды деңгейде бағындырады. Олар ғарышта өздерін көреді және эмоционалдық байланыс жасайды.
Эмоцияға негізделген үлкен сатып алуларды жасайтын тұтынушылар ең пайдалы болып табылады.
Бұл мега-дилерлер жиі тұтынушылар үшін ең жоғары бағаланатын опция болып табылады. Олар дисплей үлгілерін алу үшін жиі делдалдан қаржыландыруды пайдаланады. Олардың үстемдігі жоғары және бұл үйлердің бағасына қосылады.
Кеңестерді сатып алу
Сіз пайдаланатын дилерге қарамастан, өз қаржыландыруыңызды және сақтандыруды қамтамасыз етіңіз және оларды үйде қаржыландыруға қосыңыз.
Әділ бағасы бойынша сапалы дайындалған үйді алу мүлдем мүмкін. Білу - қуат және саланың қалай жұмыс істейтіндігі туралы барлық мүмкіндікті білу, сізге жақсы шешім қабылдауға көмектеседі.