Үйді жетілдіру, жөндеу және жөндеу әрдайым елеулі инвестицияларды білдіреді. Осындай ақшаны өзімен бірге сатып алу - және үй тапсырмаларын жиі басу арқылы шешімдер қабылдайды, ақшаны алуға және жүгіруді жоспарлап отырған алаяқ суретшілерге қызықтырады. Өзіңізді алаяқтықтан қорғаңыз; осы жалпы схемаларға назар аударыңыз.
Сізге басқа жобадан материалдарды сатуға ұсыныс жасайды
« Мен маңайында жұмыс істедім және кейбір материалдар қалды. Мен сізге осы жобаға жақсы баға беремін.
«Сізге алдын-ала хабарланбаған және сізге осы жолды түсіретін адамға ешқашан төлем жасамаңыз. Жақсы мердігер әдетте қанша материал қажет екендігін біледі , ал қалғандары болса, олар оны келесі жаққа сатпайды. Қарыздарыңыз болса, сіз өз ақшаңызды төлейсіз және стандартты емес немесе жұмсақ жұмыспен аяқталады. Сіз кетіп қалғаннан кейін оларды ешқашан таба алмайсыз.
Олар рұқсаттан аулақ болғысы келеді
Бұл әрдайым үлкен қызыл ту болуы керек. Рұқсат алуды қаламайтын мердігер, лицензиясыз емес, басқа бұрыштарды кесіп тастайды және билік органдарының жұмысына жақынырақ қарауды болдырмауы мүмкін. Олар бірнеше бакен құтқарады деп сендіруге тырысуы мүмкін, бірақ сіз әрқашан жолдан ауыр баға төлейсіз. Олар жұмыс үшін есеп айырысып қана қоймай, үйді сатуға тырысқанда, алдын-ала түзетілген жетістіктер де қиындық туғызады.
Шабуылдаушыларға ұнамсыз болыңыз
Үлкен дауылдан кейін, алдын ала айтылмаған адамды жалдауға тырысады.
Жүздеген үйлер ащы жөндеулерді қажет етсе, ең жақсы мердігерлердің ұзақ күту уақыты болады және сіздің жұмысыңыз дереу орындалады. Дегенмен, боранға ұшыраған компаниялар ірі зақымдан кейін аудандарға түсіп, бірден ақшаға ақша жұмсамайды. Сіз төменгі сапаны байқаған сәтте, олар келесі қалаға барып, оны қадағалай алмайсыз.
Олар төлем ақы төлеуді сұрайды
Ақылға қонымды төлем - процестің бір бөлігі, бірақ артық ақы төлеу, әсіресе, жалпы құнның үштен бірінен асатын болса, олар ақшаны қабылдап, жүгіре алады. Кейбір мемлекеттер заң бойынша төлемдерді шектейді, сондықтан жергілікті ережелерді тексеріңіз. Angie's List-тың хабарлауынша, үйді жетілдірудің шамамен 75% -ы төлемдерді келіссөздер жүргізуге дайын, ал егер сіз басқа қызметті жалдау керек болса, жақсы жаңалық болуы мүмкін.
Олар бағаны көтереді
Күтпеген асқынулар, әрине, орын алады, бірақ сіздің мердігеріңіз баға көтеру үшін негіз таба бастаса, күмәнданыңыз. Сіздің жазбаша келісіміңізде барлық өзгертулерді екі жақтың да қол қоюы талап етілетін өзгерістерге орай ауыстыру механизмі болуы керек. Егер сіз бағаны көтеру қажеттілігі туралы адал емес деп ойласаңыз, инспектордан, басқа білікті мердігерден немесе жергілікті құрылыс бөлімінен екінші пікіріңізді қарастырыңыз.
Олар тез шешім қабылдауға талпындырады
Білікті мердігерлер сізге жоғары сапалы сатылымдық тактиканы пайдалануды қажет етпейді, олар сізді өнімдерінде сатылатын өнімдер сияқты көреді. Тұрғын үй жөндеу немесе күрделі жөндеу - бұл елеулі инвестициялар, және жақсы мердігер оны түсіну үшін бірнеше күн қажет екенін түсінеді.
Тіпті мердігер сізді дереу жөндеу жұмыстарын аяқтаудың маңыздылығына әсер етуге тырысатын шынайы төтенше жағдайда тіпті бірден сізді келісу үшін бағаны ұстап алмайды.
Олар жазуға ештеңе қойғысы келмейді
Сіз оны әрқашан жазбаша түрде қоюыңыз керек. Жазбаша келісім сізді де, мердігерді де өте жақсы себептермен қорғайды. Келісімшарттың жұмыс күнтізбелік күнтізбелік кестесін, төлем шарттарын, өзгерістерді рәсімдеуді, шығындардың бұзылуын және лицензиялардың, облигациялардың және сақтандырудың дәлелдерін қамтитынына көз жеткізіңіз. Сіздің мердігеріңіз басқа құжаттарды беруге жауапты. Егер нәрсе дұрыс емес болса, жазбаша келісім сізде барынша күшті құқықтық қорғау болып табылады.