03 01
Decluttering және Cleaning сияқты қарапайым жаңартуларды жасаңыз
Ашық үйіңе қарсылық пен тазалық. Getty Images Ашық үй массаға дайын ба? Үй сатып алушылар үйіңізді байқаған кезде не істейсің? Ашық үй ұстайсың, таңқурайсың, таңқалдырасың ба? Сіздің ойыңызша, сіздің үйіңіз сәтті түрде ашық үйді ұстау үшін жақсы жағдайда болуы керек. Егер олай болмаса, әлеуетті сатып алушылар ішке кіріп, бұрылып, шығып кетеді. Заманауи сатып алушылар үйге баруға дайын . Егер сіз оларға шағымданғыңыз келсе, ашық үйді өткізген кезде үйіңізді сахнаға қойыңыз. Мұнда қалай жүру керек.
Қарапайым жаңартуларды жасаңыз: Decluttering & Cleaning
Ашық үйге дайындық кезінде ас үй шкафтары мен жатын бөлмелері сияқты пайдалы жаңалықтарды жасаңыз. Кейбір жаңартулар алушыларға қарағанда әлдеқайда құнды болып табылады және олар сізге назар аудару керек. Declutter, depersonalize және таза. Кедергі сатып алушыларды маңызды емес нәрселерге аударады және үйді кішкене көрінеді (себебі ол көптеген элементтері бар). Пайдаланылмаған элементтерден құтылыңыз немесе оларды сыйға алыңыз. Сондай-ақ, онлайн режимінде пікірсайыс кеңестерін шолып, оларды пайдаланыңыз.
Содан кейін, жеке заттар мен отбасылық кницкнакаларды жинаңыз. Сатып алушыларға өзіңіздің үйіңізде бейнелеу үшін ол жеке заттардан бос болуы керек. Үйіңізді бейтараптандыру үшін тоңазытқыш суретін және отбасылық фотосуреттерді алып тастаңыз. Ақыр соңында, әрбір бұрышы мен мылтықты тазалап, бәрін жарқыратады. Таза үй жылы және шуақ. Сатып алушылар барлық нәрсені тексергендіктен, сіз жасырын деп ойлайтын жерлерді елемеңіз.
03 02
Жарық көзілдірігі Сатып алушыларға үлкен әсер етіңіз
Үйіңіздегі жарықтандыру құрылғысын жаңартыңыз. Getty Images Үйіңізде жарықтандыру құрылғысын жаңартыңыз
Адамға арналған зергерлік бұйымдар сияқты, жарық шамдары үйді қызықтырады және сатып алушылар қалай көретінін және қалай сезінетінін өзгертуге болады. Олар үйді жаңадан көре алады және олар оны ескі етіп көрсете алады. Кейбір сатып алушылар үйді ескірген қондырғыларға қарау арқылы ғана салған кезде айта алады. Егер сіздің үйіңіздің жарықтандыру құрылғылары ескі болса, оларды жаңадан ауыстырыңыз.
Егер сіздің арқандарыңыз жаңаша болса, оларды кірден, кірден және қателіктерден тазартыңыз. Табиғи жарық пен ашық терезе күтімін күні бойы пайдаланыңыз. Сіздің интерьеріңіз жарықпен су астында қалады және бәрі жаңа көрінеді.
Үйіңізді жасаған кезде интерьер дизайны туралы кеңестерді қарастырыңыз
Сіз алатын жиһаз әрбір бөлме үшін дұрыс болуы керек. Тым үлкен жиһаз кеңістікті кішігірім етіп көрсетуі мүмкін, ал жиһаз тым аз, ішкі көріністе суық сезінуі мүмкін. Егер сізде ақша жеткілікті болса, бар жиһазды ауыстырыңыз. Егер болмасаңыз, жиһазды жалға беруді қарастырыңыз . Кейбір компаниялар үйлерді сатуға арналған жиһаздарды жалға алады.
Жиһазды жалға бергенде жаңа және жақсы жағдайда екеніне көз жеткізіңіз. Әр бөлмеде жиһазды ұйымдастыруға уақыт бөліңіз. Сіздің мақсатыңыз әр бөлмені жайлы және кең сезіну керек. Мысалы, қонақ бөлмесіндегі Камин айналасында орындар орнатуға болады.
03 03
Сатып алу туралы өтінішіңіз Сатып алушылардың ойларын тез арада жасайды
Өзіңіздің қобалжыңыздың шағымын қанағаттандыру үшін уақыт бөліңіз. Getty Images Сатып алушының назарын дереу құлақтандырыңыз
Сатып алушылар сіздің үйіңіздің интерьерін көрмес бұрын , олар оның сыртқы көрінісін көреді. Алғашқы әсерлер маңызды, өйткені олар соңғы болып табылады. Сатып алушылар жақсы сақталған көгалдарды, жеміс бақшасын және ыңғайлы арбаны көргенде, сатушы ашық үйге дайындалу үшін уақытты талап еткенін біледі. Бау-бақшақтан арамшөптерді алып тастау, көгалды шайып, қиыршықтарды және басқа да өсімдіктерді кесу арқылы үйіңіздің шапшаңдығын арттырыңыз. Терезелерді жууға және электр қуатын сыртын жууға болады.
Ашық есікке гүл шоқтарын қойыңыз. Жүру жолдарын және жолдарды тазалап, алдыңғы және артқы есіктерге жаңа кілемдер салыңыз. Егер сізде жүзу бассейні бар болса, ол оны жылтыратындай етіп тазалаңыз. Ашық орынды өзгертіп, өмір сүру кеңістігін кеңейтіңіз. Сатып алушылар жиһазбен жабдықталған ашық алаңдарды жақсы көреді.
Заманауи сатып алушылардың тілектеріне өтініш
Сіз қандай үй сатасыз? Алғаш рет сатып алушыларға немесе ірі отбасыларға арналған керемет үйге арналған шағын үй идеалы ма? Сіз мақсатты сатып алушылардың түрін білсеңіз, сәйкесінше орындауға болады. Мысалы, заманауи сатып алушылар тұсқағаздармен және кірпішпен салынған үйлерді қажет етпейді. Егер сіз әлсіз ауданда тұрсаңыз, сатып алушылар кейбір керемет мүмкіндіктер күтеді. Сатып алушылар көрген нәрселеріне негізделген ұсыныс жасайтынын есте сақтаңыз. Ешқашан жөндеуден өтпеген үйге ақшаны жұмсауды күтуге болмайды.
Үй сатып алушыларды таңдандыратын болса, онда ол қойылуы керек. Көптеген үй иелері ашық үйге дайындалу үшін көп уақытқа барады, бірақ үйлерін ұмытып кетеді. Сізге бұл мүмкіндік бермеңіз. Ашық үйіңізді табысты ету үшін осы үйге арналған нұсқауларды орындаңыз.
Роник Гибсон жаңартты - Үйге арналған сарапшы