03 01
Әлеуетті сатып алушыларды тарту үшін ландшафттық идеяларды пайдаланыңыз
Көгалдандыру идеялары бар әлеуетті сатып алушыларды тарту. Getty Images Оңтайлы үйді жетілдіру жобалары туралы шешім, әсіресе сіздің үйіңіздің нарықта болғанда қиын болуы мүмкін. Олардың кейбіреулері шын мәнінде қымбат және сіздің үйіңіздің құндылығын арттыра бермейді. Қажетті қаражат жұмысты дұрыс жобаларға жұмсауға көмектесу үшін, біз сіздерге инвестициялардың жоғары кірістілігін (ROI) көрсетеді. Осы жобалардың әрқайсысы әлеуетті сатып алушыларға әлдеқайда тартымды етіп, сіздің жылжымайтын мүліктің сату құндылығын арттыру әлеуетіне ие. Осы ландшафты, ас үй мен ваннаға назар аударып, ROI-ді ұлғайту үшін энергияны үнемдеуге мүмкіндік беретін терезе ұсынысын қараңыз. Сондай-ақ жергілікті географиялық аймақ үшін қандай жобалар бар екендігі туралы жергілікті үйде жақсарту дүкенінен сұраңыз. Ашық үйге және бассейндерге назар аударатын жылы елдерде солтүстікке қарағанда, Нантакет жағалауының сыртқы бояуына қарағанда әлдеқайда пайдалы болар еді.
Айтарлықтай ROI қайтаратын ландшафтық идеялар
Көгалдандыруға қаражат жұмсап, ақылмен жасай отырып, сіз өзіңіздің үйіңіздің құндылығын арттыра аласыз. Шын мәнінде, әдемі көгалдандыру үйлері, жақын маңдағы ұқсас қасиеттермен салыстырғанда, жоғары баға ұсыныстары болады. Егер сіз өз үйіңізде біраз уақыт қалуды жоспарласаңыз, бұл көгалдандыру жобасы өмір сүру сапасын жақсарта алады, әсіресе жылы айларда. Қажетті нәрсе туралы ойланыңыз және сіздің ландшафты қалай пайдалануға болады. Шөптің бақшасы, формальды ойын-сауық, балалық ойын алаңы - барлық мүмкіндіктер. Өзіңізді ағаштар мен өсімдіктермен шектемеңіз, қоршау, фонтан, ішкі дүңгіршек, палуба немесе басқа да сыртқы элементтер деп қарастырыңыз. Шабыт алу үшін кітаптар мен журналдарға қараңыз, қажет болған жағдайда көгалдандыру сәулетшісін қарастырыңыз.
03 02
Сіздің асүй дизайныңыз көп ақша жұмсаудың қажеті жоқ
Үйіңізді әлеуетті сатып алушыларға қалай дайындау керек. Getty Images Тағамдар дизайны және қымбат емес жөндеу идеялары
Жоғары ROI ұсынатын қайта құру жобаларының тізімінде ас үйді жөндеу әрқашан жоғарғы жағында болады. Дегенмен, бұл бортқа өту керек дегенді білдірмейді. Кейде аздап көп емес, алайда барлық жерде ауыстыру қажет емес. Ас үйдегі аспаптар ескі болса, кейбір нәрселер, әрине, сәйкес келеді; оларды ауыстыру - ақылды таңдау. Сол сияқты, үстелшелер ескірген болса, оларды ауыстыру керек. Бірақ егер ас жақсы жұмыс күйінде болса, онда кейбір шағын жөндеу жұмыстары ұзақ жолға жетуі мүмкін. Мысалы, ас үй жиһазының тұтқаларын ауыстыру , оларды бояу, бөкселерді қосу, жарықтандыруды жаңартып, аралды қосу шынымен жаңа дизайн жасауға көмектеседі.
Жуынатын бөлмеде жөндеу: құндылық құндылықты қосады
Үйді жетілдіру жобаларына қатысты, әсіресе жоғары ROI мақсаттары үшін, сіздің ескірген уақытты ауыстыру ұсынылады. Бұл әдетте раковинаны және қарама-қарсы кеңістікті ауыстыруды білдіреді. Егер кеңістік мүмкіндік берсе, ағаштың екеуіне қосарлы болып көрінеді. Бұл сіздің үйіңіздің құндылығын арттыруға ғана емес, сонымен қатар, таңертең сіз үшін жеңіл уақытта дайындалады. Ал сіз болсаңыз, сіздің ванна бөлмесінің артындағы шыны мозаика плиталарын қосып көріңіз. Бұл раковинаның аумағына стильді, ROI-жақсырақ қосуға мүмкіндік береді.
03 03
Энергия тиімді Windows жүйесін жоғары ROI үшін орнату
Энергия тиімді терезелері қазір және болашақта көмектеседі. Getty Images Энергия тиімді терезелерді орнатуды қарастырыңыз
Бүгінгі күнде әлеуетті сатып алушылар энергиялық тиімділікке ие үйде тұрмайды. Ескірген, бір панельді терезелерді дайындау үлкен сөндіру болып табылады. Терезелерді ауа ағыны көп үлгілерге ауыстыру қыздыру мен салқындатуға жұмсалатын шығындарды айтарлықтай үнемдеуге мүмкіндік береді, сонымен бірге инвестицияларға жоғары сенімділікті қамтамасыз етеді. Жаңа ағаштан немесе винилді терезелер сатылымға кеткен кезде шығындарды өте алады. Сондай-ақ, жасыл салық несиесін алуға болады - сіздің мемлекетіңізден осы жаңарту үшін белгілі бір пайызға дейін.
Үйіңізге қандай да бір құндылықтарды қосатын үй жөндеу жобаларының көптеген нұсқалары бар. Дегенмен, сіз өзіңіздің пайдасына табысқа жетелейтін адамдарға шоғырлануға тиіссіз. Егер сіз жөндеуді жоспарласаңыз, өзіңіздің күшіңізді шағын жобаларға жұмсаңыз, бұл сіздің үйіңізді бюджеттік бағдарланған сатып алушыларға көбірек тартуға көмектеседі. Үйіңізге ыңғайлы және жағымды әсер ететін шағын жаңартулар мен энергия тиімділігіне назар аударыңыз. Сіз осы жазда жұмыс істеуге қандай үйді жетілдіру жобаларын қарастырудамыз?