Ерте құстарды сіздің гаражды сатудан қалай сақтау керек
Ерте құстар - сатылымның басталуы жоспарланғанға дейін жолға шыққан аулаларды сататын сатып алушылар . Олар терезелерде шамы жыпылықтайды және шабуылдардың астына түседі. Ең агрессивті тіпті түнде есіктерді қағып, алдын-ала көруді сұрайды. Сізге берместен бұрын ауланы ерте сатылатын құстармен күресудің бірнеше тәсілдері бар.
Ерте құстардың дүкенін орнатқаныңызда сақтаңыз
Егер сіз сатылымды орнатқан кезде ерте сатылатын құстарға қарсы болмасаңыз, ештеңе жасамаңыз және олар пайда болады.
Бұл ерте сатылымдарды жеңілдететін қарапайым әдіс, бірақ бұл оңай емес - әсіресе ұйымдасқан, тәжірибелі сатушы болмасаңыз.
Проссат
- Ерте құстар - сатып алушылар. Олар тек қана көрінбейді.
- Сіз көп сатылымдарды жасайсыз, алайда ауланы сатудың ең маңызды сатушылары бұрынғыдай көп ақшаға ие.
- Ертедегі құстардың дүкенінде сізді ұстап қалуға тырысқаныңыздан сақтап қаласыз.
Аз
- Сіз сатылымды орнатуға тырысып жатқан кезде сізді бәсеңдетеді (бағаны сұрап, жеңілдіктер сұрап, төлеуді қалайды және т.б.). Сонымен қатар, ауланың сатылым белгілерін шығару үшін кету туралы ұмытып кетуіңіз мүмкін.
- Ерте құстар, әдетте, тәжірибелі сатып алушылар болып табылады, демек, олар ақылдасуды күтеді - және олар сізге қарағанда жақсы.
- Оларды орнатуды аяқтағанға дейін олар дисплейлеріңізді араластырады.
- Олар өзіңіздің қораптарыңызды сұрамай қазып шығады.
- Олар жапсырмаларға ұрып кетпес бұрын бағаларды сұрайды. Егер сіз оңай жеңілдейтін болсаңыз, онда сіз не болғанын түсінбей тұрып, сіз берген бағаны сатуға келісесіз.
- Нақты іске қосу уақытында көрсететін сыпайы сатып алушылар үшін әділ емес.
- Басқа қорапты сатып алу барысында, олар сіздің тауарларыңызбен жүре алады.
- Олар қазірдің өзінде сатып алуды көретін басқа ерте құстарды тартады.
Кейбір шешімдер
- Кем дегенде, тағы бір адам сізде сатуды ұйымдастыруға көмектеседі. Сіздердің біреуіңіз ерте құстармен бірге тұрса, ал екіншісі үйден тыс тауарларды алып жүруі керек.
- Сатылымның таңертеңіне дейін тауарларды бағалағанша күтпеңіз . Мұны алдын-ала, ертерек бұрын немесе тіпті ертерек жасаңыз, сондықтан бәрін жасау керек - тауарларды ұйымдастыру.
- Алдыңғы түні көп демалыс алыңыз. Болаттың нервтері де көмектеседі.
Олардың дүкеннің ертерек, бірақ жеңілдігі жоқ
Егер сізде ерте құстарды аулақ ұстау үшін қуат жоқ болса, сатылымның алғашқы таңертеңгі уақытында ешқандай әңгімелесуден бұрын-ақ белгілі бір уақыттағы саясатпен сәттілікке қол жеткізіңіз.
Белгілі бір уақыт сіздің ресми басталу уақыты бола алады. Немесе, тіпті жақсы, таңертеңгі сатып алушылардың алғашқы толқыны сіздің аймағыңызда аяқталатын болса, оны жасаңыз. Осылайша, ертедегі құстардың ең соңғы уақыты сағат тілін күтуді күтіп тұр.
Проссат
- Сіз өзіңіздің тауарыңыз үшін қолайсыздықты туындататын ерте құстардың пайда болуын қамтамасыз ету үшін сіз ең жақсы доллар (аула сатылымы үшін ең жоғарғы доллар) аласыз.
- Ерте құстар аула сатушыларының төрт түрінен тұрады: дилерлер, жинаушылар, супер-саудалық саудалық аңшылар және коллекторлар. Коллекционерлер ерте келеді, өйткені олар белгілі бір нәрсеге , әдетте антикварлық және көне заттарға арналған заттарды сатып алады. Олар сізді қатты қалайтын нәрсеге ие болса, олар қуана-қуана төлейді.
Аз
- Ерте құстар дерлік әрдайым айналысқысы келеді, сондықтан сіз өзіңіздің саясатын зерттейтін әрбір адамға түсіндіріп алуыңыз керек.
- Кейбіреулер сіздің жеңілдетілген жеңілдіктер саясатын түсіндіргеннен кейін де келіссөз жүргізуге тырысады . Олар сізді төмен бағаны қабылдауға мәжбүрлей алмайды, бірақ ол уақытты алады және стрессті қосады - әсіресе сізде жоқ деп айтуға қиындық туғызатын болса.
- Егер сіздің бағаңыз ақылға қонымды болса, көпшілігі тегтің бағасы төлейді, бірақ бірнеше адам кетеді. Бірақ, ертедегі құс шие ең жақсы заттарды таңдап, сатып алғандарын дәл біледі. Егер олар қаласа, біреу де болады.
Шешімдер
- Сіз өзіңізге ешқандай кешірім немесе ауытқушылық жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Бір күн бұрын күлімсіреп сөйлеп, тәжірибе айт.
- Саясат туралы белгіні қойыңыз және наразылық білдірсеңіз, оны белгілеңіз. Жазудағы нәрсе - бұл жай ғана плакаттар тақтасындағы маркер болса да, оны орындау оңайырақ.
«Ертедегі құстарды жоққа шығармаңыз» немесе «Сіздің аулаға ұқсас нәрсені» сатыңыз
Ең көп тараған әдіс сатушылар ерте құстарды алып тастауды өздерінің газеттерінде және Craigslist аула сату жарнамаларында «ерте құстар жоқ».
«Бұдан бұрын сату болмайды (мұнда бастау уақыты кіреді)» деген сөз біраз қолданылады.
Проссат
- Ол сатылым басталғанға дейін 30 минуттан артық уақыт көрсететін ең агрессивті ерте құстардан басқа барлық нәрселерді сақтап қалады және оларды түнде есігіңізді еске салады.
Аз
- Ауласын сату жолдарын картаға түсіргенде, көптеген сатып алушылар адрестер мен басталу уақыттарын ғана атап өтеді. Олар сіздің үйіңізге келген сәтте, сіздердің ертедегі құстарға тыйым салу туралы еске түсірмейді.
- Жолдарды картаға түсіргенде егжей-тегжейлі мұқият болғандар үшін, ерте құстарды шектеу үшін, олардың сатылымы өз бағыттарына соққы беруі мүмкін. Егер олар қуатсыз немесе ақшамен жарылса, олар сіздің сатуыңызда тоқтауы мүмкін.
- Кейбір сатып алушылар сізге қарағанда көне құстарды анықтайды. Сіз 7: 00-де сату үшін 6: 59-да көрінбеуіңіз мүмкін. Көптеген аула сатушылар сатып алушыларды 15-20 минут бұрын ерте құс ретінде қабылдамайды деп ойламайды.
- «Сатудан бұрын (іске қосу уақыты)» дегенді пайдалану сәл шатастырады. Ерте құстар сіз ресми түрде ашылған кезде төлеуге дайын болғанша, келуге және ерте көрінуге болады деп есептей алады.
- Белгілерді ғана бақылайтын немесе сатылымды көргенде тоқтататын сатып алушылар жарнамаңыздағы шектеу туралы білмейді.
Шешімдер
- Ертегі құс арқылы не айтқыңыз келетінін білмейтіндер үшін өзіңіздің ойыңызша жету үшін нақты тілді пайдаланыңыз. «Ерте сатылымдар болмауы - бұрын енгізілмеген (бастапқы уақытты енгізіңіз)» әсіресе жақсы жұмыс істейді.
- Сол үйдің алдындағы ауланы сату белгісіне бірдей басып шығарыңыз. Ол ұмытып кеткендерге ескерту ретінде қызмет етеді және хабарландыруды көрмегендерге хабарлайды.
- Өзіңіздің аймағыңыздағы қалыпты немесе бұрыннан-ақ бұрынғыдай ресми басталу уақытын ерте жасаңыз. Осылайша, карталар сіздің маршруттарыңызда соңғы орында қалмайды.
Garage Door немесе Gate қақпағын жабыңыз
Оларды физикалық түрде сатуға тыйым салу ерте құстарды болдырмаудың ең жақсы жолы.
Мен сізді күзетуге мәжбүрлейтін жалдауға жалдауға кеңес бермеймін. Мен гараждағы сатылымды орнатуға және есікті жасы келгенге дейін жауып қойғанын айтып отырмын. Құлыптайтын кіреберіс немесе қоршау қақпасы жақсы жұмыс істейді.
Проссат
- Ертедегі құстар келмейтіндіктен, сатылымыңызды бейбітшілік орната аласыз.
- Егер сізде сатылатын жарнамаларыңыз жеткілікті жақсы болса, сатып алушылар гараж есігін немесе қақпасының сыртына сызық жасайды. Өйткені, олар сіз ашқан кезде бірден шапшаңдыққа түседі, олар жылдам нәрсені тез соқтырады, сондықтан басқа сатып алушылар оларды ала алмайды. Бұл сізге көп сатылымдарды білдіреді.
Аз
- Сатып алушыларды ашудың бұл түрі өте қызықты. Олар соққыға жығып, қапалайды, айналдырады, сұрақ қояды, төлеуге тырысады - бәрі бірден болады.
- Ең көп көңіл бөлінетін гараж сатылымдары, мысалы, жиһаз сияқты, аса қажет нәрселерді сатып алушылар арқылы сатып алушыларға арналған кейбір тауарларға ие. Демек, гараж ішіндегі сатылымды толығымен орната алмайсыз. Сіз ашқаннан кейін кейбір нәрселерді апару қажет.
Шешімдер
- Сізге кем дегенде бір ересек адамның ауланы сатуға көмектесетін әрқашан қауіпсіз болуы мүмкін, бірақ бұл бірінші үлкен шабуылда абсолютті қажет.
- Гараж есігін немесе қақпасын жабу жеткіліксіз. Сіз оны құлыптауыңыз керек. Әрқашан біреу (тек бір ғана) сатып алушы бар, ол ерте қарайды.
Өткізу алаңын көтермеңіз
Егер сізде гараж немесе қақпасы жоқ болса, ауланың сату аймағыңызды төңкеру - келесі ең жақсы нәрсе. Коста посттары немесе арабалар арасындағы үзілген арқан жұмысын жасайды.
Бұл өтпелі емес, бірақ ол физикалық бөлінуді қамтамасыз етеді - бұл сіздің ниеттеріңізді мүлтіксіз тазартады.
Проссат
- Көптеген ертедегі құс сатып алушылары мұндай кедергіден өту үшін жеткіліксіз.
- Сіз, ең соңында, сіз ашқан кезде құлыпталған гараж сияқты бірдей сатып алуды тоқтатасыз
Аз
- Алғашқы көріністі алуға тырысып, ерте құстың арқанның астына үйренбегені емес.
- Көптеген адамдар арқаннан өтпейді, олар сізден шығып жатқан нәрсені көруге үміттенеді. Кейбір сатушыларға қамқорлық жасалмайды, ал кейбіреулері мұқият тыңданады.
- Егер сіз көлік алаңын немесе көлік жолының аяқталуын жеңілдететін болсаңыз да, бұл аулада сатылымға шықсаңыз, бұл шешім жұмыс істемейді. Сізге қандай да бір қоршау болмаса, үлкен аумақты ақылға қонымды түрде түсіре алмайсыз.
Шешімдер
- Біреуді сыртынан ұстаңыз (немесе, кем дегенде, жиі кіріп, сыртқа шығыңыз), ең ертедегі құстардың жақсы көрінуі үшін сырғып кетпеуін қадағалаңыз.
- Өзіңіздің арқаныңыздан «кіруге болмайды» белгісін салсаңыз, ниеттеріңізді абсолютті түрде жасаңыз.
Жалған бастау уақытын жарнамалау
Сіздің аймағыңыздағы ертедегі құстар басталудан бір сағат бұрын сатылымда көрінеді? Егер сіз 7-де дайын болғыңыз келсе, сатуды жарнамалау 8.00-де басталса, сіз дайын болғанға дейін ерте құстарды ұстайды.
Проссат
- Ертедегі құстар сіз шынымен болғаннан кейін кейінірек бастасаңыз деп ойлайтындықтан, (негізінен) сатылымыңызды бейбітшілікке орнатуға болады.
Аз
- Ол ерте құстарды сыйлайды және ережелерді сақтайтын сатып алушыларды жазалайды.
- Бұл сізге орнатуды көріп, тоқтатуды шешетін сатып алушыларға көмектеседі.
- Егер бұл тәжірибе кең таралған болса, ерте құстар барлық сатушыларды мұны жасайды деп есептейді. Содан кейін, олар әдеттегі келу уақыттарын реттейді. Сол кезде, ол сатушыларға көмектесе алмайды, және бұл істемейтін адамдар үшін әлдеқайда қиын болады.
- Сіздің жалған кеш басталу уақыты сіздің аймағыңыздағы басқа аулаларды сатудан кейін болса, аулаларды сатуға арналған маршруттарды бастау уақытына негіздеген карталарды сатып алушылар сізді өз тізімдеріне қарай төмендетеді. Көптеген аула сатылымдары бар үлкен қалада болсаңыз, олар сатылымды толығымен өткізіп жіберуі мүмкін.
Шешімдер
- Ерте басталу уақыты сатып алушылар ауласын сататын тізімдердің жоғарғы жағына өтуге көмектеседі. Мұны істеу және ертедегі құстарды адастыру үшін, сатылымды ең ертерек сатылымда бастағаныңызда жарнамалайтын боласыз, бірақ іс жүзінде бір сағат бұрын дайын боласыз. Ол жұмыс істейді, бірақ ол ертедегі құстармен адал болуға және оларды жіберуге оңай (және аз сарқылмас).
Сіздің нақты мекен-жайыңызды жарнамаламаңыз
Тәжірибелі сатушылар кейде сіздің жарнамаларыңызға нақты мекен-жайыңызды қоймауға кеңес береді.
Олар сіздің бөлімшелеріңіздің атауын немесе ең жақын үлкен қиылысу тізімін және сатып алушыларға белгілерді қарауға бағыттауды ұсынады. Содан кейін, сіздің сатылымыңыз басталмай тұрып, сіз өзіңіздің үйіңізге сатып алушылар әкелетін соңғы ауланы сату белгілерін тіркейсіз.
Проссат
- Егер сіздің мекен-жайыңызды басқа жолдармен ала алмасаңыз, көше мекенжайын ерте ұстау ерте құстарды ұстап қалады.
- Сіздің есіктеріңізді ұрып-соққан немесе алдын ала қоңырау шалатын кез келген агрессивті сатып алушылар туралы алаңдамаудың қажеті жоқ.
Аз
- Егер сіз әлеуметтік медиада жарнамалайтын болсаңыз және кішігірім қалада тұрсаңыз, көптеген сатып алушылар дәл сіз қай жерде өмір сүретінін біледі.
- Қай жерде тұрсаңыз да, Facebook ауласын сататын беттерінде сіздің аулаңыздың сатылымын жарнамалау сіздің сатып алушыларыңызға ат береді. Содан кейін, сіз өзіңіздің үйіңіз болса, олар сіздің нақты мекенжайыңызды алу үшін салық төлеушінің веб-сайтын пайдалана алады.
- Алдын ала аулаларды сату бағдарын жоспарлаған сатып алушылар браузерлер емес, сатып алушылар болып табылады. Бірақ, егер сіз сатылымға кірісе алмасаңыз, олар оны өткізіп жіберуі немесе соңғы қалдыруы мүмкін.
Шешімдер
- Егер сіз әлеуметтік желілерде жарнамалауды жоспарласаңыз, досыңызға өзінің шотындағы сатуды сұраңыз. Осылайша, сатып алушылар дәл мекен-жайыңызды ала алмайды.
- Бағдаршыларды өз бағыттарына сатуды қосу үшін жеткілікті ақпаратты бере отырып, бақытты ұстаңыз. Бөлімшені жай тізімге енгізудің орнына, көше атауы мен бір жақты көшедеңізді тізімдеңіз. Сіздер үйдің нөмірін әлі біле алмайсыз - тек блоктағы жалғыз үйде тұрмасаңыз.