03 01
Осы сергіткіш кеңестермен сатып алушылардың 5 сезіміне өтініш
Интерьерді әсем декормен жаңартыңыз. Getty Images Үйде жұмыс істейтін кеңестерді табу қиынға соғуы мүмкін. Сіз үйіңізді бояп, оны тазалап, жаңа қондырғылар орнаттыңыз. Мұның бәрі үй сатып алушыларға ұнайды және ұсыныс жасайды. Дегенмен, жақын маңда сатуға арналған көптеген үйлер бар, және сіз өзіңізді алаңдатпай қоймауыңыз мүмкін. Үйіңізге сатып алушылардың назарын аударатынына қалай көз жеткізесіз? Өздерінің бес сезіміне үндеу. Сатып алушыларды тартуға көмектесетін осы үйге арналған эфирге арналған кеңестерді пайдаланыңыз.
Үйдің декорын жаңартыңыз
Тым көп үй декоры үй сатып алушылар үшін көзге көрінетін болуы мүмкін. Үйіңізді жиһазбен, әдеттен тыс керек-жарақтармен және қажетсіз қоқыспен толтырмаңыз. Олар сатып алушыларды үйіңізге шоғырландырудан алшақтатады. Барлығын өңдеңіз және бірнеше бөлікті көрсетіңіз. Егер сізде көптеген книктер болса, сіз оларды құтқарғыңыз келмейді, оларды шкаф кабинасына қойыңыз. Бірдей топтамаларды біріктіріп, бір-бірін білмейтін нәрселерден аулақ болыңыз.
03 02
Текстуралар мен жайлы жиһаздарды үйге келтіріңіз
Үйіңізге текстураны және тактильді декорды әкеліңіз. Getty Images Сатып алушылардың сезімдеріне шағымдану
Адамдар әртүрлі аллергияға ие, сондықтан сіздің үйіңізді жасаған кезде жасанды ауа тазартқыштардан аулақ болыңыз. Ең жақсы хош иіс тазалыққа әкелетін сергектік. Көрсету немесе ашық үйге дейін барлық беттерін ыстық сумен және жұмсақ тазалау ерітіндісімен тазалаңыз. Көрсетілімнен бұрын түнді тазалауды қарастырыңыз, сондықтан сіздің үйіңізде ауаны шығару үшін уақыт бар. Үй жануарлары аумақтарының таза болуын қамтамасыз етіңіз және басқа иістер сіздің үйіңізді ұстап алмайды.
Сіз сондай-ақ куки, нан пісіруге немесе кофе қайнатуға болады. Дегенмен, кейбір әлеуетті сатып алушылар сені жасыруға болатын нәрсе бар деп ойлап, таң қалдыруға тырысады. Егер сіз тактикалық мақсатты нарық үшін жұмыс істейтініне сенімді болсаңыз, оған барыңыз.
Жайлы жиһазбен сатысы
Сатып алушылар жұмсақ және жайлы жиһазға оң жауап береді. Барқыт жұмсақ дивандарға, ыңғайлы жастықшаларға, ыңғайлы кереуеттерге немесе ақ сүлгілерге қарсы тұра алмайды. Үй сатып алушылар өздерінің жиһаздарына негізделген үйлерді бағалайды. Егер олар қарапайым, ұнамсыз жиһазды көретін болса, олар үйдің жақсы сақталмағаны туралы ойлайды. Үйіңіздің ыңғайлы және ыңғайлы болуымен, жұмсақ дивандарды, кілемшелер мен асқабақтарды пайдаланыңыз. Интерьеріңізге ыңғайлы болу үшін сезімтал текстураны пайдаланыңыз.
03 03
Оң жақ жарықтық барлық айырмашылықтарды жасай алады
Көрнекі сезімге табиғи жарық пен шығармашылық жарықты әкеліңіз. Getty Images Жұмсақ музыкамен бірге сатып алушыларға қош келдіңіз
Кез келген уақытта көрсетілімде жұмсақ немесе тыныш музыка ойнатыңыз. Мақсатты нарыққа қол жеткізетін музыканы таңдап, көңіл-күйін түсірмейтін музыканы таңдап, үйіңізге тыныштық сыйлаңыз. Музыканы таңдау өте маңызды, өйткені музыка көңіл-күйді талап етеді, сондықтан вокалмен ешнәрсе қалмайды. Құралдар мен жұмсақ джаз - танымал жанрлар.
Сіз таңдаған музыканың түрін сатылатын үйге сәйкес келетініне көз жеткізіңіз. Белгілі бір жерде сәнді үй сатсаңыз, жеңіл классикалық ойнаңыз; егер сіздің үйіңіз суды көріп жатса, жағасында әуенді фонда ойнаңыз. Музыканың естілуі жеткілікті жоғары, бірақ жеткілікті төмен екеніне көз жеткізіңіз, сонда сіз жақын жерде тұрған кезде ыңғайлы әңгіме аласыз.
Оңтайлы жарықтандыру аспаптары мен түстерді пайдаланыңыз
Адамдардың көзге көрінуіне жарық пен түстің әсері. Жарықтандыру сатып алушыларға үйдің қажеттіліктері үшін жеткілікті үлкен екенін анықтауға көмектеседі. Әр бөлмені жарықтандырып, табиғи жарық көп пайдаланыңыз. Сізге күн сүйретіп, күн сәулесін бөгеп тұрған бұталар мен ағаштарды кесуге болады. Шамдарды шамдар жеткіліксіз бөлмелерге қосыңыз және олар жиһаз бөліктерімен бекітілгендігіне көз жеткізіңіз, сондықтан олар табиғи емес және қолайсыз көрінбейді.
Түсті таңдағанда, сіз жасағыңыз келетін әсер туралы ойланыңыз. Түс жылытуды, атмосфераны құруға немесе көңіл аудара алады. Әрбір бөлме үшін негізгі түстерді, қосымша түстерді және үшінші реңктерді таңдаңыз. Мысалы, сіз ақ қабырғаларды бояй аласыз, сұр элементтерді қолдана аласыз, жасыл және көгілдір картиналар көрсете аласыз. Үйдің архитектуралық мүмкіндіктерін бөлектеу үшін түстерді пайдалануға болады.