Көптеген үйленбеген адамдар пәтер іздейді . Егер сіз олардың бірі болсаңыз және басқа да жалғызбасты адамдармен өмір сүргіңіз келіп жатса, онда сіз бір адамның тұрғылықты жерін шектейтін тұрғын үйлердің бар-жоғын білесіз. Сіз сондай-ақ үйде тұрмағаныңыз фактісін үйде кемсітуге қарсы кез-келген қорғауды қамтамасыз ете алатыныңызға қызық болуы мүмкін.
Егер сіз бойдақсыз және пәтер іздесеңіз, заңның сізге қалай әсер ететіні туралы білу керек.
Жалға берушінің жалғыз болғандықтан, перспективаға жалға бермеуі мүмкін бе?
Мүмкін. Адалдыққа негізделген тұрғын үй заңы (FHA) адамдарға некеде тұрмағанын не жеке болмайтынынан қорғайды. Алайда, кейбір мемлекеттер - мысалы, Аляска және Массачусетс - және муниципалитеттар өздерінің әділ тұрғын үй заңдарына қорғалған класс ретінде «отбасылық мәртебесін» енгізді. Егер отбасылық жағдайыңыз тұрғылықты жеріңізде қорғалса , онда үй иесі сізді жалғыздықтан кетуіне жол бермейді.
Болашақта жалдаушы болып табылатын болашақ жалдаушыларға қатысты кемсітушілік студенттерге (көбінесе жалғыз) жалдауға қатысты кең таралған болса керек.
Кейбір жергілікті заңдар студенттік мәртебеге негізделген кемсітуге тыйым салынғанымен, бұл тәжірибе АҚШ-тың көпшілігінде заңды болып табылады. Көптеген үй иелері жалға берушілерден (тіпті кепілдіктермен ) жалға алудан бас тартады, өйткені олар жалдау ақысын төлеу мүмкіндігіне алаңдайды, жалдауды жақсы жағдайда ұстайды, сонымен қатар жоғары айналым мөлшерінен аулақ болғысы келеді.
Алайда некеде тұрып жатқан студенттер көбінесе үй иелері үшін тұрақты және жауапты болып келеді және студенттің некеге тұрмаған жұбайының табысы үй иесінің қаржылық проблемаларын жеңілдетуі мүмкін.
Жалға беруші Жалғыз адамдарға жалдауға бола ма?
Жоқ. Жалғыз қауымдастыққа деген сұранысты сезінетін және ғимараттарды осы жолмен ажыратқысы келетін үй иелері жалғастыра алмайды.
Біріншіден, отбасылық мәртебесі мемлекеттің немесе жергілікті тұрғындардың әділетті тұрғын үй заңымен қорғалуы мүмкін, бұл үй иелерінің келешегін тек қана жалғыз емес болғандықтан қалдырады.
Бірақ отбасылық жағдайы қорғалмаса да, балалармен болашақты бас тартатын үй иелері FHA-ның отбасылық жағдайға қатысты кемсітушілікке тыйым салуы мүмкін . Жалғыз ата-аналар немесе жұптар өз балаларымен жалға алғысы келсе, үй иелері балаларының есебінен тұрғын үйден бас тарта алмайды.
Заңда жалға берушілердің балалары бар балалары бар отбасыларын жалдаушы ретінде жұмысқа тартуды талап етпейтініне назар аударыңыз, егер олар үшін тек бірыңғай перспективалар бар болса, жалға берушілерді босатуға рұқсат беру талап етілмейді. Сондай-ақ, егер екі бөлек кинотеатрлар өздерінің пәтерлеріне материалдық жағынан жарамды екендігін дәлелдейтін болса, онда балалары бар отбасы өзімен бірге өтпесе, үй иесі FHA-мен келісу үшін отбасымен жалға бермейді.
Нәтижесінде тұрғын үйді жалдайтын тұрғындардың көптігінен тұратын тұрғын үй құрылысы мүмкін.