Термин екі түрлі мәнге ие
Көптеген адамдар пәтерде тұрып жатқандығын айтады және барлығы біреудің не екенін біледі. Бірақ қалайша «пәтер» деген сөзді анықтайсыз?
Ең алдымен, сіз пәтер туралы ойлаған кезде, бәлкім, ғимараттың ішіндегі тұрғын үй бірлігі (мысалы, жоғарыдағы суретте). Бұл суреттен ғимараттың ішіндегі пәтерлердің біреуі ғана тұратын пәтер екенін айтады.
Ал иесі жалдаушыға жалдаған бір отбасылық үй туралы не деуге болады? Жалға алу үй болып табылады (немесе үй иесі сол жерде тұратын және жай ғана жертөле жалдаған сияқты үйдің бір бөлігі ғана болуы мүмкін) болса да, ол жиі пәтер ретінде аталады.
Осыны ескере отырып, «пәтер» термині кез-келген түрдегі тұрғын үйді жалдау ретінде анықталуы мүмкін.
Бұл жақсы естіледі - сіз омбудсмендерді және кінәлілерді қарастырмайынша.
Co-ops және condos жалгерлік апартаментке ұқсас болуы мүмкін, бірақ негізгі айырмашылық олар жалға бермейді. Дегенмен, пәтердің анықтамасына қосылуға және жала жабу керек. Өйткені, пәтерлердің көбісі бірдей пәтерлерде қолданылады, ал кооперативтік және кондоминиум иелері жиі үйіне пәтер ретінде сілтеме жасайды және олардың мекен-жайына терминді қосады («4C» сияқты).
Бұл дегеніміз не?
Жоғарыда келтірілген талқылаудан көріп отырғандай, пәтердің анықтамасы біршама күрделі, жалпы түсініктемелерде де, бұқаралық ақпарат құралдарында да әртүрлі жолмен қолданылатын сөзді байқайсыз.
Бірақ «пәтер» туралы келесі екі негізгі мағынасы бар деп ойлаймын:
- №1 мағынасы: Тұрғын үйдегі тұрғын үй. Адамдар «пәтер» терминін осы жолмен қолданғанда, бұл заңдылық және заңдық меншік мәселелеріне қатысты емес. Тұрғын үй бір бөлмеден немесе бір бөлмеден тұратын болуы мүмкін және бұл ғимаратта бірнеше немесе бірнеше осындай кеңістіктердің бірі болуы мүмкін. Басқаша айтқанда, тұрғындардың ғарышты иеленуіне немесе иеленуіне қарамастан, бұл әлі де пәтер. Бұл анықтамада кооперативтер мен айыппұлдар бар.
- №2 мағынасы: кез келген жалдаған тұрғын алаңы. Бұл анықтама тұрғындардың меншік иелері болып табылатын тіршілік кеңістігін қамтымайды. Осылайша, бірлескен келісімдер мен айыппұлдар бұл анықтамаға сәйкес пәтерлер болып табылмайды (ағымдағы резидент координаторды немесе меншік иесін жалға беріп жатқан жағдайды қоспағанда). Сондай-ақ, бір отбасының тұрғындары сол жерде тұру үшін жалға берсе, онда (олардың тұрғысынан) олардың үйі болып табылады.