1968 жылы АҚШ Конгресі Азаматтық құқықтар туралы заң қабылдады, ол бес негізгі санатқа негізделген кемсітушілікті болдырмады: нәсіл, түс, дін, жыныс немесе ұлттық шығу. Бұл азаматтық құқықтар мен АҚШ-та еңбекке қарсы кемсітушілік туралы заңдар бірінші кезекте сайлаушыларға конституциялық құқықтар мен мектептерде, жұмыспен қамту орындарында және қонақ үйлер, мейрамханалар, театрлар мен бөлшек сауда дүкендеріндегі қоғамдық нысандарды нәсілдік сегрегацияға тыйым салады.
Оның ережелері арасында VIII Титул деп аталатын бөлік болды, ол «Fair Housing Act» (FHA) деп аталады. Тұрғын үйді жалдау, үй сатып алу немесе тұрғын үй заемын қаржыландыру кезінде адамдарды кемсітудің кез келген түрінен қорғау үшін FHA қабылданды.
Қорғалатын сыныптар
Томас Рейтер Практикалық Заңы қорғалатын классты осы сипаттамаға негізделген жұмысқа кемсітушілікпен заңмен қорғалған жалпы мінездемесі бар адамдар тобы ретінде анықтайды. Қорғалатын сыныптар федералды және мемлекеттік заңмен құрылады.
Бастапқы FHA-да бес қорғалған сынып - жарыс, түс, дін, жыныс және ұлттық шыққан. Алайда, 1988 жылы түзету қорғалған сыныптарға мүгедектік және отбасылық мәртебе енгізді. FHA шеңберінде федералдық үкімет қазір кемсіту түрлеріне тыйым салынған жеті «қорғалған сыныпты» анықтайды:
- Жарыс: Адамдарға шаш құрылымы, терінің түсі / өңі және бет ерекшеліктері сияқты жеке қасиеттеріне байланысты жағымсыз әсер етпейді.
- Түс: жарыста және түсі біркелкі болса да, олар синоним емес. Түрлі нәсілдерде немесе этникалық топта адамдарда түсі кемсіту болуы мүмкін және құрамында пигментация, өң, тері түсі, тонна, жеңілдік, қараңғылық және түс сипаттамалары бар.
- Дін: Бұл заң буддизм, христиандық және индуизм сияқты дәстүрлі және ұйымдастырылған діндерге жататын адамдарды қорғайды. Ол басқа діни, этикалық немесе моральдық нанымдары бар адамдарды қорғайды.
- Ұлттық шығу тегі: басқа елден немесе әлемнің басқа бөлігінен келген адамдар осы заңға сәйкес қорғалады. Сондай-ақ, этникалық, акцент немесе белгілі этникалық болудың пайда болуы да қарастырылады.
- Жыныс: Бұл класс ерлерге, әйелдікке, интерессуальдыққа және басқаларға қатысты сипаттамалардың ауқымы болып табылатын жыныстық пен гендерге қатысты кемсітуді қорғайды. Сексуалдық бағдарға, трансгендерлiк мәртебеге және басқа да гендерлiк рөлдерге және жеке тұлғаларға қарамастан барлық жыныстарды қорғау қамтамасыз етiледi.
- Мүгедектік: жалға алу іздегенде, үй иелеріне мүгедектік немесе аурудың бар-жоғын сұрайды (немесе медициналық жазбаңызды көре алмайды). Бұл физикалық немесе психикалық мүгедектікті қамтиды. Сонымен қатар, үй иелері сізді үй иесі есебінен төлеуге мәжбүр болуы мүмкін және сіз өзіңіздің шығындарыңызды өзгертуге мүмкіндік беруі мүмкін.
- Отбасылық мәртебесі: Бұл термин 18 жасқа толмаған кем дегенде бір баланың болуын білдіреді. Ол сондай-ақ жүкті немесе баланы асырап алу процесінде болашақ және жалға берушілерді қорғайды.
FHA дискриминациясы
Сабақтармен анықталған жеке сипаттамалар жерді сатушылар, үй сатушылар немесе кредиторлар тарапынан кемсітулердің негізі бола алмайды. Айта кету керек, мұндай кемсітушілікке кінәлі болу керек, бұл сипаттамалардың бірі кемсітушілікке себеп болып табылады.
Бастапқы FHA кемсітушіліктің барлық түрлеріне тыйым салмайды. Мүмкін, мысалы, үй иесі табысы негізінде дискриминациялауға болады, және FHA ешқандай кемсітуді заңсыз етеді.
Дегенмен, жеке мемлекеттер мен қауымдастықтар FHA-ны қорғау бойынша кеңейтетін өздерінің заңдарын қабылдай алады. Азаматтығы, жасына, ата-бабасына, ардагердің мәртебесіне, генетикалық ақпаратқа және азаматтыққа қатысты қосымша қорғауды қамтамасыз ететін кейбір заңдар бар.
Тұрғын үйдегі кемсітушілік туралы заңдар: өзгертулер мен толықтырулар
1988 жылы VIII тақырыбы «Тұрғын үйді түзету туралы» Заңымен түзетілді, ол:
- Мүгедектік немесе отбасылық мәртебеге байланысты кемсітушілікке тыйым салу үшін әділетті тұрғын үй туралы заңның қамтуы кеңейтілді. Бұл Өзгерістер туралы Заң сондай-ақ тағайындалған азаматтардың тұрғын үй-коммуналдық қауымдастықтарын құруға мүмкіндік берді.
- Тұрғын үйді кемсітуден зардап шеккендердің атынан әкімшілік құқық судьяларының алдында іс-шараларды жүргізу үшін Тұрғын үй және қала құрылысы (ХДУ) адвокаттарымен жаңа әкімшілік құқық қолдану тетіктері құрылды.
- Федералдық округтік соттарда жәбірленушілердің атынан сотқа жүгіне отырып, Әділет департаментінің юрисдикциясы қайта қаралып, кеңейтілді.
1995 жылы «Қарттар үшін тұрғын үй қоры» (HOPA) заңы 55 жастан асқан тұрғын үй қоғамдастықтарына кемсітудің кейбір түрлерін қолдануға заңды болды. Мұндай қауымдастықтар тұрғындар жоқ, отбасыларға жалдауға рұқсат етілмейді, олар азаматтардың азаматтығын анықтауға кіреді. Бұл егде жастағы азаматтарға тұрғын үйдің қолжетімділігін қамтамасыз етуге арналған. Барлық қалған қорғалған сыныптар бұрынғыдай 55 және одан жоғары жастағы немесе 62 жастан асқан тұрғындар қауымдастықтарында осындай қорғауға ие.
Құқықтарды бұзу
Егер сіз FHA бойынша құқықтарыңыз бұзылған деп ойласаңыз, Тұрғын үйдегі кемсітушілік туралы шағымның көшірмесін алыңыз және оны онлайн режимінде толтырыңыз. Сондай-ақ, шағымды сізді жақын орналасқан HUD-ге жазу арқылы жібере аласыз - болжамды бұзушылықтан кейін бір жылға дейін.
Егер сіз мүгедек болсаңыз, HUD сізді есту қабілеті нашар адамдарға арналған TTY тегін телефонмен қамтамасыз етеді: 1-800-927-9275 . Сондай-ақ, аудармашылар, таспалар және брайль материалдары бар, сондай-ақ оқуға және толтыруға көмектеседі.
HUD-ті келесіге қосыңыз:
- Сіздің атыңыз және мекенжайыңыз.
- Шағымыңыздың (респонденттің) қарсы тұруына байланысты адамның аты мен мекен-жайы.
- Мекенжай немесе тартылған тұрғын үйді басқа сәйкестендіру.
- Болжамдалған бұзушылықтың қысқаша сипаттамасы (сіздің құқықтарыңыздың бұзылғанына сенген оқиға).
- Болжамдалған бұзушылықтың күні (күні).