Жылжымалы үй және үй сатып алу шешімдері
Жаңа үй сатып алу, көбінесе, біздің көпшілігіміз жасайтын ең үлкен шешім болып табылады. Бұл өте қызықты болуы мүмкін, бірақ бұл да қиын болуы мүмкін. Көшіп бара жатқанда , бұл әсіресе дұрыс, себебі сізде сатып алудың қысқа уақытты алуыңыз мүмкін. Сондай-ақ, басқа қалаға көшіп барсаңыз немесе басқа елге көшсеңіз , онда жоспарлау және зерттеу жұмыстары да бар. Шет елге көшу кезінде біріншіден жалға алу ақылды болады.
Қажет болса, уақытыңызды алыңыз. Сатып алу үшін ешқашан шатастырмаңыз, себебі сіз тез сатып алуға қысым жасайсыз. Бірақ, әрине, жағдай сіздің уақытыңызды белгілейді. Үйде кеңейтетін отбасы, бала тәрбиелеу, себептер бойынша жұмыс себептері бойынша көшу себептері болуы мүмкін - бұл асығыс үйді табудың барлық негізі.
Немесе, мүмкін, сіздің баға пайда болған уақытта сатып алуға тырысатын боларсыз. Сол кезде де кейбір жоспарлау жасаңыз және кейбір сұрақтар қойыңыз. Жалға беру ақылды болады . Жалдау ақысын пайдаланыңыз немесе калькуляторды сатып алыңыз, сіз жалға алудың сіз үшін маңызы бар екенін анықтауға көмектеседі.
Басқа маңызды ойлар - сіздің үйіңізге қызығушылық немесе қарыз төлеу немесе үйді толығымен қаржыландырмайынша, көп күтіп, үнемдеу. Ал егер алдын-ала төлеу үшін жеткілікті қаражат болмаса?
Мәселен, үлкен мәселе: жаңа үйде төлем жасау үшін жеткілікті мөлшерде сақталғанға дейін күтіп тұру керек пе немесе ақша табудың қандай да бір әдісін табу керек - мүмкін, алдын-ала төлемді қаржыландыру үшін жоғары қарызға ие бола аласыз ба?
Сізге көмектесу үшін, әр шешімнің артықшылықтары мен кемшіліктері бар.
Сіздің төлеміңіз үшін қарыз алудың артықшылықтары
- Жалға беруді тез арада тоқтата аласыз және үйге жылдам кіре аласыз - жалдау ақысының аз болғаны. Біреудің орнына ипотеканы төлеңіз.
- Тұрғын үйдің бағалары сіз өзіңізге қол жеткізе алмай тұрғанда бірден сатып алуға болады. Тұрғын үйдің құлдырауын пайдаланып, сіз өзіңіздің ақшаңыз үшін көп үйге ие бола аласыз.
- Сіз бұрын үйіңізді төлей бастайсыз. Бұл ұзақ мерзімді кезеңде айтарлықтай үнемдеуге әкелуі мүмкін.
Сіздің төлеміңіз үшін қарыз алудың кемшіліктері
- Сіз, ең алдымен, көбірек қызығушылықты төлей аласыз, өйткені Сізге қарыз алудың жоғары түрі жоғары пайыздық мөлшерлемені көтеруі мүмкін.
- Қызмет көрсетуге қарағанда, сіз көп қарызға алуы мүмкін.
- Қайғы-қасірет шеккен жағдайда сатуға мәжбүр болған сәтсіз жағдайда сіз қаражатыңыз болмаған кезде жоғары пайыздық қарызды қайтару мәселесімен ұштасқан боларсыз.
Сіздің ұстап қалудың артықшылықтары
- Сіз жоғары пайыздық несие төлеуден аулақ бола аласыз.
- Егер сіз өз үйіңізді асығыс сатуға мәжбүр болсаңыз және өзіңіздің шығындарыңызды қалпына келтіре алмасаңыз, несиені төлеуге тырысудың қаупі туралы алаңдамаңыз.
- Сіз ипотекалық сақтандыруды төлеуге шығындарды үнемдейсіз.
Алдын-ала төлеуіңіз үшін ұстап қалудың және сақтаудың кемшіліктері
- Сіз өзіңіздің үйіңізді иемдену үшін біраз уақыт күтуіңіз керек, және сіз жалгерлік ақысын төлейсіз.
- Сіз төлейтін жалгерлік сіздің ипотеканы төлеуге кетіп, үйіңізді тезірек иемденуге көмектесуі мүмкін.
- Өзіңіздің жинақ ақшаңыздың төмендеуі қаупі бар, себебі сіз басқа шығындарға ақы төлеуге тура келесіз (сіз жалға алу болса да, үйде тұрасыз).
- Жылжымайтын мүлікке және банктік жағдайға байланысты тұрғын үй бағалары және / немесе пайыздық мөлшерлемелер төмендетілген төлемдеріңіз болған кезде ұлғайтылуы мүмкін.
Сондықтан шешім қабылдағандарыңызда әрқашан шешім қабылдауды ұмытпаңыз. Сондай-ақ, үйді сатып алудың артықшылықтары мен кемшіліктерін бағалауға көмектесу үшін қаржылық жоспарлаушымен сөйлесіңіз.