Осылайша, жылжымайтын мүлік даналығы көктем мен жаздың үйдің аң аулау мен жылжуының басты мезгілдері деп айтады. Ауа-райы жақсы болған кезде адамдар көп шығып кетеді. Жылдың неғұрлым жағымды мезгілі, ал сатушылар өз аулаларын қарда жабылмаған кезде жақсы көреді. Дегенмен , үйді сатып алу және қыста жүру үшін өте логикалық және мықты себептер бар .
Өздеріңіз білетіндей, жылжымалы және жылжымайтын мүлік жиі қолға түседі, алайда біз жылжытқанда және үй сатып алған кезде біз өзімізді тігуді қалайтынымызды ескере отырып, басқа да жағдайлар өте жиі пайда болады, бізді кез-келген уақытта сатуға, сатып алуға және жылжытуға мәжбүрлейді .
Бірақ қыста үй сатып алу - ең жаман нәрсе емес. Шынында, қысқы кезеңде үйден аң аулаудың қалай пайда болатындығын көрсететін кейбір артықшылықтар бар.
Аз бәсекелес сатып алушылар
Қыста сатып алу мен көшірудің ең айқын плюсы, жылжымайтын мүлік даналығы көктем мен жазды сатып алу туралы айтады. Осы танымал жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңестің нәтижесінде қыс айларында бәсекелестікте сатып алушылар аз болады. Бұл қарапайым экономика - төмен сұраныс сіздің пайдаңызда жұмыс істейді. Мәселен инвестор үшін тұрғын үй нарығында жақсы мәміле жасасуға тырысқан кезде, қыс мезгілі болуы мүмкін.
Төменгі түгендеу, бірақ аз бәсекелестік
Көптеген нарықтарда, әдетте, қыста нарықтағы аз үйлер бар төменгі түгендеу. Бұл жиі кездесетін болса да, дұрыс кеңістікті табуға болады және аздаған адамдарға қарап, сізде бәсекелестік аз болады.
Бағалар төмен
Нарықтағы сатып алушылар саны аз болған кезде сұраныс асып түседі.
Бұл, әдетте, бағалардың ыстық немесе шыңы маусымнан төмен болуына әкеледі.
Сатушылар мотивацияланған
Қыста барлық төмен белсенділік сатушыларға сатуға ынталандырады. Жылжымайтын мүлік агенттері баяу қыс айлары сатушылар сатылымға қосылған тұрмыстық техника мен бұйымдарды қоса алғанда, сату бағасы, жабу құны, жабылу күні немесе тіпті сату шарттары туралы келіссөздер жүргізуге дайын болғандығын біледі.
Көптеген жылжымайтын мүлік агенттері олардың клиенттері өздерінің үйлерін кем дегенде көктемге дейін тізімге енгізуді кешіктіруді ұсынады. Қыс - сатушылар үшін тамаша уақыт емес.
Сатушының жағдайы қандай?
Сонымен қатар, сатушылар қыс мезгілінде сатуға мәжбүр болған кезде жоғарыда айтылған жағдайлар бар. Мүмкін, жұмыс ұсынысы қыстың қозғалысын тудырды, немесе сатушының өз іс-әрекеттерін - қаржылық мәселелерді, ажырасуды және т.б. туғызатын жеке мәселелер болуы мүмкін. Бұл қайтадан сатушының өте мотивацияланғаны сияқты сатып алушының артықшылығына да қызмет етуі мүмкін.
Сіз қалаған үйде бірнеше ұсыныс болатынына аз болады
Қыста мұндай сатып алушының жылжымайтын мүлік нарығы болуы мүмкін екендігінің тағы бір себебі, үйге бәсекелесетін сатып алушылардың саны аз екенін бір меншікке бірнеше ұсыныс жасау мүмкіндігінің айтарлықтай төмендеуі дегенді білдіреді. Бұл қайтадан келіссөздерде сатушылар үстінен сатылатын сатып алушыларға аударылады.
Сіздің жылжымайтын мүлік агенттігіңіз сіз үшін жұмыс істейді
Қысқы айларда төмен белсенділік, сондай-ақ сіздің риэлторыңыздың ерекше көңіл-күйіне ие болатынын білдіреді және ол сізге көп күш жұмсайды. Бұл сатылымдардың төмен деңгейі айтарлықтай төмен, сатуға келіссөздер жүргізуге тырысады.
Сондықтан суыққа батыл болыңыз, қысқы пальтоға сүйеніп, үйге барып, үйге аң аулаңыз. АҚШ-та жылжымайтын мүлікке инвестициялаудың әлі де үлкен уақыт екенін ұмытпаңыз. Бағалар төмен және пайыздық ставкалар.