Канзас қаласының жаңалықтары ғимараттың кодтары көбінесе бетон плиталарының іргетастарына қойылатын талаптарға сәйкес келмейтінін еске салады. Вичита Орелінің айтуынша, Вичита бөлімшесінің алты үйі сәтсіздікке ұшыраған плиталардың іргетасын қалады , бұл үйлерді суға батырып, жарылып кетуі мүмкін емес. Бұл тұрғын үй иелері үшін әсіресе қайғылы оқиға, бұл үйлер қаланың құрылыс кодексіне сәйкес келеді.
Үйлер «кодқа салынған», ол құлдырай бастады, кейбір иелеріне зиянды жөндеу және қателерді түзету үшін он мыңдаған доллар жұмсауға мәжбүр болды.
Қателер жасалды
Мәселен, қандай қателер болды? Олар, негізінен, суланған топырақтарда нашар дренажбен және бетондағы болат арматураны (құрылыс құралын) пайдаланудың қажеттілігінің жоқтығына негізделді. Енді, осы мақалада гараждарға арналған бетон тақталар туралы айтылғандай , дұрыс жер дайындау, жақсы бетон қоспасы және жеткілікті кеңейту буындары бар «арматурасыз» дыбыс тақтайшаларын салу мүмкін болады. Сондай-ақ, тұрақсыз топырақ үстіндегі үйлер салу да мүмкін; топырақтың тұрақтандырылуы немесе іргетасты тиісінше реттеуге арналған қадамдар жасалған.
Вичитадағы құрылыс кодексі мұндай қадамдарды қажет етпейтін сияқты. Дамудағы топырақ сыналған және талданбаған, плитада болат арматура талап етілмеген.
Осы екі ингредиенттерді біріктіріп, ең төмен код талаптарын қанағаттандыратын бетонды плитаны құру үлкен қауіп тудырады. Мәселелерді зерттеген сәулетші: «Барлығы дұрыс емес болып кетуі мүмкін», - деп атап өтті.
Үйлер ең төменгі код талаптарынан кейін салынғандықтан, әзірлеушілер, құрылысшылар және жергілікті құрылыс инспекторлары кем дегенде заңсыз болып табылмады.
Нәтижесінде, қасірет шеккен үй иелері үйлерін жөндеуге арналған заң жобасымен тығыз байланыста болды. Қатты әділетсіздікке ұқсайды, бірақ «сатып алушы сақ бол» жиі үйді сатып алғанда, пайдаланылған автокөлік сатып алғандай қажет.
Құрылыс кодексіне ұсынылған өзгерістер жерді сынақтан өткізуді және күшті негіздерді талап етеді, ал құрылыс инспекторларына құрылыс алаңдарындағы топырақ жағдайын зерделеу қажет болады.
Кодекстің сыртына өту
Өкінішке орай, бұл көбінесе ұйытқыларға әсер ете алмайды. Бірақ бұл оқиға құрылыс индустриясында көптеген адамдар құрылыс нормалары туралы сенімге ие екендігіне деген сенімді нығайтады; олар оңтайлы стандарттарды емес, ең төменгі күтуді белгілейді. Кейде «кодты» салудың өзі жеткілікті емес. Егер сіз жаңа гараж немесе үй салу туралы ойласаңыз немесе бар үйді сатып алуды ойласаңыз, «код» деген ұғыммен алданбаңыз, ол сіз сатып алатын ең жақсысы. Кейбір зерттеулерді жүргізуге дайын болыңыз, қиын сұрақ қойыңыз және екінші және үшінші пікірлерге аң аулаңыз. Уичитаның үй иелерінің біріне тиесілі болғандай, үйде $ 80 000-ға $ 141,000 қымбат тұратын жөндеуге арналған ақшаны қалпына келтіруге тырысып, бұл күш-жігерді жасамау үшін ақы төлеудің жоғары бағасы.