Пәтерді жалдаған кезде жалға берушілердің екі негізгі түрі бар: жалға берушінің сіздерге ұсынуы: мерзімдік жалдау және ай сайынғы келісім. Міне, әр келісімнің артықшылығы мен жағымсыздықтары бар, сондықтан сіз қайсысының ең жақсы нұсқасы екенін шеше аласыз.
Мерзімді жалға беру
Жалдаудың ең көп таралған түрі - бұл мерзімді жалдау. Жалға беру мерзімі жалға алу мерзімін белгілейді, ал уақыт өте келе, егер сізде бұл опция қол жетімді болса, пәтерде қалу үшін жалдауды жаңартуға тура келеді.
Жалғаулардың көпшілігі бір жылға созылады, бірақ екі жыл мерзімімен таныс емес. Басқа келісімдер де мүмкін. Мысалы, егер сіз пәтерге көшкенге дейін бірнеше ай бойы бос тұрған болса, жалға беруші жалдау мерзімінің ұзақтығы басқа мерзімге сәйкес келуі үшін әдеттегі 12 айдың орнына 15 айға жалға беруді сұрауы мүмкін. жалға берушінің жалға беруі. Ұзартылған жалдау да ұйымдық мақсаттардан көп болуы мүмкін; мысалы, сіздің үй иесі жазғы демалыс сияқты пәтердің аң аулау кезіндегі жалдау мерзімінің аяқталуын қалауы мүмкін.
Айлықтан жалдау шарты
Айына айлық жалдау шарты бір айға созылатын мерзімдік жалдаудың өте қысқа нұсқасы болуы мүмкін. Бірақ негізгі айырмашылық бар: айдан-айға созылатын келісімдер автоматты түрде жаңартылады, егер сіз де, сіздің үй иесімен белгілі бір уақыт аралығында босатылғаны туралы ескертпесеңіз. Мысалы, қазан айының соңында көшуді жоспарласаңыз, қыркүйек айының соңына дейін жалға берушіні хабардар етуіңіз қажет болуы мүмкін.
Ай сайынғы жалға алудың негізгі артықшылығы - икемділік. Жалдауды бір жылдық немесе екі жылдық кезеңнің ортасында бұзу туралы алаңдамаудың қажеті жоқ, бұл қымбат болуы мүмкін. Оның орнына, жалға берушіге жеткілікті хабарлама (әдетте 30 күн) бере отырып, айдың әр айын жалдауға болады.
Әрине, үй иесінің бірдей икемділігі бар. Жалғагер ретінде сіз кез-келген уақытта хабарласпау туралы хабардар болу қаупімен өмір сүресіз, сол кезде сізде 30 күн (немесе біраздан көп, егер жалға беруші айдың ортасында ескерту жасаса), сіз жаңа үй.
Қауіпсіздік және икемділік
Мерзімді және ай сайынғы жалдау туралы шешім қабылдау осы қарапайым сұраққа жауап береді: Сіз кем дегенде бір жыл бойы қозғалудың қажеті жоқ, немесе өзгеруі мүмкін, тіпті икемді келісімнен көп пайда табасыз ба? қысқа мерзімде? Жалға берудің икемділігі бір айда бірдей тәуекелмен келеді. Сондықтан жылжытуға және басқа пәтерді жылдың кез келген айына қаншалықты дайын (және қабілетті) болатынын түсінуге болады. Екінші жағынан, егер бір жылдан аз уақыт жүруге тура келетін жақсы мүмкіндік бар болса, ай сайынғы келісім-шарт тәуекелге ұшырауы мүмкін.
Кейбір иелері жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін мерзімдік (әдетте бір жыл) жалдаудан бастап және айдан-жылға келісімге ауысудың үшінші нұсқасын ұсынуға дайын. Көптеген жалға алушылар үшін бұл тартымды ымыралас; олар бір жыл мерзімге жалдау ақысын алады және жыл мерзімінен кейін басқа мерзімге жалдау төлемінсіз пәтерде тұра алады.