Тиісті пәтерді табу және жалға беруге қол қою - бұл мерекеге себеп болады. Сіз жаңа үйді күтіп қана қоймай қана қоймай, қуанышқа бөленуіңізге және сіздің күш-жігеріңізді қанағаттандыруға және пәтерлеріңізді іздеу аяқталғанына сенімді бола аласыз. Дегенмен, әмияныңызды ашып, айтарлықтай ақшаны беру қажет уақыт. Бұл орташа айлық жалақыңызды орташа есеппен екі-төрт есе көбейтуі мүмкін.
Жаңа жалға алу үшін жалдау шартына қол қойған уақытта немесе оның айналасында төлеуі мүмкін заттардың сипаттамасы.
Жалға алудың жалпы төлем элементтері
- Алдын ала жалға беру. Алғашқы айдың жалгерлік ақысын, және, мүмкін, өткен айдың ақысын жалға берушіге жалға берушіге төлеуге болады. Бұл бұрынғыдан да көп ақша сияқты көрінуі мүмкін, бірақ сіздің жалдауыңыздың басталатынын есіңізде сақтаңыз, демек сіздің ай сайынғы жалдау ақысын төлеуге кірісу керек. Сондай-ақ, жалдау шартында алғашқы және соңғы айдың ақшасын жалға алған болсаңыз, сіз жылдық жалға алудың 1/6 бөлігін (12 айдан екі айға) айналдырдыңыз, сондықтан сіз тек қалған айлар бір жыл мерзімге жалдау мерзімінде төленеді.
- Қауіпсіздік салымы. Мемлекет жалға берушінің жалға алушылардан кепілдік депозит ретінде алатын сомасына қарай өзгереді. Ең көп төлейтін боларыңыз - бір немесе екі айлық жалдауға тең сома. Егер сіздің пәтеріңізге қалыпты киім-кешекке нұқсан келтірмеген болсаңыз, жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін үй иесімен барлық кепілдікті қайтаруы керек. Көптеген мемлекеттер жалға берушілерден тұрғындардың кепілдік депозиттерін пайыздық есепте ұстауды талап етеді. (Бұл кірістің бір бөлігі ретінде сіз оны алған жылы салық салынуы мүмкін екенін ұмытпаңыз). 50 мемлекетте және Колумбия округінде қауіпсіздік туралы заңға қатысты осы пайдалы нұсқаулықты қараңыз .
- Брокердің ақысы. Егер сіз пәтерді алу үшін брокерді пайдаланған болсаңыз, брокердің ақысы енді төленеді. Сіздің қарым-қатынасыңыздың басынан бастап брокерге қанша ақша төлейтінін біліңіз, ол көбінесе жылдық жалдау мөлшерінің 10% немесе бір айлық жалгерлік сомасына тең, бірақ әр түрлі болуы мүмкін.
- Жалақы аудару . Әрбір жалға беруші іс жүзінде біршама шығынға ие болады. Кәсіпқой көліктерді жалға алу, жүк көліктерін жалға алу, тіпті өз достары мен достары үшін рахмет-кешкі асқа түскені бар ма, сіз өзіңіздің барлық заттарыңызды жаңа орынға алу үшін бірдеңе төлеуіңіз керек.
- Сақтаудан тыс төлемдер. Егер сіз өзіңіздің барлық заттарыңызды жаңа орынға орналастыра алмасаңыз және туыстарыңыз өз гаражында немесе шатырында сақтауға мүмкіндік бермейтін болса, онда сырттай өзін-өзі сақтау құрылғысын пайдалану ақылға қонымды және танымал болып табылады. Бұл құралдар, әдетте, сізге қажетті сақтау кеңістігіне байланысты айға байланысты болады.
- Басқа төлемдер. Жалға берушіңіз жалдау мерзімі аяқталған кезде сізге қайтарылуы мүмкін басқа да заттар үшін ақы немесе депозиттерді ала алады. Мәселен, үй жануарларын үй жануарлары үй жануарлары үшін $ 100, $ 200 немесе тіпті $ 500-ге дейін төлеуге болатын үй жануарлары депозитін төлеген жағдайда ұстауға болады. Мұндай депозит сіздің үй жануарыңыз зиян келтіретін жағдайға үй иесіне ақы төлеуге көмектесуге бағытталған.
- Егер сіздің пәтеріңізде ит, мысық немесе басқа жануарды мүгедектік үшін ақылға қонымды орналастыру ретінде сақтау қажет болса, үй иесімен үй жануарларына арналған ақы төленбейді.