Егер сіз Нью-Йорк қаласының пәтерін жалға берсеңіз, суықта қалуға болмайды. Барлық тұрғындар жыл бойы суық болғанда және ыстық суда жылы жылумен болатын пәтерге құқылы. Жалға беруші ретінде, жылулық және ыстық су беру туралы иесіңіздің жауапкершілігін түсіну маңызды және үй иесің осы міндеттерді орындамаған жағдайда не істей аласың .
Жалға берушілерге ыстық су беру керек болғанда
Жылдың қандай уақытына қарамастан, Нью-Йорк штатында тұратын болсаңыз, ыстық душ қабылдауыңыз керек. Жаздың ең ыстық күндерінде тіпті су 120 градустан кем емес тұрақты температураға дейін жетуі керек. Нью-Йорк қаласындағы тұрғын үйді күту кодексі және Нью-Йорк штатындағы көп пәтерлі тұрғын үй заңы иелеріне арналған ыстық сумен қамтамасыз етуді талап етеді.
Ескерту: Егер сіздің душ немесе ванна краныңызда ең ыстық температураны 120 градустан төмен шектейтін антифред клапан (қауіпсіздік үшін) болса, су тұрақты температураға дейін кемінде 110 градусқа жетуі керек.
Жалға берушілер жылумен қамтамасыз етуі керек болғанда
Нью-Йорктегі «жылу маусымы» бар, ол кезде жерді жалға берушілер жалға берушілерге жылу беруі керек. NYC тұрғын үй заңы бойынша, үй иелері 1 қазаннан бастап 31 мамырға дейін нақты уақыттарда және сыртқы температура белгілі бір нүктеге дейін төмендеген кезде жылуды қамтамасыз етуі керек:
- Егер сыртқы температура 55 градустан төмен түссе, күн ішінде 6-дан 22-ге дейін үйдегі барлық пәтердің температурасы кемінде 68 градус болуы керек.
- Түнде сіздің пәтеріңіздің барлық жерінде температура 22-ден 6-ға дейін болуы керек
Жылжымайтын мүлік иелері жылуды қамтамасыз етуі керек болғанда, қала жылу болмаған кезде реттейді. Сіз қыста жылы болғыңыз келетін сияқты, сіз жаздың ыстық айларында пәтеріңізде ыстық күйде қалғыңыз келмейді.
Сондықтан 1 маусым мен 30 қыркүйек аралығындағы кезеңде сіз жылу бар тұрғын үйге шағым жасай аласыз.
Ыстық және ыстық су заңдары қайда қолданылады?
Жоғарыда аталған ережелер Нью-Йорк қалаларының барлық бес ауданында пәтерлерді жалға алғандарға қолданылады: Манхэттен, Бруклин, Куинс, Бронкс және Статен аралы. Олар сондай-ақ коммерциялық ғимараттарға және тұрғын емес ғимараттарға, соның ішінде:
- Үкімет ғимараттары
- Жоғары оқу орындары
- Жеке мектептер
- Жатақхана орталықтары
- Дәрілік заттарды сауықтыру мекемелері
NYC Heat заңын бұзғаны үшін үй иесін хабарлау
Егер сіздің үй иесі тиісті жылу немесе ыстық су бермейтін болса, сіз қабылдауға болатын қадамдар бар. Біріншіден, сіз мәселе туралы хабарлау үшін үй иесімен, жылжымайтын мүлік басқарушы компаниясымен немесе басшы қызметкермен байланысуыңыз керек. Егер олар мәселені шеше алмаса немесе бас тартпаса, келесі қадам - NYC Халыққа қызмет көрсету орталығына шағым беру үшін 3-1-1 телефонын шақыру. Орталық өзіңіздің атыңыздан үй иесімен байланысуға тырысады, ал егер сәтсіз болса, пәтеріңізге тұрғын үй инспекторын жібереді. Егер инспектор пәтеріңізде жеткілікті ыстық немесе ыстық су болмаса, онда ол ғимараттың жалпы бұзылуын шығару мүмкіндігіне ие болады.