Кепіл берушілер жалға алудың аяқталуына дейін келісімшартты бұза алады ма?
Егер сізде қымбат тұратын қалада пәтерді жалдаған досыңыз немесе отбасыңыздың мүшесімен немесе ай сайынғы кіріс ережелерімен үй иесімен болсаңыз, сізді бір сәтте кепілі болуға шақыруға болады. Бұл көбінесе, мысалы, баланың ата-аналары үшін, мысалы, жаңа жұмыс орындарында жұмыс істейтін адамдарды жұмысқа орналастыру. Бірақ кепілдік дегеніміз не және сіз өзіңіздің міндеттеріңіз қандай түрде кіруге шешім қабылдасаңыз?
Кепілдеме деген не?
Кепілзат беруші жалға берушіге жалдауға қол қоятын және жалдау бойынша өзінің қаржылық міндеттемелерін алған адам. Егер жалдаушы жалдау ақысын өз уақытында төлемесе, кепіл берушінің ақшасынан кейін үй иесі келуі мүмкін. Көп жағдайда ата-ана баланың ата-анасы қаржы жағдайында тұрып, өз балаларының пәтерден шыққанын қаласа, кепілі ретінде әрекет етеді. Туыстары мен достары - ата-ана кепілі бола алмаса, келесі жақсы ставка.
Егер сіз кепілді болуға шешім қабылдасаңыз, сіз қолтаңданып отырған адамға және оның төлем қабілетіне сенетін маңызды. Міндеттемені қаржылай қолға алуыңыз өте маңызды, өйткені ол сіз төлеуге тура келетін мүмкіндіктер саласына жатады. Егер сіз өзіңіздің жалдауыңызда болсаңыз, қаржылық дəрежеде білуге болатын үй иесін көрсете алатыныңызға қарамастан, сіз досыңыздың немесе сүйіктің кепілі бола аласыз.
Сіздің міндеттемелеріңіз Кепілгер ретінде
Жалға алушы жалдау мерзімін белгілеген соң, жалға алу мерзімінің қалған бөлігіне жалға беріледі. Осындай жолмен, кепілдікке қол қойған адам сол кезеңде осы міндеттерді орындауға міндеттеме алады. Осылайша, сіз кепілдік ретінде туысқаныңыздың немесе досыңыздың келісіміне қол қойсаңыз, бір жылға кепілді болуыңыз керек.
Сіздің қаржылық жағдайыңыз немесе сіз өзгерген кезде қол қойылған адаммен қарым-қатынасыңыз болса және сіз енді кепілгер болғыңыз келмесе, әдетте жалдау мерзімі аяқталғанша күте тұрыңыз. Бұл орын алғаннан кейін және жалдау мерзімі аяқталса, кепілдік ретінде сіздің рөліңіз аяқталады. (Жалғастыру үшін, жалдау мерзімін ұзартуды жаңа жалға алу мерзіміне кепілі ретінде қол қою керек).
Кепілгердің міндеті тек жалға берушінің жалгерлік ақысын жоғалтқан жағдайда ғана іске қосылатынынан кепілдік ретінде ешқашан төленбейтін боларсыз. Дегенмен, егер сіз жалдау бойынша міндеттемелеріңізден шығуды талап етсеңіз, жалға алушы сізді алып тастау үшін жалға алуды өзгерту үшін өз үй иесін сендіруге тырысуы мүмкін. Жалға алушы қаржылық жағдайының айтарлықтай жақсарғанын дәлелдеуі мүмкін болса немесе егер олар өзімен бірге өтетін кепілдік берушіні ұсына алатын болса, мұны келісуі мүмкін.