Егер сіз осы сатылымдарды сату қателіктерін жасасаңыз, сіз шығынсыз
Бұл жылжымайтын мүлікті сату қателіктері сізді сатудан бас тартпайды, бірақ олар сізге керемет табыстар, жақсы бағалар немесе екеуін де алуға көмектеседі. Егер сіз барғыңыз келсе, про ретінде дүкен үйреніңіз. Бұл жерде жылжымайтын мүлік сатылымын тоқтату үшін 8 қателік бар:
Алдымен суреттерді алдын ала қарауға болмайды
Қазір жылжымайтын мүлік сатылымының көптеген фотосуреттері алдын-ала Интернетке орналастырылған, сондықтан оларды қараусыз кетудің қажеті жоқ.
Егер сіз кез-келген мөлшерде қалада тұрсаңыз, онда көптеген демалыс сатылымдары демалыс күндері болуы мүмкін.
Алдын ала қарау суреттерін қарап шығу сізге қандай жылжымайтын мүлік сатылымдарының бірінші болып келуін шешуге көмектеседі. Сіз аула сатылымының бағдарында болатындай, аялдамаңыздың тәртібін жоспарлауға болады. Егер сіз белгілі бір нәрсе іздесеңіз, бұл өте маңызды.
Тұрғын үйді сатудан басталмай тұрып, күтпейсіз
Тұрғын үйді сатудан бұрын күте тұру уақытты үнемдеу сияқты көрінуі мүмкін.
Өйткені, олар ерте ашылмайды. Бастапқы уақытқа келгенде, жақсы болуға тиіспін бе?
Қате.
Себебі жылжымайтын мүлік сатудың көп бөлігі шектеулі кеңістіктегі тұрғын үйлерде өткізіледі, ұйымдастырушылар жиі бір уақытта рұқсат етілген сатып алушылардың санын шектейді. Егер сіз ішіндегі бірінші рұқсаттың ішінде болуды қаласаңыз, онда ерте барып, желіде күте аласыз.
Ережені алдын ала тексеруден өткізбеңіз
Жылжымайтын мүлікті сату ережелері мен саясаты қандай компания сатуды ұйымдастырғанына қарай әр түрлі болады.
Кейбіреулер несие карталары мен чектерді алады. Кейбіреулер қолма-қол ақша талап етеді.
Кейбіреулер үлкен элементтерді жүктеуге көмектесетін адамдар бар.
Өзгелерде сіз өзіңіздің өзіңіз.
Егер сіз үлкен әмиян алып жүрсеңіз, кейбір жылжымайтын мүлік сату компаниялары сізге рұқсат бермейді. Егер сіз оны автокөлікке оралғыңыз келсе, сізге жолдың соңына қайта оралып, бірінші топқа кіре алмайсың. Бұл саясатты білетін сатып алушылар сіз әлі де ішке кіріп кетуді күтіп жүргенде сатып ала аласыз.
Алдыңғы жағынан бастап, сіздің жұмысыңыздың артында
Дилерлер мен сатушылардан кездейсоқ (немесе жаңа) сатылымды сатушыларға айта аламын.
Күнделікті сатып алушылар тағайындалған есікке кіреді және олар келген бөлмені, әдетте, қонақ бөлмені қарап, баяу қарап шығуды бастайды, тіпті егер олар қонақ бөлмесінде болса, олар тауып алуды қаламайды.
Дилерлер және басқа да тәжірибелі сатушылар сатып алушылар өздері қалаған тауарлар түрлері бар бөлмелерге тікелей барады. Осыдан кейін, қалған бөлігін кері сканерден өткізіп, олар жіберіп жіберген нәрселерді жылдам іздейді.
Дилерлерге ұқсайды. Алдымен сіз шынымен қажет нәрсені тауып, қалғандарын шолыңыз.
Не нәрселерді сатуға болмайтынын болжау
Тұрғын үйді сатқанда, жиһаз, керек-жарақтар және тұрмыстық заттар сатылады. Ал, егер киім мен құрал-саймандар жиналса, олар әдетте таңбаланған. Бірақ, қолда бар кейбір заттар айқын емес.
Жеңіл арматура мен терезе өңдеуі, олар әлі де орнатылса да, сатылымдар болып табылады. Сондай-ақ, баға белгілерімен вагондар мен ванна бөлмелерін көрдім. Ашық жерлерде, гүлдер, жәшіктер және бау-бақша әшекейлері де болуы мүмкін.
Егер сіз өзіңізге ұнайтын нәрсені көрсеңіз, оны сатып ала аласыз ба, тіпті жылжымайтын мүлікпен мәміле жасайтын үймен қалатын нәрсе болса да сұраңыз.
Болмайды деп санамаңыз.
Айталық, ешқандай жеңілдіктер жоқ
Тұрғын үйді сатқанда, жеңілдік сұраған кезде ештеңе айтылмайды, бұл баға бойынша төлемді төлеуді тоқтатқаныңызды білдірмейді. Бұл жай ғана күтуге тура келетінін білдіреді.
Кәсiпорындарды сатуды ұйымдастырушылар, әдетте, сату күнiне немесе тіпті соңғы күндегi сағатта жеңiлдiктер кестесiне ие. Олар, мысалы, сатудың екінші күнінде 25 пайызды және үшіншіден, 50 пайыз немесе одан артық соманы алып тастайды.
Кейде олар сізді үнемі сатып алушы деп білсе, олар күннің есіктерін құлыптайтын болса, келесі күні ерте жеңілдікке ие болуы мүмкін. Егер соңғы күннің жеңілдігі жеткілікті мөлшерде жеңілдіктер жасамаса, сатылым аяқталуға жақын болғанда, әрі қарай барыңыз. Сізге ештеңе жоғалтпайды.
Сіз иелердің ұйымдасқан жылжымайтын мүлік сатылымында ұсыныстар жасауға сәттілік тілейміз.
Тіпті сол кезде кейбіреулер сатылымның бірінші күнінде (немесе ертеңгі күні болса да) ештеңе істемейді - немесе, кем дегенде, таңертеңгі сағатта.
Жылжымайтын мүлік сатудың екі түрінде де сатылым неғұрлым жақын болса, жеңілдіктер неғұрлым тереңірек болады.
Жолсыз жерлерді іздемеу
Тұрғын үйді сату әдетте үйде таратылатын болса да, сатылым тауарларын басқа жерлерде де жиі орналастырады.
Мен гараждар мен сақтау қоймаларындағы менің сүйікті жылжымайтын мүлік сатылымдарымның кейбірін байқадым. Сәлеметсіз бе, көне Рождестволық әшекейлер! Бақ жиһаздары мен арбалардағы және автомобильдердегі құралдар жиі сатылады.
Тауар тоннасы мен шектеулі орын болған кезде ұйымдастырушылар шкафтарда, шкафтарда және ванна бөлмелеріде жиі көрсетіледі. Егер есіктер өзгеше белгіленбесе, барлық жағдайда олардың ішіне қарап отырыңыз. Басқа сатып алушылар жиі оларды әдеттен тыс жабады.
Ақыр соңында, шатырлар мен жертөлелерде сату өнімдері бар ма екенін біліңіз. Олар жиі жасайды, бірақ есіктер әрдайым белгісіз. Егер айта алмасаңыз, жай сұраңыз.
Жылжымайтын мүлікті сату күніне ғана қатысады
Сатудың шектеулі уақыттағы сатылымдарындағыдай, сатудың алғашқы күні жақсы болады, ал баға соңғы болып табылады. Бірақ, сіз оны екіге де жасауға тырысыңыз.
Жылжымайтын мүлікті сату бағалары заттармен, оқиға ұйымдастыратын адаммен және сіздің аймағыңызда ыстық болып өзгереді. Алғашқы күннің кейбір бағалары антикварлық сауда орталығында табылған нәрселер туралы. Басқалары eBay-та төлейтін нәрселердің бір бөлігі. Сіз сондай-ақ бірдей сатылымда кездестіре аласыз.
Жоғарыда айтылған соңғы жағдайда, тек соңғы күндегі терең жеңілдіктерге бару, әлдеқашан керемет төмен бағаланған кейбір жақсы бөліктерде жоғалып кетуді білдіреді.
Екінші жағынан, егер сіз тек қана ашық сату күніне баратын болсаңыз, сіз бірінші рет барғанда келіссөздер болмаған кейбір келісімдерді жіберіп алмасаңыз болады.
Мысалы, жаңа матаны қажет ететін 200 долларлық креслоларды қарастырмаңыз. Егер сіз осы орындықты 50 долларға соңғы күнде жаба алсаңыз, онда жұмсақ төсекке төлеуге болады.