Үлкен тіршілік қауымдастығын іздейтін адамдардың көпшілігі мұны жасайды, себебі олар балалардың тыныштық пен тыныштықты тыныштандырып, тыныштандыратын апартаменттерде немесе тұрғын үй кешендерінде тұрмайды. Ал кейбіреулері аға буын тұрғындары ұсынатын қолайлылықты қажет ете алады, бірақ олардың жағдайлары олармен немесе олардың айналасында тұратын кәмелетке толмаған балалардың болуын қалайды (немесе қажет етеді).
Соңғы үрдістер ата-әжелердің кәмелетке толмаған балалардың заңды қамқоршылары екендігін көрсетті. Немесе экономикалық жағдайлар кенеттен кәмелетке толмаған балалары бар басқа отбасы мүшелеріне қартайған азаматтарды қабылдай алады.
Демек, онда тұрып жатқан кәмелетке толмаған балаларға қатысты «аға» деп белгіленген тұрғын үй бірлестіктеріндегі заңды талаптар мен шектеулер қандай екенін білу маңызды. Осы талаптар мен шектеулерді біле отырып, сіздің қажеттіліктеріңізге жауап беретін жоғарғы қауымдастықты таңдауға көмектеседі және балаңыздың қамқоршысы болып табылатын болсаңыз, нұсқаңызды түсінуге көмектеседі.
Тұрғылықты тұрғын үйде тұратын балаларға рұқсат етілуіне қарамастан, Тұрғын үй қоғамдастығының Қарттар үйі туралы заңы (ХОПА) туралы ережесі анықталған. Негізінен, «аға тірі қауымдастық» деп аталатын қауымдық ұйымдар жоғары тұрған тұрғындардың талап еткен үйлері мен қызметтерін ұсыну үшін салық жеңілдіктері немесе басқа ынталандыруларды ала алады.
Осы себепті тұрғындардың рұқсат етілген жасына құқықтық шектеулер бар.
62 жастан асқан балалардағы балалар
HUD регламентіне сәйкес, «62 жастан асқан» тірі қауымдастықта барлық тұрғындар (оның ішінде ерлі-зайыптылар) 62 жастан асқан болуы керек. Бұл дегеніміз, қарттар заңды қамқоршылар болып табылатынына қарамастан, балалардың ешқайсысында өмір сүруге рұқсат етілмейді.
Бұл ереже өте қатал, тек біреуі ғана рұқсат етіледі - 62 жастан асқан резиденттерге заңды түрде танылған кедергілер болған жағдайда рұқсат етіледі.
55 жастан асқан балалар
«55 жастан асқан» деп танылған жоғарғы қауымдастықтағы HUD ережелері кез келген пәтерде кемінде бір адам 55 жас және одан жоғары болуы керек. Бұл дегеніміз, мұндай қауымдастық балаларды ересек ересектердің заңды қамқорлығына алған адамдарға мүмкіндік береді. Дегенмен, бұл бірден-бір ерекшелік, және бұл аздап шатастыратын:
- 55 жастан асқан қауымдастық 55 жастағы және одан жоғары тұратын резиденттері бар бірліктердің кемінде 80 пайызын құрауы керек , ал басқа бірліктердің 20 пайызы жалға берілуі мүмкін. Бұл ереже, иелердің үлкен сұранысқа ие болмаған жағдайларда, жалға берушілерге жалға алынған бөліктерді сақтауы мүмкін болатын. Кейбір жағдайларда 55 жастан асқан аға буын тұрғындары өте көп балалардың болуы мүмкін, олардың 55 пайызы отбасылардың 20 пайызы және басқа қамқоршылар 55 бала тәрбиеленушілері бар.
- Бірақ аға қоғамдастықтың 55 жасқа дейінгі тұрғындарға рұқсат беруіне жол берілсе де , бұл талап етілмейді . 55 жастан асқан қауымдастық 55 жастан асқандарға жалға беруді рұқсат етпеуі мүмкін және олар тұрғын үй қоғамдастығының жарияланған саясаты болса. Балалар қоғамдастығынан аулақ болғысы келетін қарт адамдар үшін 55 жастағы қауымдастық қауымдастық саясаты сіздің тілектеріңізге сәйкес келсе, әлі де опция болуы мүмкін.
- 55 жастағы аға буын тұрғындары балаларды отбасымен 55 жастағы және одан жоғары жастағы тұрғындарға мүмкіндік беретін кейбір мүмкіндіктерге және жеңілдіктерге қол жеткізуді шектеу сияқты балаларды өзгеше қарауы мүмкін. Жаттығу бөлмелері, емдік пулдар және басқа демалыс орындары 55 жастағы тұрғындар үшін немесе тек ересектер үшін ғана сақталуы мүмкін.
Балаларыңызбен бірге аға буын қауымдастығыңыз немесе баланың қорғаушысы болғыңыз келсе
- Балалы отбасыларды жалға алатын 55 жастағы тұрғындарды таңдаңыз.
Егер сіз балаларсыз аға буын қауымдастығын қаласаңыз
- 62 жастағы тұрғындарды таңдаңыз, немесе. . .
- 55 жастағы қауымдастықты балаларды резиденттерге жол бермейтін жарияланған саясатпен таңдаңыз.
Қосымша ескерту
HUD-тің аға тірі қауымдарға қатысты саясаты, негізінен, кері жастағы кемсітушіліктің нысаны болып табылады - бұл жағдайда егде жастағы тұрғындардың пайдасына - Федералдық жәрдемақылар туралы заңның барлық басқа талаптары орындалуы керек.
Демек, нәсіліне, түсіне, дініне, жынысына, мүгедегіне, отбасылық мәртебесіне немесе ұлттық шығуына байланысты кемсітушілікке қатаң тыйым салынады.