Мемлекеттік заңдар Жерді жалға берушілерді қалайша шектейді?
Пәтерге жалдауға қол қойған кезде, сіздің үй иесі сізден кепілдік депозитін төлеуді талап етеді. Кейінірек, жалға алуыңыз аяқталғаннан кейін және сіз пәтерді босатқан кезде сіз өзіңіздің қауіпсіздігіңізді мүмкіндігінше қысқа мерзімде қайтарғыңыз келеді.
АҚШ-та күзет депозиті әртүрлі болғандықтан, сізден үй иесі қанша жиналуы мүмкін. Сонымен қатар, мемлекеттерде өзіңіздің депозиттеріңізді қайтару үшін қанша уақыт қажет болуы мүмкін екендігін реттейтін өз заңдары бар, сізде қызығушылық бар ма, заңға сәйкес келмейтін үй иесіне әсер ету және т.б.
Мұнда Гавайидегі пәтерлердің қауіпсіздігі туралы жиі қойылатын сұрақтарға жауаптар бар. Сізде бұл жерде қарастырылмайтын сұрақ бар ма? Өтінемін сұраңыз.
Q: Неліктен Гавайи жалға берушісі жалға берушілерден кепілдік төлемін жинайды?
A: Гавайи иелеріне жалға берушілерден кепілдік депозитін жинау талап етілмейді. Бірақ бұл иелік етудің иесі болғандықтан, ол әдеттегі тәжірибеге айналды. Үй иесі қауіпсіздік депозитін жинағанда, ол жалға берушінің пәтерді қалыпты түрде ұстап тұруына, жалдау ақысын төлеуге және жалға алушыны кенеттен бұзуға және жоғалып кетуіне кепілдік беруге көмектеседі, бұл жалға алушы депозитке ие болмайды қайтарылды.
Q: Гавайи иелерінің көпшілігі жалға алушыдан кепілдік деп қалай алады?
A: Гавайи иесі жалға алушылардан бір айлық жалгерлік төлемді кепілдік депозит ретінде төлеуді талап ете алады.
Q: Гавайидің жалға берушісі жалдаушының кепілдік депозитін қайтаруға қанша уақыт керек?
A: Гавайи иелеріне кепілдік депозитін қайтару үшін жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін 14 күннен кейін бар.
Сұрақ: Гавайи жалға берушісі жалдаушының кепілдік депозитін заңды немесе сақтап қалуы мүмкін бе?
Ж: Иә. Жалға алушы жалдау ақысын және коммуналдық төлемдерді өтеу үшін, сондай-ақ жалға берушінің келтірген залалын жабу үшін жалға алушының қауіпсіздігінің кейбір немесе барлық түрін қолдануы мүмкін. Егер жалға беруші толық кепілдік депозитінен аз соманы қайтара берсе, жалға беруші жалға алушыға жазбаша хабарлама жіберу үшін 14 күнге дейінгі мерзімге дейін ұстап қалады.
Гавайиде жалға беруші жалға берушіні «жалға бермеген» жағдайда жалға алушыны кемінде 20 күн бойы хабардар етпестен пәтерден жоқ дегенді білдіреді.
Q: жалға алушы Гавайи иесінен кепілдік депозитін қалай ала алады?
A: Жалға беруші жалға берушіге кепілдік депозитін қайтару және / немесе есепке алу туралы есеп беруді жіберу керек. Егер жалға алушы осы қадамды жасамаса, Гавайидің жалға берушісі жалға берушінің соңғы белгілі мекен-жайына депозиттің және / немесе бухгалтерлік есепті жіберуі тиіс, ол жалға алушының жақында бос тұрған пәтері болуы мүмкін немесе жеке тұлғаның депозитті және / немесе бухгалтерлік есепті жалға алушыға беруі тиіс. Гавайи заңы мекен-жайға бағытталмаған жалға берушілердің өз салымдарын қайтару құқығын жоғалтпайтынын анықтайды.
Сұрақ: Егер Гавайи жалға берушісі салымды уақытында қайтармаса не болады?
A: Егер жалға беруші кепілдеме депозитін немесе 14 күндік мерзімде бухгалтерлік есепті жібермеген болса, онда жалға алушы кепілге салынған кепілдік депозитінің сомасын үш есеге дейін, сондай-ақ сот пен адвокаттың комиссиясын төлеуге .
Q: Гавайи иесі жеке шоттардағы депозиттерді сақтау үшін қажет пе?
A: Гавайи иелерінің жеке шотында кепілдік депозитін сақтауды немесе жалға алу кезінде қызығушылық табуды талап етпейді.