Құрылысқа рұқсат беру процесі лабиринт болуы мүмкін. Әртүрлі юрисдикцияларда әртүрлі ережелер бар, бірақ көпшілігі бірдей Халықаралық тұрғын үй кодексінен алынған. Қарама-қайшылықтарға қарамастан, төмендегілер туралы білуіңіз керек барлық құрылыстық рұқсаттарға ортақ бірнеше фактілер бар:
Сізге рұқсат етілмеген кеңселерді қоңырау шалу керек
Жоқ, сіз өзіңіздің бизнесіңізді рұқсаттама кеңсесімен осылай жүргізе алмайсыз.
Бірақ сезімтал деп санайтын бастапқы рұқсат сұрақтары бар көптеген үй иелері телефон арқылы рұқсат етілетін кеңседен сұрауға мүмкіндігі болуы керек.
Иесі / Құрылыс салушы рұқсаты өзіңіздің меншікті мердігер ретінде әрекет етуге рұқсат береді
Егер сіз мердігерді жалдаудан бас тартсаңыз, кейбір заңдылықтарда «иесі / құрылысшы рұқсаты» қамтамасыз етілуі мүмкін, бұл жұмыс уақытын қысқарту кезінде белгілі бір мерзімге (әдетте шамамен 1 жылға) үйді алуға мүмкіндік береді.
Меншікті / құрылыс салушының рұқсаты бойынша жұмыс істегенде елеулі жауапкершілік тәуекелдерін іске қосасыз
Меншікті / құрылысшы ретінде, сіз жалдауға емес, өз мердігеріңіз ретінде әрекет етесіз. Өзіңіздің салу немесе жөндеуіңізді бұл келісімшартты 15% -25% -ға дейін үнемдеуге мүмкіндік береді. Дегенмен сіз әлеуетті міндеттемелердің ауыртпалығын көтересіз, олардың көпшілігі елеулі болуы мүмкін. Лицензияланған, сақтандырылған, жалдамалы мердігерді жалдау сізді осы міндеттемелерден жақсы оқшауландырады.
Easements сіздің рұқсатын өлтіруге болады
Сіздің меншікіңізде сервитут бар ма?
Easements таңқаларлық таралған. Қуат сызығы, кәріз басты жолы, тротуар немесе басқа да ортақ және үздіксіз қызмет сіздің меншік арқылы өтеді, сізде сервитут болуы мүмкін.
Серверлер үшін сіздің меншік ведомстволарыңызды тексеріңіз, сіздің аймағыңыздағы бағалаушы сайтында немесе кеңселерінде. Әдетте, егер олар дуал сияқты шағын қоспалар болмаса, сервитуттар бойынша ғимаратқа ешқандай икемділік жіберілмейді.
Қор жоспарлары мақұлданбауы мүмкін
Интернеттегі қорлардың құрылысы жоспарлары мол. Үй иелері, тапсырыс берушілердің архитектуралық жоспарлары үшін ең төменгі 1500 АҚШ долларын жұмсамай, 2 жатын бөлме үшін 500-600 доллар, гараж бар 2 ваннаның дайындық жоспарларын сатып ала алады.
Бірақ сіздің жергілікті құрылыс рұқсатының кеңсесі осы жоспарларды мақұлдамауы мүмкін. Интернеттегі жоспарлар сәулетшінің көмегімен жасалса да, сіздің офисіңізде жоспарлар мемлекет ішінде лицензияланған сәулетшінің құрылуын талап етуі мүмкін.
Қайта талап етілуі мүмкін
Қалдықтар қоғамдастықтардағы ашықтық сезімін қамтамасыз етуге көмектесетін үй-жайлар арасындағы буферлерді қамтамасыз етеді, сондай-ақ, өрт болған жағдайда қауіпсіздікті қамтамасыз етеді.
Егер сіз ғимаратқа тұрғызсаңыз, жергілікті құрылыс кодын қажетті қашықтықты білуіңіз керек. Алдыңғы үйге үй-жайлар салынуы мүмкін әсер ететін қауымдастықтарда, ең төменгі қашықтығы қажет болады.
Параметрлер: Сіз әрқашан кодекске қатысы жоқсыз
Жергілікті құрылыс кодексі белгілі бір мандатқа ие болса да, сіз осы мандатты ауытқу туралы өтінішпен алмастыра аласыз. Дисперсия - бұл аймақтарды аймақтарға бөлу туралы ресми түрде бекітілген ерекшелік.
Жиі үй иесі өз аумағына үлкен үй салуды қаласа, аймақтарды аймақтарға бөлу арқылы рұқсат етіледі.
Дисперсияны сұраған кезде, үй иесі осы үлкен үйді салуға рұқсат етілуі мүмкін.
Сіз рұқсат етілген процедурадан басқа жолдармен шектеле аласыз
Тағы бір ықтимал тұжырым: жоспарланған қауымдарда, бөлімшелерде немесе жоспарланған құрылымдық бөлімшелерде (PUDs) табылған шарттар, ковенанттар және шектеулер (КБР).
CCR-тері «көлеңкелі аймақтарды бөлу туралы» қаулылардың бірі болып табылады - егер сіз қаласаңыз. Олар сіздің үстінен, кейде қайшылықтарыңызда, сіздің қалалық кеңестеріңізде.
Кейбір жағдайларда сізге рұқсат қажет емес
Барлық ғимараттар мен жөндеу жұмыстары рұқсат бермейді .
Құрылысты бастауға арналған шығыстар сіздің жобаңыздың құнының таңғажайып үлкен бөлігін жеуге болады
Жалға алу үшін $ 55-ке рұқсат алудың бірден бір жолы. Бірақ бұл асүйде немесе жуынатын бөлмеде қайта құру туралы не деуге болады? Немесе сіздің жаңа үй құрылысын салу керек пе?
Крутой. Тұрғылықты жеріңізге және жергілікті үкіметтің ақшаға деген қажеттілігіне байланысты (ғимараттың рұқсаттары - кіріс көзі болып табылады) $ 50,000-ға арналған тағамды жөндеу үшін $ 950 жұмсауға болады (Fairfax County, VA).
Сіздің жобаңызды бюджетке түсіретін болсаңыз, рұқсат алудың шығындарын біліңіз.
Осы нұсқаулықтағы ақпараттың көбісі Kia Ricchi ұсынған жоғарыда келтірілген кітабынан алынған , Құрылыстағы жағдайды болдырмау . Құрылыс рұқсаттарымен айналысқан кезде ақша үнемдеуге болатын жұқа, қымбат емес кітап.