Оған сеніңіз немесе жоқпын, үкімет сіздің үйіңізді жөндеуді қалайды . Шын мәнінде, бұл сізді мұны соншалықты жаман істеуді қалайды, ол мұны сізге төлейді.
Құқыққа жатпайтын және ресми веб-сайттарда тыныштандырылған үкіметтік бағдарламалар салық жеңілдігі, нөлдік немесе төменгі пайыздық несие түрінде көмек көрсетуді және жоғарғы деңгейдегі сатып алу үшін тегін сақтандыруды ұсынады.
Құпиялылыққа жету үшін жақсы ма?
Бұл бағдарламалар қаншалықты құпия? Қара тікұшақтардың қатысқаны жеткіліксіз. Бірақ олар мені жасырады, бұл менің жылжымайтын мүлікті салықтан босату туралы білмедім, әзірге оны көрмейінше, менің жыл сайынғы мүлік салығын ұлғайту туралы ашықхат.
Үкімет сізді өзіңізге ұнайтын гараж жасау үшін сізге көмектесуге мүдделі емес. Алайда, ол үлкен суретке қызығушылық танытады. Үй иелерін үйлерді жөндеуге ынталандыру, тұтастай алғанда, тұрғын үй қорын жақсартуға көмектеседі, бүкіл әлеуметтік мата жақсартудың бір жолы ретінде әрекет етеді.
3 Жалпы элементтер
- Сізге алдын-ала өтініш беруіңіз керек : осы бағдарламалардың ешқайсысы бұрынғы жөндеу жұмыстарына арналған ретроактивті түрде қол жетімді емес.
- Қайта өңдеу түрлері шектеулі : Бағдарламалар фин саунасы немесе су функциясы секілді сәнді заттар үшін төленбейді. Бұл негізінен негізгі реабилитациялар туралы. Бір қызығы, мүліктік салықтан босату бағдарламалары кейбір базалық (композиттік шатырды басқа композициялық шатырмен ауыстыру) негізгі деп санайтын, бірақ композиттен жоғары құнды материалға дейін жаңартуға болатындығын қамтымайды, себебі бұл мүліктің құндылығын арттыру болып табылады . Және FHA Rehab Loans тіпті үйді жауып, мүлдем жаңа ғимарат салады!
- Бақылау қажет . Жобаның іс жүзінде бар екеніне көз жеткізу үшін кем дегенде бір тексеру жүргізіледі және ол жоспарлар бойынша жүргізіледі.
03 01
Салықтық салықтар
andresr / Getty Images Бұл не
Жылжымайтын мүлікті салықтан босату.
Бұл нені білдіреді?
Бұл бағдарламалар сіздің үйіңізді қайта жөндеу кезінде жергілікті мүлік салығынан толық немесе ішінара босатуға мүмкіндік береді.
Құқық талаптары
Құқылық қала немесе қала бойынша өзгереді, бірақ әдетте бір меншіктің кез-келген иесі біліктілікке ие болады. Мүліктің иесі жұмыс істейтін болуы керек, бірақ әрқашан емес.
Аймақтар аз ғана өзгерістерді анықтайды, олардың орнына «құндылықты арттыратын материалдық, нақты және тұрақты жылжымайтын мүлік жетілдіруі» сияқты кең ауқымда анықтауға болады.
Төмендеу
Мүлік салығынан уақытша босату.
Бұл кім ұсынады
Мемлекеттің заңына жазылған бұл бағдарламаларды салық талдаушылары мен елді мекендер немесе қалалар басқарады.
03 02
% 0 пайыздық несие қарызын алыңызДжордж Петерс / Getty Images Бұл не
Үйді жетілдіру бағдарламалары немесе HIPs.
Бұл нені білдіреді?
Салықтарды немесе басқа да жергілікті өзін-өзі басқару органдарын үйде қайта несиелендіруге деген қызығушылықты субсидиялау кезінде мыңдаған соманы сақтаңыз. Кейде барлық қызығушылық субсидияланады; басқа уақытта, ішінара ғана.
Құқық талаптары
Әртүрлі жарамдылық ережелері, бірақ тұтастай алғанда: бар құрылымды қалпына келтіру керек (ол жаңа сатып алу үшін емес) және сіздің мүлігіңіздегі басқа құрылымды құру үшін емес; Сіздің жалпы табысыңыз белгілі бір шектен төмен түседі; несие бассейндер, спутниктік ыдыс-аяқ, палубалар және т.б. сияқты сәнді заттарға қолданылмайды.
Төмендеу
Барлық аудандарда ХИП жоқ. Егер сіздің елді мекеніңіз бұл ұсынбаған болса, сәттілік болмайды.
Бұл кім ұсынады
Жергілікті салық есептеушіден бастаңыз. Өтінім беру процесі осы жерден басталуы мүмкін, содан кейін меншік кредиторға немесе HELOC-тің меншікті несие түрінде жіберіледі.
03 03
«Бекіністі қалпына келтіруге көмектесетін» Rehab LoanМаскот / Getty Images Бұл не
FHA 203 (k) Rehab Loan бағдарламасы.
Бұл нені білдіреді?
Жөндеуді қажет ететін үйді сатып алған кезде, алғашқы ипотека кейінірек қайта құру емес, сатып алудың өзіндік құнын қамтиды.
Ұзақ мерзімді несие алу ұзақ мерзімді бекіту, жоғары пайыздық мөлшерлемелер және баллон төлемдерін білдіреді. несие берушілер осы уақытқа дейін қайта құрылымдау несиелерін мақұлдағанды ұнатпайды, себебі сіздің жоспарланған үйіңіз қазіргі уақытта кем дегенде кемелденген жағдайда дұрыс кепілдіктер ретінде әрекет ете алмайды.
АҚШ үкіметі сіздің несиеіңізді, сатып алуды және қайта сатып алу сомаларын бір пакетке сақтандырады және оны кредитор үшін сақтандырады.
Құқық талаптары
Талаптары кең, яғни кәмелетке толмағандардан (HUD 5000 АҚШ доллары немесе одан да көп мөлшерде) үйге дейін бұзылады, жойылады, жойылады және толығымен жаңартылады.
Төмендеу
Қайталанбас ерте таспа. Дегенмен, тәуелсіз кеңесшілер сізге процесті жеңілдетуге көмектеседі.
Бұл кім ұсынады
АҚШ Тұрғын үй және қала құрылысы басқармасы (HUD)