Жалдауды іздеу кезінде бақылауда болу үшін кеңестер
Көптеген пәтерлер аңшылар фондық тексерудегі нәрсе пәтер алу мүмкіндігіне қатты зиянын тигізетініне алаңдайды. Егер сіз пәтерді аңшыға жалдаушы скринингтен қорқатын болсаңыз, онда сізді дисквалификациялайтын бірдеңе пайда болады деп қорқасың ба? Немесе жазбаңызға қатысты нақты бір нәрсе туралы білесіз бе, сіз жалға берушінің тапқанына сенесіз бе?
Қалай болғанда да, сіздің салқындықты сақтап, іздестіруіңізді қадағалаңыз.
Әрбір жағдайды қалай шешу керектігі туралы бірнеше кеңестер берілген:
№1 жағдай: Сіз мүлдем алаңдатып отырсыздар
Егер жалға берушінің скринингіне қиындық тудыратынына сенуге ешқандай себеп жоқ болса, сіз жай ғана алаңсыз боласыз, өйткені сіз шынымен белгілі бір пәтерді қажет етесіз немесе ұзақ немесе күрделі пәтер іздеуге дайын болғыңыз келеді.
Сіз білетін ештеңе жоқ болса, алаңдамауға тырысыңыз. Егер теріс нәрсе шықса, онда сіз пәтер сатып алмайтыныңызды білдірмейді. Мысалы, несие есептемесіндегі кемшіліктер міндетті түрде жалға берушінің қаржылық біліктілігіне сәйкес келмейтіндіктен, сіздің баллыңызды соншалықты төмен келтірмейді.
Сондай-ақ, егер сізге пәтерді жалдау үшін жеткілікті дәрежеде жетіспеушілік тудыратын жағымсыз нәрсе шықса , кепілдік берушіні пайдалана алсаңыз, үй иесін сұрастыру сияқты, оны өтеу үшін жасай алатын нәрселер болуы мүмкін.
Жағымсыз тосын оқиғалардың алдын алу үшін пәтерді іздеуге кіріспес бұрын несие ұпайларын тексеру жақсы.
Осылайша, сіз өзіңіздің баллыңызбен және тұруыңыз туралы білетін боласыз, бірақ қателіктерді анықтауға және оларды түзетуге мүмкіндік аласыз. (Егер сіз Нью-Йорк қаласындағы пәтерді аң аулайтын болсаңыз, жалгерлік жәрмеңкесі туралы заң деп аталатын заңдастырушы жылжымайтын мүлік иелеріне сот заттары туралы есептер алу үшін қолданатын кез-келген скринингтік компаниялардың атаулары мен мекен-жайларын білуге рұқсат беруін талап етеді.
Осылайша, егер сізде бірдей немесе ұқсас атауды алатын басқа адам туралы есепке сенсеңіз, онда сіз оны көрсетуге және пәтерден айырылмауға мүмкіндік аласыз.)
№2 жағдай: Сіз бір нәрсе туралы алаңдап отырсыз
Кейде пәтерді аңшылар өздеріне белгілі бір нәрсе туралы біледі, олар үй иесі туралы біліп, оларды дисквалификациялау үшін пайдаланатындықтан қорқады.
Егер бұл сіздің жағдайыңыз болса, сізде екі таңдау бар:
- Үнсіз қалмаңыз. Сіз бұл туралы тыныштықты сақтай аласыз және теріс зат іздеуде көрсетілмейді деп үміттенуге болады (және егер мұны жалға беруші оны жеңілдігі бар болса); немесе
- Ашыңыз. Сіз өзіңізге меншік иесіне немесе делдалға жеткізе аласыз.
Көптеген адамдар бірінші нұсқаға ұмтылады, өйткені сізге зиян келтіруі мүмкін нәрсені көрсету туралы ойдың айқын аппеляциясы жоқ. Сондай-ақ, ол үй иелері сіз алаңдатып отырған теріс мәселе туралы біле алмайтындығын ашық қалдырады. Дегенмен, күту мен үміттену үлкен алаңдаушылық туғызуы мүмкін, ал егер үй иесі теріс нәрсені тапса, сіз оны бірінші кезекте үй иесінің назарына жеткізуді қалағаныңыз жөн.
Екінші таңдаудың негізгі артықшылығы - бұл сізді бақылайды. Егер жазбаңыздағы теріс нәрсе күдіктенсе, оны іздестіріп, оны үй иесіне немесе брокерге дейін жеткізу - бұл туралы сізден білетіндіктен және оны ұсынуға болатын жолмен.
Сізге сенудің негізі бар нәрсені сенімді түрде ашатын болсаңыз, бәрібір жақсы көрінеді және үй иелеріне сіз туралы теріс (және, мүмкін, дұрыс емес) нәрселерді ашуға және өз қорытындыларына секіруге жол бермейді. Бұл сондай-ақ анық немесе тіпті дұрыс болмауы мүмкін нәрсені түсіндіруге мүмкіндік береді.
Мысалы, бір кездері сіз жалдаған пәтердің жалға берушісін соттадыңыз. Сіз болашақ иелердің осы сот процесі туралы білетіндігіңізді және сізді үй иелерін сотқа әкелетін «проблемалық жалдаушы» ретінде қабылдайтынына алаңдауларыңыз мүмкін. Әрине, сіз өзіңіздің жалдау ақысын толығымен және уақытында төлейтін жақсы клиент болғаныңызды білесіз және сот процестері сіз қалаған соңғы нәрсе. Сіз өзіңіздің үй иесімен бір рет сотқа бердіңіз, өйткені барлық адалдықта ол құмыра болды . Сіз осы ерекше иесі үшін ерекше жағдай туғызғаныңыз үшін негізді себепке ие болдыңыз және сіз келесі жалға берушіңізге берген талапыңызды білуін қаласаңыз, бұл, әрине, жаман клиент болуыңыздың көрсеткіші емес.
Егер сіз өзіңіз тәрбиелеген теріс нәрсе есебінен пәтер алмасаңыз, пәтер иесімен жалға алушы арқылы скрининг арқылы табылған болар еді.
Әрбір таңдауды жүзеге асырудың артықшылықтары мен кемшіліктері бар, сондықтан әркімді мұқият қарастырып, белгілі бір жағдайда сіз үшін ең қолайлы жағдайды жасаңыз. Егер сіз не істеу керектігіне қатысты қиындықтар туындаса, сенімді отбасы мүшесінен немесе досыңыздан мәліметтерді іздеңіз.