Жалға берушіні шығарғысы келетін үй иелері жиі мұны ойлайды. Егер жалдаушы жалдау төлемін тоқтатса немесе мүлікте қиындықтар туғызса, жалға беруші жалға берушіні мүмкіндігінше тезірек ауыстырғысы келетіні мағынасы бар.
Бірақ үй иелерінің көшіру туралы ереже бойынша ойнауы керек. Мемлекеттер мен муниципалитеттерде процедураларды анықтайтын заңдар бар, және осы заңдарды елемейтін жер меншіктенушілер «өзін-өзі шығарып тастауға» қатысады, бұл заңсыз.
Деп үміттенемін, сіздің үй иесі сізді ешқашан пәтеріңізден шығармайды. Бірақ, егер сіздің үй иесі сізді сыртқа шығып, құқықтық жүйе арқылы қысқартуларды талап етсе, онда оны орындамаңыз.
Міне, үй иесінің өзін-өзі шығарып тастауға тырысып жатқанын және сізді ұстау үшін не істей алатыныңызды қалай айтуға болады:
Өзін-өзі танудан босатудың белгілерін тани
Өзін-өзі көшіруді өзіңізден алып тастау үшін тікелей немесе жанама тактиканы қамтуы мүмкін. Міне, үй иесінің өзін-өзі шығарып тастауға қатысатын кейбір белгілері:
- Сіздің үй иесі сізді пәтерден құлыптаған
- Сіздің үй иесің сіздің пәтеріңізді өзіңіздің пәтеріңізден алып кеткен
- Сіздің үй иесі коммуналдық қызметтерді өшіреді (мысалы, жылу, су, газ, электр немесе телефон қызметі)
- Сіздің үй иесі сізге бұйрық берді немесе сізді кетуге қорқытты
- Сіздің үй иесі сізге жала жапты немесе жала жапты (сіз туралы басқа жалған хабарларды тарату арқылы)
- Сіздің иесізіңіз соңғы жөндеу сұрауларыңызды елемеді
- Сіздің үй иесіңіздің жылжымайтын мүлікті пайдалануыңызға кедергі келтірді (мысалы, сіздің қойылған автотұрақ орныңызға кіруді блоктау арқылы)
Тұрғын үй иесіңіздің жолдан тыс жерде болғанын қалаңыз
Егер сіздің үй иесімен сізді үйден шығаруға жарамды негіз болса да, сіздің үй иесіңіз заңнан тыс әрекет ете алмайды. Егер сен өзіңді өзің-өзіңе көшіріп тастаудың құрбаны болсаңыз деп ойласаңыз, оған жол бермеңіз.
Оның орнына келесі қадамдарды қарастырыңыз:
- Жалғагерлер қауымдастығынан көмек алыңыз. Егер ғимарат жалдаушылар қауымдастығына ие болса, келесі кездесуде жағдайыңызды келтіріңіз. Сіз жалға берушінің басқа жалдаушыларды да солай істегенін немесе өткенде істегенін білесіз.
- Үй иесінен тоқтауын сұраңыз. Қасақана мінез-құлықты анықтап, оны тоқтатуды талап ететін ресми хатты үй иесіне жіберіңіз. Егер сіздің хатыңыз жалға берушінің тоқтатуына жол бермесе, сотқа барсаңыз, ісіңізді жасауға көмектеседі.
- Адвокат жалдаңыз. Егер сіздің үй иесіңіздің өміріңізді қасіретке айналдырудан және сізді мүліктен құтқарудан бас тартпасаңыз, адвокатпен сөйлесіңіз. Сіздің пәтеріңізде тұру құқығынан басқа, адвокат судьяға үй иесіне кез келген қудалау үшін айыппұл төлеуі үшін сендіруі мүмкін.
- Барлығын құжаттаңыз. Үй иесінің сізді мүліктен құтқаруға тырысқан заңсыз жолдарын айқындайтын журналды сақтаңыз. Сіздің иелеріңізге хатты жіберу сияқты құқықтарыңызды қорғау үшін қандай да бір әрекеттер туралы ескертулерді енгізіңіз. Журналды қосымша оқиғалар орын алған сайын жаңартыңыз, сондықтан жадыңызға сенудің қажеті жоқ. Сіздің журналыңыз сотқа сізге көмектесе алады.