Жылжымайтын мүлік этикеті

Сіз кез-келген жылжымайтын мүлікті сатып алдыңыз ба немесе сатқансыз ба? Стресстік үдеріс сіз оны эмоционалды түрде қабылдай аласыз, егер сіз оған рұқсат берсеңіз.

Сіз жылжымайтын мүлік сатушысы немесе сатып алушысы боласыз ба, сіз тәжірибені оңды ұстап, кейінірек құқықтық мәселелерді болдырмау үшін нақты нұсқаулар бар. Бұл сіздің үйде бірінші рет сатып алуыңыз болуы мүмкін, бірақ бұл сіз алғаш рет әлеуметтік қарым-қатынаста болғаныңыз емес.

Егер күмәндансаңыз, негізгі этикет ережелеріне сүйеніңіз , бірақ процесте күтілетін нәрсені әшкерелеу әрқашан жақсы идея.

Жылжымайтын мүлік іздейміз

Жылжымайтын мүлік агентіне хабарласыңыз. Сіз іздеген нәрсеңізді, қайда сатып алғыңыз келетіндігіңізді немесе қажетті өлшемді білмесеңіз, риэлторға қоңырау шалудың алдында кейбір зерттеулерді жүргізуіңіз керек. Олардың уақыты өте құнды, және олар сізді жер асты негіздерінің негіздерін үйрету керек.

Сізге жалпы орналасу, маңай және қажет өлшем туралы жақсы идея бар болғаннан кейін нақты жағдайға маманданған риэлторларға сенетін адамдардан сұраңыз. Кейбір риэлторлар белгілі бір баға ауқымында тізімдерге және сатылымдарға қалады, ал басқалары бірінші реттік үйдеушілермен жұмыс істегісі келеді. Сіз шешім қабылдамас бұрын жылжымайтын мүлік саласындағы мамандармен ұзақ келіссөз жүргізіңіз. Мұны істеу кейінірек апатты болдырмауы мүмкін.

Жылжымайтын мүлік агентімен талқылауға болатын кейбір нәрселер:

• Агент жұмысқа қанша уақыт жұмсалғанын біліңіз - оның толық немесе ішінара жұмыс уақыты.
• Сізбен бірге жұмыс істеуге қанша уақыт қажет екенін сұраңыз. Көптеген сатып алушылар өздерін сенімді емес нәрселерді сатып алуға итермелемейді. Егер агент қажетті үйді табу үшін қажетті уақытты жұмсамақ болса, сізге баратын адамға бару керек.

• Өзіңіздің қарым-қатынасыңыздың қолайлы тәсілдерін талқылаңыз. Егер сіз дауысты естуді жақсы көретін және алдыңғы және кейінгі әңгімелескен адам болсаңыз және сіздің риэлторыңыз жылдам электрондық поштаға артықшылық берсе, сізге жақсы болмауы мүмкін.
• Агент жеке немесе команда құрамында жұмыс істейтінін сұраңыз.
• Жылжымайтын мүлік төлемдері туралы сұраңыз.
• Қалаулы аймақты немесе жалпы орынды таныстыру туралы сұраңыз.
• Агент сізге салыстырмалы нарықтық талдауларды ұсынатынын сұраңыз, осылайша сіз өзіңіздің қолайлы аумағыңыздағы үйлердің мәндерін тексере аласыз.
• Тұрғын үйлер мен үйлердің шеруі сияқты үйді ашуға баруды қалайтыныңыз туралы талқылаңыз. Кейбір риэлторлар, олардың өкілдігі бар листингілік агентіне түсініктеме бергенше, клиенттері онсыз кететініне қарсы емес.
• Егер агент туралы көп білмесеңіз, сізге сілтеме жасауды сұрай аласыз. Есіңізде болсын, бұл агент жақсы тәжірибе болған адамдардың аттарын ғана берсе керек.
• Риэлтормен кәсіби қарым-қатынаста болыңыз. Бұл оның тіршілік көзі екенін ескеріңіз.

Риэлторға өзінің кәсіби этика кодексінде көрсетілген ережелерді бұзуды күтпеңіз, мысалы, сатуға талпынған мүлік туралы ақпаратты ұстау. Егер ол осылай жасаса, ол лицензиясын жоғалтады.

Үйді аң аулағанда, мүлікті құрметтеу.

Келісілген уақытта көрсетіңіз . Үйде сіз ванна есігін , шкафтарды және шкафтарды ашуды жоспарлап отырсыз, бірақ сіз ешқашан киім киюге арналған киімдерді немесе түнгі заттарды көрмеуіңіз керек. Балаларды ситтермен үйде қалдырған дұрыс, бірақ егер бұл опция болмаса, онда сіз қарайтын үйде ештеңеге қол тигізбеңіз. Үйге қарағанға дейін олармен әңгімелесіп, дұрыс әдетті есіне келтіріңіз . Балаңызды үнемі қадағалаңыз.

Адалдық

Сіздің жылжымайтын мүлік агенттігімен адал болыңыз. Егер риэлторға шындықты айтпасаңыз, ең жақсы қызмет көрсетілмейді. Егер үйді жақсы көрсеңіз, агентіне бұл туралы ұнайтынды айт. Егер бірінші бөлмеден өтпесеңіз, риэлтор білсін. Бұл сізге келесі жолы сізге көрсету үшін жақсы қасиетті таңдауға көмектеседі.

Үйіңізді сатсаңыз, агентіңізден адалдық күтіңіз.

Ол сізге жеке заттардың қабырғадан шығып кету керектігін айтады, сондықтан болашақ сатып алушылар өздерін үйде көре алады. Ашуланбаңыз. Ол сіздің жылжымайтын мүлікіңізді сатуға көмектесуге тырысады, сондықтан сіз ең көп сатылатын ең үлкен соманы сату мүмкіндігіне ие боласыз.

Ашық үйге немесе үйдің шеруіне баратын болсаңыз, листингтік агент сіз қазірдің өзінде біреумен жұмыс істеп отырғаныңызды білетініне көз жеткізіңіз. Сіздің риэлторыңыздың атын кіру парағына қойыңыз, осылайша, хосттың кейінгі әрекеті туралы байланыс ақпараты бар.

Уақытты құрметтеу

Уақыт - адамдардың көпшілігі жеткіліксіз және жылжымайтын мүлік агенттері де бар. Түнде және күнде кез келген сәтте ойлануға болатын барлық бөлшектермен қоңырау шалмаңыз. Әр адамға белгілі бір жеке кеңістік қажет . Шұғыл емес нәрселер үшін, өз ойларыңыз туралы ойланыңыз және қоңырау шалудың ең жақсы уақыты болатын кезде сіздің агентіңізден сұраңыз. Есіңізде болсын, сіздің агентіңіз өмір сүруге мәжбүр болуы керек, сондықтан оның назарын қажет ететін басқа клиенттері бар шығар. Осыны құрметтеңіз.

Біреумен жұмыс істеуді келіспестен, жылжымайтын мүлік агенттерімен сұхбаттасу құқығыңыз бар. Дегенмен, сіз агентден біраз жұмыс істеуді сұрасаңыз және басқа агентті таңдасаңыз, сіз құрметтемеу және жаман этикет. Жұмысты жасаған адам сізді ақылға қонымды уақыт пен ақшаға қояды, өйткені ол сізді алаңдатуға құқылы.

Ұсыныс жасау

Жылжымайтын мүлік нарығы сізді айналдыруға болатын жоғары және төмен қозғалысы бар роллерлерге ұқсайды. Ұсыныс жасау үшін жеткілікті меншік ұнаса, оны уақтылы орындаңыз. Сіздің агенті оны листингтік агентіне ұсынатын болады, ол өз кезегінде өз клиентін көрсетеді. Бірден дереу естиміз деп күтпеңіз. Сатушыға келісімшартта көрсетілген уақыттың толық мөлшерін сіздің агенттің қадағалауды сұрамай тұрып беріңіз.

Егер сіз сатушы болсаңыз, сол құрмет көрсетіңіз. Ұсыныспен ұсынылған кезде, сіз оны қабылдауға берілген уақыттың көлемін біліңіз. Егер сізге көбірек уақыт қажет болса, оны жазбаша түрде сұраңыз. Келісімде келісілгеннен артық ешкім сізге қарыздар.

Үй тапқаннан кейін, ұсыныс жасап, жабылып, көшіп кетіп, риэлторыңызға алғыс хат жіберіңіз.

Ия, ол комиссияны алды, бірақ сіздің жазбаңыздағы жеке ризашылығыңызды көріп, ұзақ әсер қалдырады.