Апартаменттерді іздеу кезінде ақаулықты тану бойынша кеңестер
Пәтерді іздесеңіз, сіз қалаған соңғы нәрсе жалған жалғандықтың құрбаны болу керек. Алаяқ суретшілер болашақ жалдаушылардың артықшылықтарын пайдаланғысы келеді, өйткені пәтерді аң аулау үдерісіне қатысқан эмоциялар адамдарға әлсіз болады.
Мысалы, сіз жаңа үй табу туралы толқу мен ынта-жігер сезінсеңіз, сіздің ынта-жігеріңіз сізді сенімдірек ете алады. Айдаһар суретшілері, сонымен қатар, пәтер күзетшілері (мысалы, жұмыс орнына ауыстыру немесе жеке мәселе бойынша) болған және тез арада жаңа орын табуға үміттеніп жатқан аң аулаушыларына жем болады.
Бақытымызға орай, пәтерлердің аңшылары жалгерлік алақайлап түсіп қалу ықтималдығын төмендете алады.
Міндетті жалға алуды іздеген кезде мынаны есте ұстау керек:
Жалға алу хақылы деген не?
Жалға алу алаяқтары тақырыптағы өзгеріс. Scammer пәтерді сатып алу үшін заңсыз жалдаушыдан ақша алуға тырысады.
Пәтер нақты болуы мүмкін (бұл жағдайда, алаяқтың оны жалға беру құқығы жоқ) немесе жалған. Scammer нақты иесі болуы мүмкін, немесе, бәлкім, жалған.
Scammers, әдетте, пәтерді аңшылардан күмәндануға тырысады, содан кейін жоғалады. Мысалы, пәтерін босатып тастаған жалдаушы оны көрсетуді шешіп, үй иесі болып көрінеді. Ол барлық перспективаларды осы пәтерге ие болуға және төлемдер мен қауіпсіздік депозиттерін алдын-ала жинап алуға болатындығына сендіруі мүмкін. Болашақ басталғаннан кейін, олар алаяқтыққа ұшырады, скаммер әдетте ақшасымен бірге жоғалып кетті.
Жалпы ережелерді орындаңыз
Пәтерді іздеген кезде күзетшіңізге жол бермеңіз. Сіз беделді пәтерді іздестіру веб-торабын пайдаланғаныңыздың арқасында сіз ажарсыз иелердің немесе осы учаскелерге өз тізімдерін алуға мүмкіндік берген жерді иелер ретінде көрсеткен адамдардан аулақ бола алмайтыныңызды білдірмейді.
Егер листингтен қандай да бір нәрсе сезілсе, өтінім процесі шұғылданып кетеді немесе бүкіл тәжірибе шынымен жақсы болар еді деп ойлаймын, оны орындаудан аулақ болу керек.
Міне, пәтерді іздеп жатқан кезде жалған алдамаулардан аулақ болуға көмектесу үшін кейбір қызыл жалаулар бар:
Сіз ешкімге қарсы болмай, пәтерді көрмей ақша жібергіңіз келгенін сұрадыңыз.
Көзге көрінбейтін нәрсе үшін көп ақша төлеуге болмайды. Осылайша, егер үй иесі сізге пәтерді жалдаудан бұрын көп төлейтін болса , бұл жайында алаңдаушылық тудырады. Уәделер мен фотосуреттерге сенбе. Шын мәнінде, жалға беруді қарастыратын кез келген пәтерге барыңыз. Craigslist-тегі ескертуге сәйкес, бұл ережені орындамау 99% алаяқтық әрекеттерге жатады.
Жалға беруші сізге пәтерді жалға алғысы келеді.
Көптеген үй иелері сіздің несие шотыңызды білгісі келеді және сіз туралы қосымша ақпараттарды, мысалы, қылмыстық тексеруді және жұмыспен қамтуды тексеруді қалайды. Егер жалға беруші жалдаушының кез-келген нысанына қызығушылық танытпаса немесе жалдау ақысын және басқа жалдау шарттарын сізбен келіссөздер жүргізуге ынталы болса, онда бұл күдікті.
Сіз өте жоғары дәрежедегі депозитті немесе артық алдын ала ақы төлеуді талап етесіз.
Егер жалға беруші заң талап ететіндіктен қарағанда жоғары кепілдік депозитін алғысы келсе, не болмаса алдын-ала төлемдер сіз үшін шамадан тыс көрінсе, онда бұл үй иесі сіздің ақшаңызды алуға және жүгіріп алғысы келетіндігінің белгісі болуы мүмкін.
Сіз өзіңіздің сатылымдағы қысымыңызды негізсіз сезінесіз.
Егер үй иесі шабуыл жасаса, ол қызыл жалау болуы мүмкін.
Сізге заңгер қажет емес деді.
Шынында, сіздің адвокат жалдауыңызды қайта қарауға мұқтаж емес және тұтастай алғанда, заңгердің пікірін өткізіп, жалгерлік ақы алу үшін иесіздің мүддесі бар. Бірақ, үй иесі сізге адвокаттың қажеті жоқ екенін айтса, ол жалға беруші сізді жалға алуға қол қоюға және ақшаны тапсыруға шақырады, мүмкін ол ғимараттың өзі жоқ немесе пәтерді басқа біреуге жалға берген.
Сіз жалға бергіңіз келмейтінін айттыңыз.
Сізге пәтерде тұру үшін жалдау қажет емес. Жалға беру кезінде пәтерді жалға алу ең әдеттегі жағдай болып табылады, бірақ айдан-айға дейін жалға алу туралы келісім өте кең таралған . Бірақ сізге не керек екенін білесіз. Егер жалға беруші сізден ақша алуға тырысса, жалға алуды қалайтыныңызды ескеріп, екі рет ойлаңыз.
Мүмкін, «үй иесінің» сізді көрсетуге ешқандай жалдамасы жоқ.
Жалға берушінің Сізбен кездесуге немесе мүлікті көрсетуге мүмкіндіктері болмағандықтан ыңғайлы кешірімі бар.
Листингтің артында тұрған адам, ол елден шексіз, немесе ақшаны жалдау және ақшалай төлеммен келісу керек болғанша, ол қайтарылмайды.
Егер сіз шағылысып алсаңыз не болады?
Егер сіз Құрама Штаттарда пәтер алақайлығының құрбаны болсаңыз, сіз көп нәрсе істей алмайтыныңызды сезінуі мүмкін. Бірақ алаяқтықтың артында кімге қол жеткізуге болатынын, ақшаңызды қайтаруды және өткенде осындай бақытсыз тәжірибені енгізуге болатын қадамдар бар .