Үйді жөндеу - қарапайым бастауға болатын үлкен жоба. Сіз таңертең сенбіде таңертеңгі кілемнің бұрышын аулақшасыз, және сіздің басыңызда жарық сөнеді: неге бұл ағаш едендерді тазалауға болмайды?
Алты ай өткеннен кейін, бұл жай ғана тазалау жобасы бұзылған қабырғаларға, төселген төсеніштерге және пайдаланудан шығарылған жатын бөлмелерге әкелді. Бірақ осыдан кейін сіз жаңа ғимаратты сатып алудың өзіндік құнының бір бөлігі үшін керемет, әдемі үймен аяқталады.
Толық жөндеу жұмыстары мүлде басқа мәселе. Ол кілемді тартумен басталмайды - немесе болмауы керек. Ол осы жобаның масштабы туралы нақты жоспарлаумен және жоспарлаумен басталуы керек.
Бұл балғаларды жинап немесе мердігерді шақырмас бұрын, осы 7 ұпайларды қарастырыңыз.
1. Сіз мұны өзіңіз немесе мамандар жалдауға болатынын шешіңіз
Сіз бұл жұмысты кәсіби мамандарға жалдаймыз, өзіңіз жасай аласыз немесе олардың екеуінің комбинациясы.
Бұл бүкіл үйді жаңғырту болғандықтан, сіз өзіңіздің барлық жұмыстарыңызды өзіңіз жасай алмайсыз. Тіпті ең белгілі үй иесі кәсіпқой саудагерлерге сантехника және электротехника сияқты жобаларға қоңырау шалаулары керек.
Кәсіби мамандар қымбат мердігерлерден қосалқы мердігерлерге және қолөнершілерге ауызша немесе жарнамалық хабарландырулар арқылы табады. Үйдің барлық жөндеу жобалары тең дәрежеде жасалмағандықтан, сіз өзіңізді үйде жаңарту жобасын өзіңіз қабылдағаныңызға немесе кәсіби мамандарды жалдағыңыз келетіндігіңізге қарамастан әр жағдайда қарастыруға тырысасыз .
Алайда мердігерлік бағыттағы қайта құрудағы шығындарды төмендетудің бір жолы - кейбір жобаларды өзіңіз қабылдағаныңыз жөн. Мердігерлер өздерінің «өз халқынан» басқа адамдарға ұнайтыны ұнатпайды. Бірақ егер бұл «басқа адам» сен болса, және сіздің бөлшеңіздің ремодельдің прогресіне әсер етпесе, онда ол жауап беруі керек (ұсыныс: ас бөлмеңізді кескіндей етіп, өзіңіздің бөлігін сақтаңыз).
2. Сіздің жобаңызды қаржыландыруға арналған жоспарды қалыптастырыңыз
Сіздің үйіңізді қайта құру жобасы Сізге өзіңізді қызықтырғаннан гөрі қымбат тұрады. Осылайша, қаржыландырудың бірнеше нұсқаларын жасау жақсы. Қаржыландыру опцияларын таңдау қарапайым терлік капиталдан дәстүрлі меншікті капиталға дейінгі несиеге дейін болуы мүмкін.
3. Өзіңіздің күш-қуатыңыздың нәтижесін қайта қарастырыңыз
Бүгінгі таңда американдық үй иелерінің көпшілігі үйін кемінде бір рет сатады. Үй иелері өздерінің 30 жылдық несиесін аяқтаған күндері болды. Сіздің үйіңізді жөндеу үшін ғана емес, болашақ сатып алушылар үшін де.
4. Мердігерлер мен жұмыс экипаждарын басқарумен айналысу
Мұның бәрін сіз өзіңіз жасай отырып, өзіңізді өзіңіз шешесіз. Сіз жұмыс экипаждарын қалай басқару керектігін білуіңіз керек.
5. Негізгі жөндеу жұмыстарының шығындарын үнемдеуге арналған жоспарды әзірлеу
Дизайнерлік алымдар, мердігерлік комиссиялар, Home Depot несие карталары: үйді қайта жөндеу сіздің шошқа банкіңізді мүмкіндігінше тезірек ағызуға арналған. Бірақ үйде жөндеуден шығып, ас үйден ванна бөлмесіне дейін үнемдеуге тырысады.
6. Мәселелерді рұқсат ету және бөлу туралы алдын ала ойлап көріңіз
Құрылыстық рұқсаттар мақұлдану үшін ұзақ уақытқа созылады. Электр қуатына рұқсат немесе рұқсаттар бұзу немесе қоршауларға рұқсат бірнеше күн бойы қабылданбауы мүмкін, бірақ үйді қосу сияқты үлкен жобалар бірнеше аптаға немесе айға созылуы мүмкін.
7. Қауіпсіздік пен тазалықты шындап алыңыз
80 жастағы қолшапқышты қопарып тастағанға дейін қорғасын негізіндегі бояулар сияқты нәрселерді қарастырған жөн. Сіздің үйіңіздің интерьерін сырлау кезінде кедергі жасау сіздің үйіңіздің таза жерлерінен шаңды ұстауды жоспарлау сияқты маңызды.