Тұрғын үйді қалай сату керек (Pro-ды жалдамай)

01-ден 06-ге дейін

Жылжымайтын мүлікті сатуды жоспарлау

Егер бос ұяға байланысты ұзақ қашықтыққа көшуді жоспарлап отырсаңыз немесе қайтыс болған жақының үйін тазартып жатсаңыз, сіз жылжымайтын мүлік сатылымын өткізуді жоспарлауыңыз мүмкін. Пайыздық мөлшерлемелерді ескере отырып, профессионалды жылжымайтын мүлікті сататын компаниялар жиі 35 пайызға дейін қабылдайды, сіз мұны өзіңіз жасай аласыз ба, әлде ақшаңыздың көп бөлігін қалтаңыз ба? Бұл көп жұмыс, бірақ сіз мүлдем жалдауға болмай, сатуға болады.

Тұрғын үйді сатуды жоспарлау, әсіресе бұл сіздің бірінші рет болған жағдайда, күткеннен әлдеқайда ұзағырақ болады. Мүмкіндік болса, кемінде бір айдан бері беріңіз, немесе егер ол болмаса, мүмкіндігінше. Сатуға арналған күнді таңдаған кезде, ерікті көмекке есептелетін болсаңыз, ол барлық адамдар үшін жұмыс істейтініне көз жеткізіңіз; сатылымды жалғыз іске асыра алмайсыз. Егер сіз қызметкерлерді жалдауға жоспарласаңыз, олардың жоспарларын орналастыру үшін жеткілікті уақыт қалдыруыңыз керек.

02-ден 06-ге дейін

Тауарларды сатуды сұрыптау

Тауар арқылы сұрыптауға көп уақыт беріңіз. Өзіңдік болса да, әрбір шатырға, шкафқа, сақтау қоймасына, жертөлеге, шкафқа және жәшікке өту керек.

Егер сіз қайтыс болғандықтан сатылымды өткізіп жүрсеңіз, сатуға болатын жеке заттардан бөлінген жеке хаттарды, медициналық құжаттарды және қаржылық құжаттарды сақтаңыз. Сіз сонымен бірге отбасылық фотосуреттер мен мемориалдарды алып тастағыңыз келуі мүмкін.

Отбасы мүшелерінің және / немесе мұрагерлердің өздері қалаған заттардың алғашқы іріктеуіне қарамастан, тіпті тексеру шарттарын олар бұл заттарды жылжымайтын мүлік сатып алу керек дегенді білдіреді. Сіз өзіңізді ұстап тұрғыңыз келетін объектілерді таңдағанда, бұл заттар есте қаларлықтай емес екенін есте сақтаңыз. Әйтпесе, бәрін жинап қоюға болады. Сонымен қатар, сіз қайғыратындығыңызды ойлаған кез-келген нысанды сатпаңыз. Егер сіз өзіңіздің ақылыңызды өзгертсеңіз, оны кейінірек тастауға болады, бірақ біреу оны сатып алғаннан кейін оны алып тастағанда оны ешқашан қайтармайсыз.

03 06

Баға белгілеуді сату

Зерттеулер жылжымайтын мүлікті сату үшін тауарларды баға белгілеудің кілті болып табылады. Көптеген ақша әкелетін нәрселердің кейбірі болмайды - және сіз тіпті жоспарлап қоюға болмайтын кейбір нәрселер сатуға болатын алғашқы нәрсе болуы мүмкін.

Сізде құнды антиквариат немесе сатуға арналған коллекциялар болса, баға белгілеуге көмектесу үшін кәсіби бағалаушыны жалдауды қарастырыңыз. Өздерінің құндылықтарына қарай аукционда белгілі бір заттарды сатудың ең жақсы жолы болуы мүмкін.

Тауардың қалған бөлігі үшін жаңа, көне, антиквариат немесе тек қолданылатын болса, кітапхананы соқтығысып, кейбір бағалық бағыттаушыларды қарап, немесе онлайн жазылымға жазылыңыз. Сондай-ақ eBay, Etsy, 1st Dibs және Ruby Lane сияқты сайттарда сатуды аяқтаған іздеулерді жасау арқылы адамдарға ұқсас нәрселерге не төлейтінін білуге ​​болады. Есіңізде болсын, сіз қазірдің өзінде адамдар тізімінде емес, төлеп қойғанын көргіңіз келеді, қазір сатушылар қазір алуға үміттенеді.

04 04

Сіздің жарнамаңызды сату

Сізге сатылатын сатып алушылар санын барынша көбейту үшін көптеген тәсілдермен сату керек. Сайттағы тізімдерді Craigslist тізіміне (суреттерді қосыңыз) және газетте орналастырыңыз. Жылжымайтын мүлікті сатуға арналмаған аумақ болмаса, газет тізімін гараж сату бөліміне қойыңыз. Егер сіз қаланың маңындағы кішігірім қалада сатылымды өткізіп жатсаңыз, іс-шараны екі жерден де жарнамалаңыз - және көзді тартатын кеңірек көрсетілім жарнамасын сатып алуды қарастырып, бөлшектер мен тауарларға көбірек бөлісіңіз.

Сондай-ақ, Facebook сияқты әлеуметтік медиа сайттарында сатылымды жарнамалауға болады. Өз бетіңізден басқа, жылжымайтын мүлік сатылымының аймағында онлайн гараж сату учаскелеріне қосылыңыз. Егер ереже оған рұқсат берсе, онда сіз туралы оқиға жазыңыз. Барлық Facebook хабарландыруларымен ең жақсы тауарлардың суреттері бар альбомды қосыңыз.

Ақыр соңында, сіздің іс-шараңызды EstateSales.net және EstateSales.org секілді тағайындалған жылжымайтын мүлік сату орындарында тізімдеңіз. Екі сатылымда сатылым ұйымдастырушылары сатылымның тізімін жасайды және екеуі де көптеген фотосуреттерге рұқсат береді.

05 06

Жылжымайтын мүлікті сату кезінде тауарларды көрсету

Мүмкіндігінше, ол әдетте пайдаланылатын бөлмеге сатылатын тауарларды сатады. Бүктелген киімдерді, шкафтарды, жәшіктерді жәшіктерден алыңыз және кереуеттер мен киімдердің үстіңгі бөліктерін көрсетіңіз. Үстелге және бортқа асханадағы асханалық ыдыстарды, ас бөлмелері мен асхана табақтарын көрсету. Ас үй шкафтарын босатып, араластырғыш табақтарды, кәстрөлдер мен кастрөлдерді, ыдыс-аяқты және ас үй аспаптары мен столошкаларды кішкене аспаптарды орналастырыңыз.

Қымбат бағалы заттар, мысалы, зергерлік бұйымдар мен монеталар коллекциялары, ерекше болып табылады. Оларды есікке жақын есіктерде ұстаңыз, сондықтан олар оңай ұрланған емес. Ең дұрысы, оқиға үшін жалдау ақысын алуға немесе қарызға алуға болады. Егер бұл мүмкін емес болса, бір қызметкерді үстелге қалдырыңыз, оның жалғыз жұмысы - тауарларды бақылау.

06 06

Жылжымайтын мүлікті сату кезінде клиенттерді басқару

Ұрлық - кез-келген сатылымда, әсіресе тауар сатылымында, көптеген бөлмелерде көрсетілетін мәселе. Қауіпсіздік қызметкерлерін жалдауға немесе еріктілерді көмекке шақырады. Әр аймақта біреуді тұрғызыңыз немесе бөлмеден бөлмеге жиі шығыңыз. Бірақ, адал клиенттерді қорлайтындығына көз жеткізіңіз. Оларға рұқсат берудің орнына, күлімсіреп, құлақ салуға және сатып алушыларға сәлем айтуға нұсқау беріңіз.

Ешқашан сатуға шыққанға дейін жылжымайтын мүлік сатылымының есігінде сатып алушыларға жол бермеңіз. Есіктерді құлыпта ұстаңыз және сатылым басталғанға дейін қайда орналасқанын көрсету үшін белгілерді орналастырыңыз.

Сатып алушыларды сызыққа айналдыру, сондай-ақ, үйдегі адамдардың санын бір уақытта, әсіресе сатудың бірінші сағаттарында немесе санын шектеуге мүмкіндік береді. Міне, әдетте, ақылға сыймайды. Сатып алушылардың санын шектеу осы уақыт аралығындағы үзіліс пен күреске жол бермейді. Сонымен қатар, ол ұрлықтың орын алуы оңай болғандықтан ұрлықты барынша азайтуға көмектеседі.