Үйге арналған толықтырулар: басқа ешқандай қайта құру жобасы қаншалықты кеңістік жасайды. Қосымшалар - бәрі қалаған сияқты бір үйді өзгерту.
Жобаның соншалықты зор болғандықтан, барлық кеңестер бірдей зор. Егер сізде қосымша ғимараттың қысқаша «жаңылыс» нұсқасын алғыңыз келсе, мұнда:
Соңғы шешімге келіңіз
- Масштабты біліңіз: Толық үй салу кезінде, сіз үй саласыз - жай үйге бекітілген кішігірім үй болу керек. Барлығы үй құрылысы сияқты: рұқсаттар , мердігерлер, іргетастар, электриктер, сылақшылар, жақтаушылар, төбелер, терезе орнатқыштары. Тізім жалғасуда.
- Бағасын білу : Сіз Гарвард білімінің баламасын жұмсай аласыз. Кейбір үй иелері толық ауқымды, көп бөлмелі үйге қосымша $ 50,000-нан $ 75,000 дейін төлейтінін мәлімдегенде, ең төменгі сандардағы ең қауіпсіз сан болады.
- Эмоцияны біліңіз : «Үй құрылысының қиындықтары» фильм мен әдебиеттің іс жүзінде жанры. Тіпті, ең жақсы қарым-қатынастар да осы нәзіктік процесте салық салынатын болады .
Қауіпсіз қаржыландыру
Көптеген үй иелері қолма-қол ақшаға толы толықтыру үшін төлей алмайды. Осылайша, несие немесе несие желісі қажет.
Үй жөндеу жұмыстарының басым бөлігі қолма-қол ақшамен аяқталуы мүмкін. Егер сіз көп ақша тартпаған болсаңыз да, оны үнемі жасай аласыз және оны уақытында төлей аласыз.
Бірақ үйді қосымша қоспағанда - сіз несие алуыңыз керек. Көптеген үй иелері өздерінің меншік капиталы, екінші ипотека немесе несие желісін өздерінің меншік капиталына немесе құнына қарай сатып алады.
Мердігермен танысыңыз
Барлығы жақсы мердігерді іздеуге байланысты.
Көршілерден, достардан немесе туысқандардан нақты, нақты ұсыныстарды алыңыз. Егер олар мердігерді ұсынбайтын болса, онда сіз өзіңіздің уайымыңызды жоғалтыңыз және жақында енгізілген толықтырулар бар үйлердің есіктерін соққы беріңіз.
Мердігердің маңыздылығын төмендетуге болмайды. Сіздің кәсіби тәжірибеңіз және жеткілікті уақыт болмайынша, бұл жұмысты өзіңізбен жасасаңыз жеткілікті.
Бірінші кездесу жобаның ауқымын, мердігердің уақытын, жалпы жобалық мәселелерді және шығынды үнемдеуді белгілейді.
Мердігерге осы процесте шығындарды қалай басқаруға болатынын сұрай аласыз. Бұл сіздің ақшаңыз және ақшаңыздың үлкен бөлігі.
Мердігер жалпы шығындардың пайызын алады. Мәселен, $ 100,000 қосымша, 18% мердігер комиссиясы, бұл бүкіл құны $ 118,000 тұрады.
Сәулетшілермен кездесу
Ең негізгі дизайнды қоспағанда, сәулетшінің қажет болуы мүмкін.
Кейбір мердігерлер Сіздің қосалқы бөлшектеріңізді жасай алады немесе оларда қорларды қосу жоспарлары болуы мүмкін.
Сонымен қатар, сәулетші жалдауға болады. Мердігер ұсынған сәулетшіге барудың қандай да бір мәні бар. Осы келісіммен сізде бір-бірімен жұмыс істеуге әдеттенген екі партия бар.
Сіз бұл келісімді таңдасаңыз да, мердігердің архитекторы сізді тартып алуға тырысып жатқанын анықтау үшін сізге екі немесе одан да көп қосымша архитектуралық ұсыныстар жіберуге тура келеді.
Рұқсаттар, демо және дайын сайт
Деңгейлердің ластануынан басқа кез келген нәрсе бұзылып, жойылып, бағалануы керек.
Экипаж келіп, портативті дәретхананы тастайды, және сіздің қосуыңызды жасайтын әлемге әйгілі белгіні қоюы мүмкін.
Сіздің мердігеріңіз рұқсаттарды ала алады және бекітілген рұқсаттарды жылжымайтын мүлікке көрінетін жерде орналастыру керек.
Мүгедектер жойылады, тіпті ағаштар (сіздің қауымыңыз рұқсат еткен жағдайда). Жабдықтардың сайтқа кіруіне мүмкіндік беру үшін қоршаулар уақытша алынып тасталады.
Foundation ғимараты: тақталар, жертөле немесе Crawlspace
Нағыз үй сияқты, қосымша толық ауқымды негіз болады.
Мердігермен талқыланған жоспарларға байланысты, экипаж бетон тақтайшаны құюға немесе аралық жерді немесе жертөлені қазуды бастайды.
Қордың төменгі колонтитулдары - қосылуға арналған перифериялық негіз - құйылатын немесе бетонды бетоннан жасалған.
Қабырғалар: Қабырғалар көтеріледі
Бетонды бетоннан жасалғаннан кейін сыртқы қабырғалар салынады.
Бір күні сіз үйден үйге келесіз, кенеттен сіздің қосымшада екі, үш, тіпті төрт қабырға бар.
Негізгі, жиектелген қабырғалары өте тез көтеріледі. Кейбір жағдайларда, бұл кадрлар тіпті тыс жерде салынған.
Қабырғалары бұрынғыша ашық ауада, «қаңқалар» бар. Кейінірек жабуға болады.
Осы сәтте жобаның аяқталуынан бірнеше күн өткендей сезінесіз, бірақ сіз әлі де ұзақ жолды алдыңызда ұстайсыз.
Қабырғалық панельдер және төбелер
Қабырғалық панельдер мен шатырлар кейінгі барлық жұмыстарды қорғау үшін қажет.
Қабырғалы панельдер, әдетте ОСБ-да , тез арада орнатылады, панельдердің сыртында Tyvek тәрізді үй қаптамасы бар.
Үй толығымен жабық болғандықтан, жоба жылдам қарқынмен алға басуда.
Vital Systems: Электр, су құбыры, HVAC
Электр, сантехника, жылыту / салқындату секілді маңызды қызметтер қайтадан баяулайды.
Жоба қалыпты қалыпқа немесе жобаға?
Электриктер, сорғыштар мен HVAC техниктері келіп, олардың сиқырлы жұмыс жасағанда, жобаның баяулауы көрінеді.
Ең үлкен шығынды көрсететін бұл саудагерлер жылдам жұмыс істеуге бейім. Соққылар қала инспекторларының келуін күтіп, қарауға және мақұлдауға ұмтылады.
Windows
Жаңа құрылыс терезелері орнатылды. Төбесі мен сыртқы қабырғалары секілді, олар бұдан әрі құрылымды «бастырады» және кейінгі жұмыс үшін ауа-райының сақталуын қамтамасыз етеді.
Ауыстыру терезелері бар ғимараттарда жүреді. Бұл мүлдем жаңа ғимарат болғандықтан, жаңа құрылыс терезелері қосылады.
Оқшаулау және құрғату
Оқшаулау мен құрғатуды қосу арқылы қоспа нақты құрылымға ұқсайды.
Сіздің қосылымыңыз оқшауланған болуы керек. Қабырғаға ілгіштердің арасында шыны-шыны талшықты оқшаулау орнатылған. Төбелік кірпіктер арасында бит шыны шыны тәрізді немесе жарылған оқшаулағыш қосылады.
Drywall - бұл көп сатылы процесс: парақтарды ілу, құрғақ құрғақ, содан кейін қабырғаларды қаптауға мүмкіндік беретін дымқыл құрғақ құрғақ қосылыстармен тігістерді «қоқыстау».
Еден және бояу
Лак-бояу бояу қолданылғанға дейін немесе бояуды алдымен орнатуға болады.
Әдетте, ол ең тиімді әдіс (тазалық тұрғысынан) болып табылады, сондықтан бұл көбінесе жоспарлаумен туындайды.
Бояу мердігерлері аяқтаған еден төсемі орнатылғаннан кейін таза кескінделген кезде тәжірибе алады.
Жұмыс және есіктерді кесу
Жонғыштар келіп, тақтайшалар, терезе кескіндері, тәждің қалыптары және т.с.с. Есіктер ілулі.