03 01
Қонақтардың жатын бөлмесін қалай шешуге болады?
Сатып алушыларға жүгінетін жатын бөлмені жасаңыз. Getty Images Егер үйіңізді жылдам сатқыңыз келсе және сұраныс бағасын алуға үміттенсеңіз, оны мүмкіндігінше көбірек үй сатып алушыларды тартуға жұмсауыңыз керек. Көптеген үй сатушылар өздерінің шеберханаларын ойнайды, бірақ басқа жатын бөлмелері сатып алушылар үшін де маңызды. Отбасы бар сатып алушылар балалар бөлмелерін және қонақ бөлмесін тексереді. Сіздің қонақ бөлмеңізді орналастыру маңызды деп айтуға болмайды. Әлеуетті сатып алушылар оны көргенде, олар таңдандырылады, ал жақында ұсыныс пайда болады. Сізге қонақ бөлменің қалай жүретінін көріңіз .
Declutter және Downsize
Сіздің қонақ бөлменің басталатын бірінші орны - бұл аздаған. Көптеген бөлмелері пайдаланылмаған төсек-орынға, киімге және аксессуарларға арналған төгетін орындар ретінде пайдаланылады. Шкафтардан барлық элементтерді алып тастаңыз, себебі олар сатып алушыларға көрсету кезінде кедергі жасайды. Отбасылық суреттерден, діни және саяси заттардан және рюкзактардан құтылып, кеңістікті бейтараптандырыңыз. Қосымша сақтау сезімін тудыру үшін бөлмені мұқият тазалап, шкафтарды бос қалдырыңыз. Жатын бөлмелері жеке кеңістіктер болғанымен, сатып алушылар сол жерде ұйықтайтын қонақтарды көрсетуі керек.
Қабырғаларды бояйды және көбірек түсте әкелінеді
Жатын бөлмелер жиі жеке түстермен боялады. Мысалы, қыздың жатын бөлмесін қызғылт түспен бояуға болады, ал баланың жатын бөлмесі көк түске боялады. Үйіңізді салғанда, сіздің артықшылықтарыңыз бен сатып алушының қалауы екі түрлі нәрсе екендігін ұмытпаңыз. Төсек бөліктері бейтарап түстерге ие болуы керек, себебі басқа адамдар өшіп қалуы мүмкін. Егер сіз қалың түсті пайдалансаңыз, сатып алушылар үйді сатып алмауды шешуі мүмкін. Бояудың жаңа пішіні сіздің қонақ бөлмеңізді өзгерте алады. Егер қолданыстағы бояу тым қалың болса немесе тозу үшін нашар көрінсе, жаңадан қолданыңыз.
03 02
Қонақжай бөлмесінде үйлестіру нүктесін жасаңыз
Қонақүйді жасаңыз, сатып алушылар сүйеді !. Getty Images Кабинетті үйлестіріңіз
Жиһаз сіздің қойылған қонақ бөлмесінде маңызды рөл атқарады . Бөлмені толып жатқан адамдардан аулақ болу үшін өте қажет бөлшектерді ғана қолдануға тырысыңыз. Кереует, киім және креслолар - бұл негізгі бөлшектер. Егер сізде көбірек орын болса, бүйірлік үстелдер мен қолдауға болатын жиһазды қамтуға болады. Кереует қонақ жатын бөлмесінің жүрегі болуы керек. Ол үшін жақсы орынды таңдап, содан кейін оны безендіріңіз. Сіздің негізгі мақсатыңыз сатып алушыларға бөлменің барлық жатын бөлмесіне оңай түсетіндігін көрсету керек. Орын, шкаф, шам және төсек үстелін қосыңыз. Шеберліктің және кестенің түсі бас киімге сәйкес келеді. Егер бөлме аздап толтырылған болса, орынды шешуге болады. Егер сізде шектеулі бюджет болса, жаңа бөлшектерді сатып алудың орнына ескі жиһазды бояуға немесе қайтаруға болады.
Табиғи жарыққа әкеліңіз
Кейбір жатын бөлмелер жеткілікті табиғи жарық әкелмейді . Мәселелерді нашарлатқандықтан, олар жарықтандыруды түнде қалдырып, түнде нәзік көрінеді. Үйіңізді сатқанда, жатын бөлмелері жарық және жарқын екенін тексеріңіз. Кейбір сатып алушылар түнде мүлікті көру үшін келіп, жарықтандыру арқылы өшірілуі мүмкін. Күндізгі жарыққа мүмкіндік беру үшін төбелер мен жеңіл перделерді орнатыңыз. Ауыр қаптама немесе қалың перделер шұбарға назар аударып, сатып алушыларға бөлменің ең жақсы аспектілерін байқамауы мүмкін. Түнде кеңістікті жарқыратып, шамдарды алмастырыңыз және жарық шамдарын қосыңыз.
03 03
Өзіңіздің жеке қонақ үй бөлмеңізді үйдің декорына қосыңыз
Бұл гүлдер осы қонақ бөлмесіне сәндік тиюді қосады. Getty Images Жеке тұлғаны қосу үшін үй декоры мен керек-жарақтарын пайдаланыңыз
Керек-жарақтар мен әшекейлер түріндегі үйдегі декор сіздің қонақ бөлменің көрінісін және сезімін өзгерте алады. Есіңізде болсын, декор сіздің үйіңіздің үздік ерекшеліктеріне назар аударуға көмектеседі. Төсек үстелі мен шамды қосудан басқа төсекді әдемі кереуетпен жауып тастаңыз. Жаңа төсек-орынды киімдер сатып алуға болады, егер олар ағымдағы болып саналады. Ең жақсы бөлік - сіз жылжытқанда төсек затын тасымалдай аласыз. Кейбір орамалдар мен қонақтарды себетке салып, төсекке салыңыз. Сондай-ақ, атмосфераны жасау үшін шеберге гүл орнатуға болады. Сатып алушылар өз қонақ бөлмесінде түн өткізгіңіз келеді.
Көптеген үй сатушылар өз қонақтарының бөлмелерін сынады ма екен деп сұрайды. Болашақ сатып алушылар конок бөлмесіне негізделген үй сатып алу туралы шешім қабылдамаса да, бөлмеге кірмеу сіздің мүлігіңізді сатуға теріс әсер етуі мүмкін. Сіздің қонақ бөлмеңізді сатыңыз және үйіңізді сатып алушы магнитін жасаңыз.