Сізге тұрғын үй заңдары туралы білуіңіз керек
Сіз жалдау мерзімі аяқталғаннан кейін пәтерді іздестіруді шешсеңіз, тұрғын үйді кемсітуге жол бермеңіз. Егер сіз әділетсіз кемсітушіліктің құрбаны болсаңыз, сіз өзіңізді қаншалықты жағымсыз сезінетінін білесіз. Эмоционалды күйзелістердің үстіне қаржы шығыны, қолайсыздық және басқа да проблемалар бар.
Өзгелерді кемсітуге жол бермеуіңізге қарамастан, сіз өз құқықтарыңызбен танысып, заңсыз кемсітушілікке жол бермеуді үйреніп, бұзушылармен қарым-қатынас жасау үшін қандай нұсқаулар бар екенін біле аласыз.
Маңызды жәрдемақылар негіздері
Тұрғын үйде кемсіту туралы білу қажет:
- Сіз «қорғалған сыныптың» бір бөлігі екеніңізді біліңіз. Егер сізге әділетсіздік сезілсе, емдеу қорғалған сыныптағы мүшелігіңізге байланысты болса, жарамды заңды талап болуы мүмкін.
Мысалы, 18 жасқа толмаған бір немесе одан да көп балалардың болуына қатысты «отбасылық мәртебесі», федералды заң бойынша Fair Housing Act (FHA) бойынша қорғалған класс болып табылады. Осылайша, сізде кәмелетке толмаған балаларыңыз болғандықтан, сізге жалдаудан бас тартқан үй иесі әділ тұрғын үй заңын бұзғаны үшін жауапты болуы мүмкін.
Қорғалған сыныптар туралы жиі қойылатын сұрақтарға жауаптар алыңыз, соның ішінде FHA құрамына кіретін жеті қорғалған сабақ. Содан кейін осы ресурсты сіздің мемлекет заңыңызда кез-келген қосымша қорғалған сыныптар бар-жоғын білу үшін пайдаланыңыз . - Заңсыз «рульдік басқаруды» тану. Тұрғын үйді кемсітудің жанама нысаны рульдік басқару, ол қаншалықты кең таралғандығына байланысты ерекше назар аударуға лайық. Қысқаша айтқанда, басқа біреуді іздеу үшін пәтердің аңшыларын бағыттау немесе жігерлендіру арқылы адамның тұрғын үй таңдауларын шектеуге тырысудың нашар тәжірибесі.
АҚШ Тұрғын үй және қала құрылысы басқармасы (HUD) әділ тұрғын үй ережелері руль регламентінің төрт негізгі түрін анықтайды. Пәтерді іздеуді бастамас бұрын , рульдік басқаруды біліп , оны анықтауға және әрекетті жүзеге асыруға болады.
- Тұрғын үй мәселесін шешуге ұмтылыңыз. Егер сіз жалға берушінің, брокердің, мүліктік менеджердің немесе басқа да тұрғын үйдің кәсіпқойсымен заңсыз әрекеттер жасауды шешсеңіз, адвокат жалдауға немесе қымбат сот ісін жүргізудің қажеті жоқ. FHA сізге телефон арқылы, поштамен немесе желі арқылы HUD-ге шағым беруге мүмкіндік береді.
Бұл ресурсты сізге қажет қадамдарды қарап шығып, шағым формасына қол жеткізу үшін пайдаланыңыз . Сондай-ақ, бұл салыстырмалы қарапайым процесс болғанымен, адамға немесе заңды тұлғаға қатысты заңдық шағым беру әрдайым маңызды бизнес болып табылады. Мәселен, сіз өзіңіздің ойыңызша, шешім қабылдауға мүмкіндік беретін нәрсені ойластырыңыз .
- Сіз немесе сіздің көрші бөлмеде мүгедектік бар болса, өзіңіздің құқықтарыңызды біліңіз. FHA перспективалары мен жалға берушілерін мүгедектікке негізделген кемсітуден қорғайды. Бұл терминнің анықтамасы сіз ойлағаннан гөрі кеңірек немесе тар болуы мүмкін, сондықтан заң бойынша мүгедектік ретінде қандай талаптарға сай келетінін біліңіз . Сондай-ақ, мүгедектікке қатысты кемсітушілікке тыйым салу сізді білікті мүгедектікке ие болмаса да, сізді қорғауы мүмкін екенін біліңіз.
Соңында, егер сіз FHA-ді сізді мүгедектікке негізделген кемсітушіліктен қорғайтын болса, үй иесіңіздің тұрғын үй құқықтарыңызды бұзуға жол бермеу үшін не істеуі керек екенін біліп алыңыз. - Арнайы тұрғын үй мәселесі туралы біліңіз. Пәтерді іздесеңіз немесе сіз біреудің ішінде тұрсаңыз да, сіз әділетсіз кемсітушіліксіз тәжірибе алғыңыз келетін көптеген құқықтарыңыз бар.
Сізге қатысты болуы мүмкін кейбір қосымша жағдайлар немесе арнайы мәселелер: