Сіздің меншікке бөлме бар - бір жерде. Бұл бөлмеден шаршау және шартты өмір сүру кеңістігін құру мәселесі ғана. Көптеген тіршілік кеңістігі ғана емес, бақытты отбасыларын білдіреді, бұл сіздің үйіңіз үшін жоғары сатылымдық құндылықтарды білдіреді. Бірақ, барлық кеңістікті қосатын қайта құрылымдар бірдей жасалмайды. Кейбіреулер, шын мәнінде, сіздің үйіңіздің құндылығына нұқсан келтіреді. Ең жақсыдан нашарға дейін бағаланған:
1. Сырттай қосыңыз
Егер сіз осы ұзақ, қымбат жоба үшін өзіңізді құрсаңыз, онда сапалы қосымша сізді бірнеше рет қаржылық және эмоциялық жағынан төлейді.
Құрылғыны құру - бұл «бос орын жасау» әдісі. Жоғары қарай көтерілуді қоспағанда, ғарыш кеңістігін құрудың кез-келген дерлік тәсілі бар кеңістікті қайта бөлуді білдіреді.
- Проблема : Сіз бар құрылымдарға кедергі келтірмейтін толығымен жаңа кеңістік жасайсыз. Әдетте, құрылыс кезінде үйді босатуға тура келмейді. Ең үлкен қайта сату мәнін қайтарады.
- Жаман тұжырымдар : өте қымбат және ешқашан өзің-өзің-өзің жасайтын жоба.
2. Жоғарыға қарай көтеріңіз
Құндылықтар бойынша толықтырулармен толықтырылған, екінші қабатты толықтырулар қолда бар мүлікіңіз аз болған кезде жақсы.
Көптеген үйлер екінші оқиғаны қабылдайды, бірақ бұл төбені алып тастап, үстіне екінші қабатты жабу оңай емес. Қосымша қорлар қажет.
- Проблема : Тіпті сыртқа шығудан гөрі кеңістікке қол жеткізудің жақсы жолы. Аспан - олар айтқандай шектеу. Сырттағы ғимараттар сияқты, бұл сатылымға қомақты құндылықты қайтаратын бірыңғай ғарыштық ремонт.
- Керісінше : Сырттай, өте қымбат және ешқашан өзің-өзің жасайтын жоба. Дәл дерлік үйге біраз уақыттан бері кетуге тура келеді.
3. Жертөлені қайта құру
Жоғары немесе сыртқы қоспалардан көбірек танымал болғандықтан, жертөле үйінділері бұрынғысынша жоғары болып табылады, себебі қолжетімді қабат жиі қолданыстағы бірінші қабатты алаңға тең.
Жертөле жиі шатырға қарағанда конверсия үшін жақсы таңдау болып табылады, себебі ол әдетте көп құрылады. Қабырғалар қатты және көбінесе сымдарды электрлік сымдармен іске асыра алатын жалған қабырға жүйесі қажет. Еден қатты жерде жатыр. Ылғал дерлік әрқашан проблема болып табылады, бірақ бұл азайтылуы мүмкін. Жертөле түрлендіру жұмыстары ең талғампаз DIY үй жөндеу жұмыстарының қолжетімділігінде, сонымен қатар жертөледегі қайта өңдеуге маманданған көптеген мердігерлер де бар.
4. Шатырлы түрлендіру
Қатты қиын, шатырлы түрленулер олар «құрылымды» емес, олар құрылымдық элементтерді қосу қажет болуы мүмкін.
Шатырлар кейбір деңгейдегі аяқ трафигіне алдын ала салынған. Сонымен, «жоғары көтеру» опциясына қарағанда, көптеген құрылымдық элементтерді салудың қажеті жоқ. Сондай-ақ, шатырлар олардың төменгі қабатына жақын болғандықтан, коммуналдық қызметтер (электр, сантехника, қалдықтар және т.б.). Бұл жақсы жаңалық. Нашар жаңалық - бұл шатырлар жиі таңқаларлықтай реттеледі, төмен төбелі төбелер мен бұрыштық шатырлар. Сақтау және жаяу жүргіншілер қозғалысы үшін арналған болса да, шатырлар үнемі қолдануға арналмаған. Осылайша, сіз әлі де кірпіктерді ( бауырластық немесе басқа әдістермен) нығайтуыңыз керек және төменгі қабатты төсеу қажет болады.
5. Ішкі қабырғаны жинау
Екі бөлмені бір бөлмеге айналдырыңыз.
Қазір нақты ғарышты құруға емес, ғарыштық иллюзияны жасау саласындағы. Көптеген ішкі қабырғалар жүктелмейді және демалыс күндері оңай (иә, оңай айтылған) үй иесі алып тастайды. Дегенмен, жүктеме қабырғалары әртүрлі оқиғалар болып табылады және әрдайым мердігерлік араласуды қажет етеді. Екі бөлмені екі бөлмеден қалдыру әдетте жақсы. Бұл екі бөлме әсіресе кішкене болса, ерекше жағдай.
6. Бөлмені қайта құру
Ия, бұл - ескі сырғанау-кіреберіс-және-айналдыру-бұл-кіріспе-бөлмеге арналған шабуыл!
Егер Сіз кез-келген жылжымайтын мүлікті қадағалаушы болсаңыз, сіз осы түрді конверттеуді Риэлторларға олардың қастарына күмән тудыратын себеп ретінде тани аласыз. Егер сіз мұны шешсеңіз, ескі бөлмедегі функцияны жаңа бөлме функциясымен тығыз байланыстыруды ұмытпаңыз.
7. Гаражды түрлендіру
Әдетте, бұл кеңістікті құру жобасына ақшалай қаражат салу жаман емес, себебі сіз жоғары мәнді кеңістікті жою арқылы төмен мәнді кеңістікке ие боласыз.
Көптен бері көрмегендей, гаражды түрлендіру, негізінен, Брэйди Бунш дәуірінің көрінісі. Және жақсы себеп: машиналар да үйге мұқтаж. Гаражды түрлендіру өте қызық, бірақ азғыруға қарсы тұрады. Егер бірдеңе болса, өзіңді қайталаңыз: «Бұл менің қайта сату құндылығын төмендетеді.»
8. Бөлек құрылымды құру
Егер сіз мұны жасайтын болсаңыз, құрылымды үйіңізге бекітіп, оны дәстүрлі түрде қосыңыз.
Қалалық рұқсат етуші департаменттер үй иелерін жақсы көрмейді. Негізгі құрылымнан аксессуарлар құрылымына дейін 50 фут немесе одан көп коммуналдық қызметтерді кеңейту жұмысы әдетте көптеген мәмілелер жасасқан иелеріне қарағанда көбірек. Сондай-ақ ағаштар арқылы өтетін апельсин ұзартқыш сымы тіпті «коды» да жақын емес. Тиісті салынған рұқсат етілген жеке құрылым қосымша ретінде қосымша шығындарға ие болуы мүмкін, бірақ сізге қайта сату құндылығы аз.