Лизингке қол қоюдан бұрын білуіңіз қажет негізгі нәрселер
Егер сіз көптеген пәтерлерге аң аулағыңыз келсе және жаңа жалға алуды іздегенде, дұрыс шешім қабылдау үшін сіз білуі керек барлық нәрселердің тізімін жасауыңыз қажет. Жалға берушіге арналған бұл сұрақтар да пәтерлерді салыстыруға көмектеседі, сондықтан сіздің қажеттіліктеріңізге қаншалықты сәйкес келетінін анықтауға болады .
1. Жалға беру қаншалықты көп?
Бұл сұрақ қоюға болатын айқын сұрақ болса да, сіз қанша адам жалға берушінің жалгерлік ақысын растау туралы сұрағысы келгенін ұмытып кетесіз.
Кейде, атап айтқанда, пәтер кешендерімен, жалдау ақысы көрсетілетін пәтердің бағамы міндетті емес. Жалға берушінің жалдау ақысы туралы анықтама беріп, жалдау шарты бойынша бағаны ұстап тұруын және жалдау ақысын көтергеннен кейін жалдау ақысын қаншалықты көбейтетінін сұраңыз, сондықтан сіз өзіңізге бұл мүмкіндікті білетін боласыз .
2. Жалға беруге не кіреді?
Коммуналдық қызметтер үшін айына қанша ақша төлейтінін білу жақсы. Осылайша, қымбат жалдаудың арасындағы салыстыруға болады, ол коммуналдық қызметтерді арзанырақ болуы мүмкін. Егер үй иесі анықталмаса, олардан сұраңыз. Олар бұрынғы жалға берушілерге негізделген соңғы шығындарға ие болуы керек.
3. Жалдаудың шарттары қандай?
Кейбір жалға берушілер жалдау шартын ұзарту үшін арзанырақ жалдау ұсынатын болады, ал басқалар сізден ай сайынғы жалға алу туралы келісуіңізді қалайды. Сіз жалға беруші сатуға ниеттеніп жатқандығын жиі жиі ай сайын ай сайын келісуге келіспесеңіз және жалға алушыны бір айдан кейін ғана құтқара алгыңыз келеді.
Сондай-ақ жалға берушіні жалдау шартын жасаспаған жағдайда жалға алуды кез келген уақытта көтеруге мүмкіндік береді. Сондай-ақ, бір жыл мерзімге жалдау туралы келісімге қол жеткізгеннен кейін, жалдау мерзімінің аяқталуына дейін айдан-айға дейін барған жөн.
4. Аспаптар? Егер солай болса, олар қайсысы?
Жалға берілетін пәтерлердің көпшілігінде жалдау төлеміне арналған құрылғылар бар: пеш, тоңазытқыш, ыдыс жуғыш машина.
Микротолқынды пештер немесе ыдыс-аяқ жуғыштар мен кептіргіштер сияқты қосалқы құралдардың қосылуы ықтимал. Егер кір жуғыш машина немесе кептіргіші болмаса, өзіңіздің қалауыңызды орнатуға болады. Осы құрылғылар сіздің жалға алу келісімшарттарыңызда және олар қаншалықты жақсы жұмыс істейтініне көз жеткізіңіз.
5. Үй жануарлары рұқсат етілген және қосымша ақы бар ма?
Қазір айына қосымша «үй жануарларын жалдау» үшін қосымша ақы төлейтін апартаменттер үшін өте кең таралған. Кейбір үй иелері үй жануарларына арналған қосымша кепілдік депозитін төлеуден бас тартуы мүмкін. Егер сіз үй жануарларын жалдау ақысы мен қосымша кепілдік депозиті арасында келіссөз жүргізе алсаңыз, соңғы опцияны қабылдаңыз, себебі сіздің пәтеріңіз жақсы жағдайда қалдырсаңыз, сол ақшаны қайтаруға болады.
6. Апартаментті қалай қамтамасыз ету керек?
Лизингке қол қоймас бұрын, алдын ала қаншалықты қажет екенін сұраңыз. Көптеген жалға алушылар бірінші айдың жалдау ақысы мен кепілдік депозитін сұрайды, ал басқалары бірінші және соңғы айдың жалдауын сұрайды. Тұрғын үйді іздеуге кіріспес бұрын, сіздің мемлекетіңіздің жалдау шарттары мен талаптарына қатысты ережелерін тексеру жақсы. Кейбір мемлекеттерде жалға берушінің жалгерлікке қол қойғаннан кейін жалдаушының жалдағаны туралы нақты ережелер бар.
7. Қосымша төлемдер бар ма?
Қосымша ақылы тұрақ төлемі немесе HOA төлемі сияқты төлем жасамайтынына сенімді болу үшін (егер сіз жалға алушыларды немесе пәтерлерді жалға берсеңіз), осы соңғы сұрақты әрқашан жақсы деп санауға болады.