Қаржылық қорқынышсыз пәтерді аулауға арналған кеңестер
Пәтерді іздеп жүргенде, қолжетімділік мәселесі туралы алаңдауға болады. Бірақ кейбір ойлау мен жоспарлаумен сіз бұл қорқыныштарды жеңе аласыз және өзіңіз алатын нәрсені анық біле аласыз.
Сіз жалға алу мүмкіндігін бере алмайтыныңызға алаңдайтын болсаңыз , пәтердің қаржылық аспектілерін ертерек өмір сүру туралы ойлағаныңыз үшін сізді құттықтаймын. Тым көп адамдар пәтер алуға мүмкіндіктері туралы білместен және пәтердің тұрғыны ретінде төлеуге үміттенетін шығыстардың түрлерімен таныс болмай, пәтер іздеуді бастайды.
Нәтижесінде олардың пәтерлік өтінімдері қабылданбағанын немесе жалға алу кезінде немесе жалға беру мерзімінде жағымсыз тосынсыйларға тап болғанын көреді.
Көптеген пәтерлердің аңшыларының жалға алу және басқа шығындарға қол жеткізе алмайтынына қорықпау таңқаларлық емес. Жалға берушілердің әрқайсысы үшін пәтер бағасы олардың ең үлкен шығыны болып табылады және толық және уақытылы төлемеудің салдары сіздің үйіңізді жоғалту сияқты маңызды болуы мүмкін. Сондай-ақ, егер бұл сіздің бірінші пәтеріңіз болса және ата-аналарыңызбен немесе басқа адамдармен немесе мектеп жанындағы жатақханада жалға берілмеген болса, бұл үлкен қаржылық жауапкершілікке көшу үшін қорқынышты болуы мүмкін.
Қол жетімділік қорқыныштарын қалай жоғалтуға болады
Бақытымызға орай, пәтерді жалдаудың қаржылық аспектілеріне қатысты өзіңізді жақсы сезіну үшін өзіңіз жасай алатын нәрселер бар және сіздің жалға алу мүмкіндігіңіз болмайтынынан қорықпаңыз:
- Сіздің пәтеріңізге көп ақша төлейтіндігіңіз сізді ауруға айналдыруына жол бермеңіз. Құрама Штаттарда және көптеген басқа елдерде лайықты тұрғын үй арзан емес. Сіз иелік етесіз бе, немесе иелік етесіз бе, сіздің табысыңыздың көп бөлігі тұрғын үйге жұмсалатын шығыстарды жабуға жұмсалады. Жалпы алғанда, сіздің табысыңыздың үштен бір бөлігін жалдау ақысын төлеуге кеңес беріледі. Егер сіз бұл кеңесті ұстанатын болсаңыз, бұл өте маңызды. Көптеген адамдар белгілі бір географиялық нарықтарда өмір сүру үшін одан да көп жұмсайды. Сондай-ақ, көп пәтерлі аңшылар арзанырақ пәтер таба алуы мүмкін, олар көп немесе көп қолайлы пәтерлер үшін аз төлейді. Қаржылық күтулерге қолайлы болу үшін пәтер іздеуін бастаған кезде осы тұрғыда тұру пайдалы. Олай болмаған жағдайда, сіз өзіңіздің көңіліңізді сезінуіңіз мүмкін және тұрғын үйде тым көп жұмсау керек деп ойлайсыз.
- Тұрғын үйге кететін шығындармен танысыңыз. Көптеген пәтерлік аңшылар өздерінің жалға алу мүмкіндігіне ие бола алмайтынына қорқады, сондықтан олар төлеуге қажет нәрселерді білмейді , сондықтан олар пәтердің тіршілігі көп болуы мүмкін олар қиялға қарағанда әлдеқайда қымбат. Осындай проблемаларды шешудің ең жақсы жолы - бұл көбірек ақпарат алу. Сіздің талаптарыңызға сай келетін пәтерлерге арналған жалға алу кеңістігін (листингтерді қарау және брокермен сөйлесу) түсінуден басқа, төлеуге болатын әр түрлі шығындар туралы оқыңыз. Лизингке қол қоймас бұрын не төлеуге тура келетіндігіңізді және жалдау туралы келісімге қол қоюдың алдында қандай ақы төлеуге тура келетінін біліп алыңыз , содан кейін жалдау ақысыз болған сайын қандай шығындар күтілетінін біліңіз.
- Бюджетті бастаңыз. Егер бюджетіңіз болмаса және сіз пәтерді жалдауға үміттенетін болсаңыз, енді біреуін жасау үшін тамаша уақыт. Бюджет тек қана көпбалалы отбасыларға немесе жұптарға ғана емес. Жалғыз адамдар да олардың кірістерін және шығындарын қадағалауды және олардың қаржысын жоспарлауды қажет етеді. Бюджетті жасағаннан кейін, оны жыл бойына сақтау үшін көп күш жұмсау керек. Сіз өзіңіздің қаржыңызды басқаруды сезінесіз және сіздің пәтеріңізді ала алатындығыңызға сенімді боласыз.
- Жалға алушының сақтандыру полисін сатып алуды қарастырыңыз. Ақшаны үнемдеу үшін ақша жұмсау ұғымы еліктіруі мүмкін, бірақ сіздің жауапкершілігіңіз бен мүлкіңді жоғалтуға арналған жалға берушінің сақтандыру полисін сатып алсаңыз, әмияныңыз бір күнде рахмет. Көптеген жалға берушілер өздерінің пәтерінде сақталатын жеке заттарға олардың иелерінің сақтандыруын бермейтінін түсінбейді. Мәселен, өзіңіздің саясатыңызсыз, сіздің заттарыңыз зақымдалған немесе жойылса, жабық болмайды. Екінші жағынан, саясат сізге түнде жақсы ұйықтауға көмектеседі. Және, бәлкім, сен ойлағаннан аз шығады.
Жалға алу мүмкін емес екенін білсеңіз
Сіздің жалға алу мүмкіндігіңіз болмауы мүмкін деп қорқады бір нәрсе. Бірақ кейде үйдің аңшылары өздерінің пәтерлеріне қолы жетпейтінін білетін жағдайға тап болады.
Мүмкін, үй иесі жалданып скрининг жасамаған. Немесе мән-жайлар өзгеруі мүмкін, өйткені сіздің иесі сіздің өтінімді мақұлдады. Мысалы, сіз өзіңіздің жұмысыңыздан босатылып алынғаныңызды біліп алдыңыз және табыс үшін не істейтініңіз туралы білмейсіз.
Қандай жағдайға қарамастан, сіз өзіңіз білетіндей жағдайға тап болсаңыз, сіз жалға алу мүмкіндігін бере алмайсыз, ал ең жақсы нәрсе - жалдауға қол қою емес. Есіңізде болсын, жалдау шартты міндеттеме болып табылады және жалдау мерзімін қалған ай сайын жалдау ақысын төлеуге келіседі. Сіз қайта қалпына келтірілмейтін төлемдерді жоғалтып алуыңыз мүмкін және кейбір қолайсыздықтарды бастан кешіре аласыз, бірақ жалдау туралы келісімге қол жеткізе алмайсыз, ең жақсы нұсқа - егер сіз төлей алмайтын болсаңыз деп есептесеңіз. Сіз өзіңізге пәтерді жалдаудан бас тарту туралы шешім қабылдауға және өзіңіздің келесі пәтерге өтініш беруге дайын болғаныңызда жақсы рекордқа қол жеткізуге болатын жағдайға тап болудан аулақ боласыз.